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土地確權(quán)分配糾紛該怎么解決

2023-08-09 21:46

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當(dāng)事人因土地所有權(quán)和使用權(quán)以及其他有關(guān)土地的權(quán)利歸屬問題發(fā)生的爭(zhēng)議。具體而言,就是兩個(gè)以上單位或個(gè)人同時(shí)對(duì)未經(jīng)確權(quán)的同一塊土地各據(jù)理由主張權(quán)屬,根據(jù)各方理由難以解決的土地權(quán)屬矛盾。它有以下特征:①主體的多樣性,土地所有權(quán)的爭(zhēng)議一般發(fā)生在國(guó)家和集體之間,集體和集體之間;使用權(quán)的爭(zhēng)議則是發(fā)生在國(guó)家和集體之間、集體和集體之間。也有發(fā)生在國(guó)家或集體和個(gè)人以及個(gè)人和個(gè)人之間。②客體的特定性,一般表現(xiàn)為土地所有權(quán)和使用權(quán)歸誰所有、由誰來行使問題。③爭(zhēng)議大都表現(xiàn)為情況復(fù)雜、年代久遠(yuǎn)、查證難度大以及政策性強(qiáng)等特性。④土地權(quán)屬爭(zhēng)議有特定的程序。引起土地糾紛的主要原因有:①相鄰單位或個(gè)人之間權(quán)屬界線不清;②實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致;③用地手續(xù)不完備;④有關(guān)補(bǔ)償、安置等措施未落實(shí);⑤國(guó)家政策體制變動(dòng);⑥土地租賃、借用或重復(fù)征用、劃撥等引起土地權(quán)屬紊亂;⑦農(nóng)田基本建設(shè)造成的土地原有狀況的改變和地界變更而又無原始記載,以及其他歷史原因遺留問題等

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土地確權(quán)民事糾紛的解決方式如下: (一)當(dāng)事人協(xié)商解決 所謂協(xié)商解決是指土地糾紛發(fā)生以后,由當(dāng)事人在自愿、互諒的基礎(chǔ)上,按照有關(guān)法律規(guī)定,在不損害他人利益的前提下,直接進(jìn)行磋商,自行解決糾紛的辦法。 協(xié)商解決后,當(dāng)事人雙方應(yīng)當(dāng)簽署協(xié)議。該協(xié)議由當(dāng)事人自愿執(zhí)行,沒有法律的約束力。如果當(dāng)事人一方后悔,拒絕執(zhí)行,另一方可以申請(qǐng)人民政府土地管理部門進(jìn)行調(diào)處。 (二)人民政府調(diào)處 單位之間的爭(zhēng)議,由縣級(jí)以上人民政府處理;個(gè)人之間、個(gè)人與單位之間的爭(zhēng)議,由鄉(xiāng)人民政府或縣級(jí)以上人民政府處理。當(dāng)事人對(duì)有關(guān)人民政府處理不服的,可以自接到處理決定通知之日起三十日內(nèi),向人民法院起訴。 土地沒有確權(quán)的后果: 農(nóng)民不對(duì)土地進(jìn)行確權(quán),土地的權(quán)益就不會(huì)受法律的保護(hù),沒有確權(quán)的土地會(huì)收歸集體或者國(guó)家所有,當(dāng)遇到房屋或者土地征收的時(shí)候,當(dāng)事人的權(quán)益是得不到保障的。對(duì)土地進(jìn)行確權(quán)是保障農(nóng)民土地權(quán)益的一個(gè)重要手段,土地確權(quán)就是確定土地的使用權(quán),確定土地附著物的權(quán)益歸屬。所以需要積極進(jìn)行權(quán)屬確認(rèn)登記。 確權(quán)的一般流程如下: 1、入戶調(diào)查: 對(duì)原始合同、證書等資料進(jìn)行收回,并登記造冊(cè),無法回收的簽訂承諾書; 填報(bào)發(fā)包方調(diào)查表、調(diào)查摸底表。 2、測(cè)量制圖: 未流轉(zhuǎn)土地的組由確權(quán)工作組人員配合測(cè)繪技術(shù)人員進(jìn)行調(diào)查摸底表進(jìn)行錄入; 根據(jù)工作底圖,對(duì)每塊承包地塊進(jìn)行測(cè)量和繪圖,并標(biāo)注地塊編碼和面積,形成承包土地地籍草圖。 3、公示審核: 由村組確權(quán)工作組對(duì)資料進(jìn)行審核,村組確認(rèn)無誤后,將調(diào)查結(jié)果公示表、承包地塊分布圖進(jìn)行公示,確保公示到位,保留公示相關(guān)影像資料。 對(duì)公示期間農(nóng)戶有異議的,要及時(shí)進(jìn)行核實(shí)、修正,并再次公示,公示無異議后,由農(nóng)戶在承包土地地籍圖上簽字確認(rèn)。

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