買公積金貸款房產(chǎn)證過戶怎么辦
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公積金貸款買商品房辦理房產(chǎn)證的流程： 1、房屋權(quán)屬登記申請書; 2、房屋所有權(quán)證; 3、申請人的身份證明; 4、商品房(預)銷售合同; 5、不動產(chǎn)發(fā)票(交易聯(lián)); 6、商品房開發(fā)企業(yè)法定代表人的授權(quán)委托書及受托人身份證明; 7、房屋平面圖; 8、其他必要材料。公積金貸款涉及公積金管理單位和相關銀行，具體辦理房產(chǎn)登記只要材料齊全、符合登記條件即可申請辦理。
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第一、首先拿房屋產(chǎn)權(quán)證及土地證，先到住房公積金管理中心指定的評估機構(gòu)進行抵押房屋的評估作價。 第二、買方和賣方簽訂《買賣房屋合同》繳納首付款，并辦理更名過戶手續(xù)。 第三、申請人到住房資金管理中心窗口領取《公積金貸款申請審批表》、《借款合同》，準備相關資料。 第四、住房資金管理中心對借款人提交的資料進行審核。 第五、審核后的材料交托銀行進行合同錄入，辦理公證、保險和抵押登記手續(xù)。 第六、中心向受托銀行出具《準予放款決定書》，受托銀行放款，借款人按月還款。
公積金貸款流程具體如下：1、向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn)；2、選擇想要購買的房產(chǎn)，向公積金中心發(fā)起貸款申請；3、公積金中心對貸款進行審批；4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；5、公積金中心發(fā)放貸款。
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