我國(guó)法律上的適用買(mǎi)賣(mài)合同包括哪些
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買(mǎi)賣(mài)合同特征: 1.買(mǎi)賣(mài)合同是有償合同。買(mǎi)賣(mài)合同的實(shí)質(zhì)是以等價(jià)有償方式轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的所有權(quán),即出賣(mài)人移轉(zhuǎn)標(biāo)的物的所有權(quán)于買(mǎi)方,買(mǎi)方向出賣(mài)人支付價(jià)款。這是買(mǎi)賣(mài)合同的基本特征,使其與贈(zèng)與合同相區(qū)別。是有償民事法律行為。 2.買(mǎi)賣(mài)合同是雙務(wù)合同。在買(mǎi)賣(mài)合同中,買(mǎi)方和賣(mài)方都享有一定的權(quán)利,承擔(dān)一定的義務(wù)。而且,其權(quán)利和義務(wù)存在對(duì)應(yīng)關(guān)系,即買(mǎi)方的權(quán)利就是賣(mài)方的義務(wù),買(mǎi)方的義務(wù)就是賣(mài)方的權(quán)利。是雙務(wù)民事法律行為。 3.買(mǎi)賣(mài)合同是諾成合同。買(mǎi)賣(mài)合同自雙方當(dāng)事人意思表示一致就可以成立,不以一方交付標(biāo)的物為合同的成立要件,當(dāng)事人交付標(biāo)的物屬于履行合同。 4.買(mǎi)賣(mài)合同一般是不要式合同。通常情況下,買(mǎi)賣(mài)合同的成立、有效并不需要具備一定的形式,但法律另有規(guī)定者除外。 5.買(mǎi)賣(mài)合同是雙方民事法律行為。
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狹義的抗辯權(quán)則是指專(zhuān)門(mén)對(duì)抗請(qǐng)求權(quán)的權(quán)利,亦即權(quán)利人行使其請(qǐng)求權(quán)時(shí),義務(wù)人享有的拒絕其請(qǐng)求的權(quán)利。法律規(guī)定的抗辯權(quán)種類(lèi)有: 1、不安抗辯權(quán)。不安抗辯權(quán)是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序的,先履行的一方有確切證據(jù)表明另一方喪失履行債務(wù)能力時(shí),在對(duì)方?jīng)]有恢復(fù)履行能力或者沒(méi)有提供擔(dān)保之前,有權(quán)中止合同履行的權(quán)利。 2、順序履行抗辯權(quán)。順序履行抗辯權(quán),是指當(dāng)事人互負(fù)債務(wù),有先后履行順序的,先履行一方未履行之前,后履行一方有權(quán)拒絕其履行請(qǐng)求,先履行一方履行債務(wù)不符合約定的,后履行一方有權(quán)拒絕其相應(yīng)的履行請(qǐng)求。 3、同時(shí)履行抗辯權(quán)。同時(shí)履行抗辯權(quán),是指在沒(méi)有規(guī)定履行順序的雙務(wù)合同中,當(dāng)事人一方在當(dāng)事人另一方未為對(duì)待給付以前,有權(quán)拒絕先為給付的權(quán)力。 除了上述履行抗辯權(quán)外,法律還規(guī)定了訴訟時(shí)效抗辯權(quán)和先訴抗辯權(quán)。
適用法律的確定有以下幾項(xiàng)規(guī)則: 1、依雙方當(dāng)事人的選擇的法律; 2、依合同訂立時(shí)賣(mài)方設(shè)有營(yíng)業(yè)所的國(guó)家的法律; 3、依買(mǎi)方在合同訂立時(shí)設(shè)有營(yíng)業(yè)所的國(guó)家的法律; 4、最密切聯(lián)系原則; 5、拍賣(mài)依拍賣(mài)舉行地國(guó)家的法律; 6、商品交易所或其他交易所的貨物買(mǎi)賣(mài)依交易所所在地國(guó)的法律。
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買(mǎi)賣(mài)合同包括哪些買(mǎi)賣(mài)合同關(guān)系成立要件有: 1、存在合格的出賣(mài)人和買(mǎi)受人; 2、當(dāng)事人采用口頭形式或者書(shū)面形式訂立合同; 3、當(dāng)事人達(dá)成合意,內(nèi)容包括標(biāo)的物的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)款、履行期限等。
2021.04.20 153 -
