個(gè)人與中介簽訂的賣(mài)房合同有效嗎
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跟沒(méi)有資質(zhì)的中介簽訂的賣(mài)房合同是無(wú)效的。 房地產(chǎn)必須滿足的資質(zhì)如下： （一）有三名以上取得省建委頒發(fā)的相應(yīng)崗位合格證書(shū)的人員； （二）有五萬(wàn)元以上注冊(cè)資金 （三）有自己的名稱、組織機(jī)構(gòu)及章程； （四）有固定的服務(wù)場(chǎng)所。 賣(mài)房合同：即房屋買(mǎi)賣(mài)合同，是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方，另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
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在中介簽的購(gòu)房合同是否有效要根據(jù)具體情況而定，如果中介獲得出賣(mài)人的委托授權(quán)，并且該合同是依法訂立的，該購(gòu)房合同有效；如果中介未獲得委托授權(quán)，委托人也未追認(rèn)該合同的，則該購(gòu)房合同無(wú)效。 購(gòu)房合同生效需要具備三個(gè)條件： 1、當(dāng)事人具有相應(yīng)的民事行為能力； 2、意思表示真實(shí)； 3、不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。 依法成立的合同，自成立時(shí)生效。
沒(méi)有。房屋買(mǎi)賣(mài)合同是由賣(mài)方和買(mǎi)方簽訂的，而房屋中介一般不屬于賣(mài)方或者買(mǎi)方，所以和房屋中介簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同一般無(wú)效。在實(shí)際情況中，房屋出租的中介費(fèi)是自行協(xié)商的內(nèi)容，因此各地中介沒(méi)有統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。
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與中介簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效有關(guān)與中介簽訂購(gòu)房合同是否具有法律效力的情況，可以根據(jù)簽訂合同時(shí)是否具備法律效應(yīng)來(lái)認(rèn)定，如果合同不具有法律規(guī)定無(wú)效的情形，則顯然是具備法律效力的。
2021.03.13 230 -
二手房中介與中介簽訂的合同是否有效？有的，通過(guò)中介買(mǎi)房一般會(huì)有兩個(gè)合同。買(mǎi)賣(mài)居間合同是有法律效力的，主體是賣(mài)方、買(mǎi)房及中介居間方，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的主體是賣(mài)方和買(mǎi)方，房屋買(mǎi)賣(mài)合同里約定買(mǎi)賣(mài)雙方誰(shuí)違約誰(shuí)就要負(fù)違約責(zé)任。
2021.02.23 210 -
二手房買(mǎi)賣(mài)公司與房屋中介簽訂的合同有效嗎中介簽的二手房買(mǎi)賣(mài)合同也是有效的。二手房合同是指購(gòu)房者和售房者在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上，就房屋的買(mǎi)賣(mài)所簽訂的協(xié)議。是一方轉(zhuǎn)移房屋所有權(quán)于另一方。另一方支付價(jià)款的合同。轉(zhuǎn)移所有權(quán)的一方為出賣(mài)人或賣(mài)方，支付價(jià)款而取得所有權(quán)的一方為買(mǎi)受人或者買(mǎi)方。
2020.01.08 223
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與中介簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
與中介簽訂的買(mǎi)賣(mài)合同有效。 《民法典》第一百四十三條，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良
2022-12-02 15,340 -
中介簽訂賣(mài)房合同有效嗎
協(xié)議效力待定，是否有效，由你以及家人決定。一、如果是你本人看房，最后交易也是你本人，當(dāng)然就毫無(wú)問(wèn)題；二、看房是你，最終的交易是你的家人，這個(gè)協(xié)議的效力待定。 1、對(duì)你有利的解釋：在法律上，你的身份也可
2022-04-19 15,340 -
通過(guò)中介與買(mǎi)方簽訂的賣(mài)房合同有效嗎
無(wú)論是否通過(guò)中介，只要與買(mǎi)方簽訂了賣(mài)房合同，就是合法有效的。《合同法》：第八條依法成立的合同，對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定履行自己的義務(wù)，不得擅自變更或者解除合同。依法成立的合同，受法律
2022-10-08 15,340 -
買(mǎi)與中介簽訂的二手房買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎
二手房交易流程(1)買(mǎi)方咨詢買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。(2)簽合同賣(mài)方提供了房屋的合法證件，買(mǎi)方可以交納
2022-10-07 15,340
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中介的買(mǎi)賣(mài)合同有效嗎中介的買(mǎi)賣(mài)合同是否有效，要看該合同是否符合合同有效的要件。合同有效的要件有： 1、行為人具有訂立該合同的民事行為能力； 2、合同雙方當(dāng)事人的意思表示真實(shí)； 3、合同的訂立不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗； 4、在雙方當(dāng)事人簽
517 2023.03.14 -
00:59
個(gè)人與公司簽訂的合同是否有效個(gè)人與公司簽訂的合同是否具有法律效力，需要分情況討論。首先，個(gè)人與公司簽訂的合同，需要滿足以下的條件，才能夠發(fā)生基礎(chǔ)的法律效力：1、簽訂合同的當(dāng)事人都具有相應(yīng)的民事行為能力；2、合同的內(nèi)容符合雙方的真實(shí)意愿，并不存在欺詐或者脅迫的情形；3、
2,023 2022.04.17 -
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與銀行簽訂的格式合同有效嗎與銀行簽訂的格式合同有沒(méi)有法律效力，需要根據(jù)具體的情況來(lái)決定。如果銀行的格式合同出現(xiàn)免除自己責(zé)任條款、加重相對(duì)方責(zé)任條款等情況，且銀行沒(méi)有跟格式條款的相對(duì)方提醒注意的話，則格式條款是無(wú)效條款。 如果格式條款和非格式條款不一樣，那么要以非格式
1,564 2022.04.17
