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在什么情況下法院才會執(zhí)行唯一住房

2022-09-25 08:15

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法院執(zhí)行房產涉及的情況較多,例如:1、如果在法院執(zhí)行時,無法聯(lián)系上被執(zhí)行人及家人的,說明被執(zhí)行人及家人并不住在該房屋內,另有住處,不能證明被執(zhí)行人的唯一的一套住房,可以依法執(zhí)行。 2、如果確實是唯一的一套住房的,仍可以由法院依法通過評估、拍賣的方式,依法處分該房屋,所得款在執(zhí)行限額內作為執(zhí)行款交給申請人,余款扣除執(zhí)行費用和評估、拍賣、公告等費用后,仍歸被執(zhí)行人所有。

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豐培銘律師

天津東方律師事務所

人民法院在執(zhí)行程序中查明有下列情形之一的,不能認定被執(zhí)行人僅有“一處住房”,應當予以執(zhí)行: 1、一審訴訟、仲裁案件立案受理后,被執(zhí)行人因轉讓其他住房而形成一處住房的; 2、被執(zhí)行人在城鎮(zhèn)雖只有一處住房,但在當?shù)兀h級的市、縣、區(qū))農村有宅基地并自建住房的; 3、被執(zhí)行人的一處住房用于出租、出借的; 4、被執(zhí)行人及其所扶養(yǎng)家屬連續(xù)一年以上未居住的; 5、一處住房系執(zhí)行案件債務所指向的標的物的; 6、其他不宜認定為“一處住房”的情形。

張神兵律師

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在法院執(zhí)行階段,法院可以對被執(zhí)行人進行司法拘留,主要原因有兩方面:一是不按時、如實申訴財產的;二是有能力執(zhí)行判決而拒不執(zhí)行。妨害執(zhí)行、轉移財產的行為也適用司法拘留。

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