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但并沒有辦房產(chǎn)證,是否是夫妻共同財產(chǎn)。我想問升值部分是否應該是夫妻共同財產(chǎn)。

2018-09-17 01:42

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你好,夫妻共同財產(chǎn)分割的原則根據(jù)《婚姻法》及最高人民法院《關于人民法院審理離婚案件處理財產(chǎn)分割問題的若干具體意見》(以下簡稱《財產(chǎn)分割意見》)的規(guī)定,結合司法實踐,人民法院在審理離婚案件分割夫妻共同財產(chǎn)時,應當遵循以下原則:一、男女平等原則男女平等原則既反映在《婚姻法》的各條法律規(guī)范中,又是人民法院處理婚姻家庭案件的辦案指南。該原則體現(xiàn)在離婚財產(chǎn)分割上,就是夫妻雙方有平等地分割共同財產(chǎn)的權利,平等地承擔共同債務的義務。(一)、在夫妻關系存續(xù)期間,只要是屬于夫妻共同財產(chǎn),不論其對財產(chǎn)收益貢獻的大小,夫妻雙方均有平等的占有、使用、收益、處分的權利。(二)、在夫妻離婚時,只要是屬于夫妻共同財產(chǎn),對共同財產(chǎn)的分割的權利是均等的,但這絕不意味著平均分配,那么,離婚時夫妻共同財產(chǎn)的分割應依據(jù)什么進行呢?1、依《婚姻法》第三十九條第一款的規(guī)定“離婚時,夫妻的共同財產(chǎn)由雙方協(xié)商處理”,也就是說,離婚時夫妻對財產(chǎn)的分割,雙方應在協(xié)商一致的原則下進行,不能由一方?jīng)Q定。2、依《婚姻法》第二條第一款的規(guī)定“男女平等”的原則,不能歧視婦女,認為婦女掙的少,應少分,在離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時,應尊重婦女的權利,保護婦女權利。3、依《婚姻法》第三十九條第二款的規(guī)定協(xié)商不成時,由人民法院根據(jù)財產(chǎn)的具體情況,以照顧子女和女方權益的原則判決。二、照顧子女和女方利益原則這里的“照顧”,既可以在財產(chǎn)份額上給予女方適當多分,也可以在財產(chǎn)種類上將某項生活特別需要的財產(chǎn),比如住房,分配給女方。畢竟從習慣勢力上、從傳統(tǒng)因素的影響所造成的障礙上、從婦女的家務負擔、生理特點上講,離婚后一般婦女在尋找工作和謀生能力上也較男子要弱,更需要社會給予更多的幫助。同時,在分割夫妻共同財產(chǎn)時,要特別注意保護未成年人的合法財產(chǎn)權益。未成年人的合法財產(chǎn)不能列人夫妻共同財產(chǎn)進行分割。三、有利生活,方便生活原則在離婚分割共同財產(chǎn)時,不應損害財產(chǎn)效用、性能和經(jīng)濟價值。在對共同財產(chǎn)中的生產(chǎn)資料進行分割時,應盡可能分給需要該生產(chǎn)資料、能更好發(fā)揮該生產(chǎn)資料效用的一方;在對共同財產(chǎn)中的生活資料進行分割時,要盡量滿足個人從事專業(yè)或職業(yè)需要,以發(fā)揮物的使用價值。不可分物按實際需要和有利發(fā)揮效用原則歸一方所有,分得方應依公平原則,按離婚時的實際價值給另一方相應的補償。四、權利不得濫用原則離婚分割夫妻共同財產(chǎn)時不得把屬于國家、集體和他人所有的財產(chǎn)當作夫妻共同財產(chǎn)進行分割,不得借分割夫妻共同財產(chǎn)的名義損害他人合法利益。五、給予補償原則依《婚姻法》第四十條的規(guī)定“……,一方因撫育子女、照料老人、協(xié)助另一方工作等付出較多的義務的,離婚時有權向另一方請求補償,另一方應當予以補償。”是指依法分割夫妻財產(chǎn)時,付出較多義務的一方,可向另一方要求補償,補償是從分割后的財產(chǎn)中支付,分割的財產(chǎn)不足支付的,從其個人財產(chǎn)中補足。六、照顧無過錯方的原則。由一方的過錯導致夫妻感情破裂而離婚的,無過錯方有權提出婚姻損害賠償?!痘橐龇ā返谒氖鶙l規(guī)定“有下列情形之一,導致離婚的,無過錯方有權請求損害賠償”:1)重婚的;2)有配偶者與他人同居的;3)實施家庭暴力的;4)虐待、遺棄家庭成員的。

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趙麗律師

北京安嘉律師事務所

如果夫妻雙方有約定的,依照約定;如果沒有約定,那么需分情況討論。如果該房產(chǎn)為某一方的婚前個人財產(chǎn),那么房屋的自然增值應當屬于個人財產(chǎn),而非夫妻共同財產(chǎn);如果是婚后以夫妻共同財產(chǎn)購買的房產(chǎn),則房產(chǎn)的增值屬于共同財產(chǎn)。

孟金龍律師

北京市京師律師事務所

1、婚前財產(chǎn):如果一方在結婚前就已經(jīng)取得了房產(chǎn)的所有權,則房產(chǎn)屬于其婚前個人財產(chǎn)。 2、婚后財產(chǎn):如果買房發(fā)生在結婚之后,那么不論是誰出資,房產(chǎn)均為夫妻共同財產(chǎn)。還有一種特殊的情況是父母買房贈送子女,在這種情況下要判斷房產(chǎn)的歸屬,要分別以下情況具體分析: (1)婚后一方父母出資為子女購買不動產(chǎn)且產(chǎn)權登記在自己子女名下的應認定為夫妻一方的個人財產(chǎn)。 (2)由雙方父母出資購買不動產(chǎn),產(chǎn)權登記在一方子女名下的,按照雙方父母的出資份額按份共有。

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