購買的房子一年多了還沒有簽合同可以退房嗎
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以下幾種情況即使簽訂買賣合同也可以退房： 一、延遲交房 一般超過3個月開發(fā)商還不能交房，購房人就可以要求開發(fā)商退房，并要求雙倍返還訂金或支付房款利息。 二、沒有產(chǎn)權(quán)證 由于開發(fā)商方面的原因，買房人在合同約定期限內(nèi)無取得房屋的產(chǎn)權(quán)證，如果有這樣的退房條件，就可以要求退房。 三、開發(fā)商證件不全 開發(fā)商必須證件齊全才能蓋樓、賣房。如果開發(fā)商證件不全，就屬于違規(guī)操作，與買房人簽訂的合同就無效。 四、面積誤差超過3% 如果交房時房屋的實測面積與簽約的暫測面積的誤差比值超出3%，購房人可以提出退房并要求退賠利息。 五、主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量有問題 地基沉降超允許值、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)變形、磚石結(jié)構(gòu)強度等質(zhì)量問題，檢測機構(gòu)核驗屬質(zhì)量不合格的。 六、開發(fā)商擅自變更設(shè)計 開發(fā)商未經(jīng)購房人同意而擅自變更房屋戶型、朝向、面積等有關(guān)設(shè)計的情況，購房人可以依據(jù)合同約定要求開發(fā)商退房。
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還沒簽購房合同可以退房。如果交納了定金，單方原因不簽訂購房合同，定金不會退還。沒有簽訂合同，就沒有正式憑據(jù)，購房就屬于協(xié)商階段，即使定下來了房屋，可以反悔退房。但是如果簽訂了合同，想要退房就必須開發(fā)商同意才能解除合同，否則就構(gòu)成違約。
簽了購房合同是否可以退房需要按具體情況判定，可以退房的情況有：因不可抗力不能達到合同目的；履行期屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表示不履行主要債務(wù)的；當事人一方經(jīng)催告后仍未在合理期限內(nèi)履行；當事人延遲履行債務(wù)或者因其他違約行為不能履行合同的；法律中規(guī)定的其他情形。
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購房合同簽了還可以退嗎一般情況下簽訂購房合同后不可以退，但有特殊情況的除外。例如，當事人受脅迫、脅迫而訂立合同的，合同顯失公平，或因當事人一方因素導(dǎo)致其產(chǎn)生重大誤解而訂立合同的，可以在法定期限內(nèi)行使撤銷權(quán)，撤銷合同。
2021.04.29 235 -
買房子沒簽購房合同可以要求退款嗎買房子首付交了合同沒簽要退款，可以與對方協(xié)商。如果是因為對方自身原因?qū)е聼o法簽訂合同，可以要求退款。建議保留相關(guān)能夠證明交了首付的證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛無法協(xié)商解決時，可以到人民法院起訴。根據(jù)2021年生效的《民法典》第五百七十七條的規(guī)定，當事
2021.04.11 332 -
買房交了一萬定金沒有簽合同房子可以退嗎首先定金是債的一種擔保方式，所擔保的是雙方在約定時間就訂立事宜繼續(xù)協(xié)商，以最大誠意促使合同成立。其次，能否退定金有以下三種情況： 1、如果交了定金雙方就合同內(nèi)容協(xié)商了但不能達成一致而導(dǎo)致合同未能訂立的，不適用定金罰則。 2、一方無故不在約定
2021.01.29 214
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還沒有簽購房合同的房子可以買嗎
可以買，畢竟政策還沒出來，還有兩個多月，合同是政策沒出來之前簽的，政府不會出現(xiàn)一個政策一刀把它卡死的，就算出來，也是按著政策出來后的標準執(zhí)行，跟之前的沒關(guān)系，只要你的合同是在沒出政策之前簽的一般就按著
2022-02-11 15,340 -
買房簽了購房合同還沒簽認購書可以退款嗎
付了首付錢了認購書沒簽合同跟開發(fā)商有糾紛是否能退款根據(jù)認購書上面的約定確定，如果認購書約定可以退款的，則可以退款，如果認購書約定這屬于違約的，則如果退款要承擔違約責(zé)任。一般來說支付首付款可以視為以實際
2022-07-02 15,340 -
購房合同簽了一年沒簽合同付了全款可以退嗎
1、要看合同內(nèi)容是什么，合同糾紛建議協(xié)商解決，如協(xié)商不成只有訴訟解決，具體委托律師代理。 2、《中華人民共和國民事訴訟法》第一百二十條起訴應(yīng)當向人民法院遞交起訴狀，并按照被告人數(shù)提出副本。書寫起訴狀確
2022-04-20 15,340 -
買房簽了購房合同可以退房嗎
1、交了定金 商品房五證齊全，買房人在開盤后選好房源，會和開發(fā)商簽訂定房協(xié)議以及交定金。定房協(xié)議中會對所交的錢說明性質(zhì)，同時也會開收據(jù)。 如果在這之后、簽訂購房協(xié)議之前，買房人和開發(fā)商就《商品房買賣合
2021-03-10 15,340
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買房簽了購房合同還可以退嗎不管是在買房的每一個階段，只要存在約定的情形或者是法定的條件，那么購房者都可以要求退房退款。雙方雖然已經(jīng)簽訂了購房合同，但是如果開發(fā)商存在違約行為，那么購房者就可以要求開發(fā)商退房退款，并且承擔違約責(zé)任。具體的來說。如果存在以下情形，那么購房
1,630 2022.04.17 -
01:07
買房認購后沒有簽合同可以退嗎在購房的時候，往往購房者會先繳納一定的定金，簽訂認購協(xié)議之后再簽訂正式的購房合同。如果由于非雙方的原因?qū)е碌牟荒軌蛴喠①彿亢贤?，那么購房者可以要求退還定金。非雙方的原因主要是指的以下兩種情況：第一就是購房者由于非雙方原因?qū)е虏荒軌蜣k理貸款的
3,831 2022.04.15 -
00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時候，在合同中
659 2022.06.17