哪些合同適用中國(guó)法律涉外合同以下適用中國(guó)法律:中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)合同、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)合、中外合作勘探、開(kāi)發(fā)自然資源合同、中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)、中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)、外商獨(dú)資企業(yè)股份轉(zhuǎn)讓合同等具有涉外及我國(guó)因素的合同適用我國(guó)法律。
2020.05.11 275 -
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房屋買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律包括哪些
在房屋糾紛中,主要依據(jù)的法律有哪些?一般來(lái)說(shuō),《》是糾紛處理時(shí)主要適用的法律,因?yàn)榉课葙I(mǎi)賣(mài)合同糾紛本質(zhì)上也是一種,同時(shí)在民法典中也有關(guān)于買(mǎi)賣(mài)合同的具體規(guī)定。其次,民法典在實(shí)踐中有時(shí)也會(huì)適用,既然是房屋
2022-09-08 15,340 -
法律上住房買(mǎi)賣(mài)合同,我國(guó)民法典分別包括哪些內(nèi)容
房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容包括以下內(nèi)容:一、房屋面積內(nèi)容。關(guān)于價(jià)格,收費(fèi),付款方式的內(nèi)容。三、房屋質(zhì)量?jī)?nèi)容。售后物業(yè)管理的內(nèi)容。履行合同的期限和方法的內(nèi)容;第六,產(chǎn)權(quán)登記的內(nèi)容。七、稅負(fù)內(nèi)容。八、違約責(zé)任的內(nèi)
2021-11-29 15,340 -
合同糾紛適用法律包括哪些
是一個(gè)大類(lèi)的案由,其中有包括各類(lèi)合同糾紛,也就是小的案由,所以說(shuō),在法律適用上,范圍還是比較廣的?!丁窡o(wú)疑是引用高頻法條,而且它的總則對(duì)于合同糾紛來(lái)講是一般法,各類(lèi)合同均可適用,另外還有一些法條是針對(duì)
2022-08-31 15,340 -
商品房買(mǎi)賣(mài)法律糾紛適用我國(guó)的哪些法律
好、《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》、《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》,則可作出更為周詳?shù)幕卮?,此?lèi)糾紛最常使用的法律有:《中華人民共和國(guó)民法通則》、《物權(quán)法》、《中華人民
2022-10-26 15,340
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01:23
合同的效力包括哪些合同的效力主要包括了合同對(duì)雙方當(dāng)事人的效力,以及在特定情況下對(duì)第三人發(fā)生效力。具體來(lái)說(shuō),首先在義務(wù)方面,當(dāng)事人訂立合同之后,就要按照約定來(lái)履行合同的義務(wù)。違反合同義務(wù)的當(dāng)事人,需要承擔(dān)違約責(zé)任。其次,在權(quán)利方面,當(dāng)事人的合同權(quán)利受到合同法律
1,852 2022.04.17 -
01:05
買(mǎi)賣(mài)不破租賃的法律規(guī)定包括什么買(mǎi)賣(mài)不破租賃 根據(jù)我國(guó)《合同法》的規(guī)定,買(mǎi)賣(mài)不破租賃是指出租人出賣(mài)房屋,應(yīng)提前3個(gè)月通知承租人,承租人在同等條件下,享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。如果出租人未按此規(guī)定出賣(mài)房屋,承租人可以請(qǐng)求人民法院宣告該房屋買(mǎi)賣(mài)無(wú)效。此外,租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動(dòng)
659 2022.04.17 -
01:24
合同類(lèi)別包括哪些合同,通常為民事主體之間訂立、變更、終止民事法律關(guān)系的一種協(xié)議。 合同的類(lèi)別主要包含:狹義、廣義和最狹義三種。 1、狹義合同,主要指一切的民事合同,例如身份合同、財(cái)產(chǎn)合同、物權(quán)合同、準(zhǔn)物權(quán)合同等; 2、廣義合同,則主要指的是所有法律部門(mén)中確
4,748 2022.04.15






