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外地房屋抵押在哪辦理?

2022-09-11 17:10

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1、借款人用房屋作為抵押的,應(yīng)當(dāng)?shù)椒课莨芾砭洲k理房屋抵押登記。 2、房屋抵押必須到房管局辦理抵押登記,才具有抵押的法律效力。未辦理抵押登記的,債權(quán)人對(duì)該房屋沒(méi)有優(yōu)先受償權(quán)。 3、所以,以房屋設(shè)定抵押的,需要由抵押人與抵押權(quán)人共同到房管局辦理房屋抵押登記手續(xù),取得《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》的,房屋抵押權(quán)設(shè)立。

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房產(chǎn)抵押登記在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)辦理,在辦理的時(shí)候需要攜帶好相關(guān)的資料。 辦理房產(chǎn)抵押登記需要的材料: 1、抵押當(dāng)事人的身份證明或法人資格證明; 2、抵押登記申請(qǐng)書(shū); 3、抵押合同; 4、《國(guó)有土地使用權(quán)證》、《房屋所有權(quán)證》或《房地產(chǎn)權(quán)證》,共有的房屋還必須提交《房屋共有權(quán)證》和其他共有人同意抵押的的證明; 5、可以證明抵押人有權(quán)設(shè)定抵押權(quán)的文件與證明材料; 6、可以證明抵押房地產(chǎn)價(jià)值的材料; 7、登記機(jī)關(guān)認(rèn)為必要的其他文件。

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