買(mǎi)商品房要注意哪些買(mǎi)商品房的基本步驟
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
商品房購(gòu)買(mǎi)因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來(lái)講，以下基本步驟是每個(gè)購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的： (l)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款; (2)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款; (3)辦理商品房抵押貸款的，應(yīng)與銀行簽訂《個(gè)人住房貸款借款合同》; (4)買(mǎi)賣(mài)雙方到北京市房屋土地管理局辦理登記備案; (5)購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商辦理入住手續(xù); (6)購(gòu)房者按照與開(kāi)發(fā)商協(xié)議在入往前或入住后與有關(guān)物業(yè)管理公司簽訂有關(guān)。
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注意下列問(wèn)題：1.注意開(kāi)發(fā)商是否五證齊全。2.注意產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。最好是要求房地產(chǎn)公司提供商品房產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明書(shū)，做到有備無(wú)患。凡產(chǎn)權(quán)不清或產(chǎn)權(quán)糾紛尚未了結(jié)的商品房，購(gòu)置時(shí)要小心。3.注意購(gòu)房合同的內(nèi)容是否合法，是否存在霸王條款、4.注意過(guò)戶(hù)時(shí)間的約定。
商品房交房的具體步驟有：開(kāi)發(fā)商書(shū)面形式通知購(gòu)房者在約定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接；購(gòu)房者進(jìn)行驗(yàn)收，查驗(yàn)建設(shè)工程質(zhì)量檢驗(yàn)合格單和商品房房地產(chǎn)權(quán)證；開(kāi)發(fā)商提供住宅質(zhì)量保證書(shū)和住宅使用說(shuō)明書(shū)，雙方簽署房屋交接書(shū)。
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購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房要注意哪些購(gòu)買(mǎi)預(yù)售商品房要注意的有： 1、五證審核; 2、購(gòu)房合同審核; 3、對(duì)照合同驗(yàn)收房屋; 4、審查有關(guān)證件; 5、審查房屋的質(zhì)量; 6、審查交房費(fèi)用，特別注意逾期交房和房屋的質(zhì)量問(wèn)題。購(gòu)房者在簽訂合同之前一定要清楚開(kāi)發(fā)商的底細(xì)。
2020.04.10 142 -
什么是商品房買(mǎi)商品房要注意什么商品房是經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開(kāi)發(fā)的房屋，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋。買(mǎi)商品房要注意的是：注意合同在雙方的權(quán)利和責(zé)任方面的公平原則；開(kāi)發(fā)商的五證二書(shū)；檢查房子質(zhì)量。
2021.04.10 247 -
買(mǎi)商品房需要注意的問(wèn)題有哪些？1.買(mǎi)房前做足功課的確很重要，盡量要找到合乎自己滿(mǎn)意的樓盤(pán)，所以有一個(gè)系統(tǒng)的準(zhǔn)備是很明智的選擇。2.選房時(shí)在沒(méi)有滿(mǎn)意房源的前提下千萬(wàn)避免退而求其次。3.在開(kāi)發(fā)商通知去辦交房手續(xù)時(shí)，必須仔細(xì)檢查房子。
2020.09.08 221
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購(gòu)買(mǎi)商品房的基本步驟有哪些
商品房購(gòu)買(mǎi)因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來(lái)講，以下基本步驟是每個(gè)購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的： (l)簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款; (2)簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款; (3)辦
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)商品房有哪些步驟
商品房購(gòu)買(mǎi)因商品房性質(zhì)不同而有所差異，但總的來(lái)講，以下基本步驟是每個(gè)購(gòu)房者都必須經(jīng)歷的： （l）簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，并按開(kāi)發(fā)商要求交納定金或預(yù)付款； （2）簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)契約，按契約約定交付房?jī)r(jià)款； （3）辦
2022-02-15 15,340 -
買(mǎi)商品房要注意哪些？
1、五證齊全。簽訂《商品房認(rèn)購(gòu)書(shū)》之前一定要審查該房產(chǎn)的《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開(kāi)工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》原件，尤其是《國(guó)有土地使用權(quán)證》
2023-05-08 15,340 -
買(mǎi)商品房要注意哪些
購(gòu)買(mǎi)門(mén)面房時(shí)，需審核開(kāi)發(fā)商及銷(xiāo)售商是否具備從土地開(kāi)發(fā)到房產(chǎn)銷(xiāo)售的一切證照（即五證），核查有無(wú)抵押行為，以免將來(lái)辦不出產(chǎn)證。五證介紹，分別如下： (1)國(guó)有土地使用證：國(guó)有土地使用證是單位和個(gè)人使用國(guó)有
2022-02-04 15,340
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02:20
買(mǎi)商品房要注意些什么購(gòu)買(mǎi)商品房注意事項(xiàng)： 1、要審查開(kāi)發(fā)商的資質(zhì)，要認(rèn)真的核實(shí)開(kāi)發(fā)商是否證件齊全，比如是否已經(jīng)取得了商品房銷(xiāo)售許可證或者商品房預(yù)售許可證，這些證件是否齊全，直接關(guān)系到樓盤(pán)能否正常進(jìn)行建設(shè)； 2、注意使用標(biāo)準(zhǔn)的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。一定要采用房地產(chǎn)管理部
312 2023.01.04 -
00:51
商品房買(mǎi)賣(mài)注意哪些問(wèn)題購(gòu)買(mǎi)商品房一定要簽訂規(guī)范的商品房買(mǎi)賣(mài)合同。在簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同的時(shí)候，以下三點(diǎn)需要注意： 1、就是一定要認(rèn)真的審查項(xiàng)目的建設(shè)依據(jù)，銷(xiāo)售依據(jù)，以及商品房的基本的情況。比如說(shuō)是否已經(jīng)取得了預(yù)售許可證； 2、就是要在合同之中明確付款的方式，付款的
737 2023.01.04 -
01:24
商品房買(mǎi)賣(mài)合同須注意些什么商品買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣(mài)人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣(mài)人身份無(wú)誤； 2、查看是否有商品房開(kāi)發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書(shū)、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書(shū)和商品房使用說(shuō)明
2,028 2022.04.17
