沒有還完貸款的房子離婚需要哪些手續(xù)
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如果住房是婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時(shí)，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住房一方給與對(duì)方適當(dāng)?shù)碾p方接受的補(bǔ)償，沒有還清的貸款屬于得到住房一方個(gè)人債務(wù)。以后貸款還清，放棄產(chǎn)權(quán)一方需要無條件配合對(duì)方辦理住房析產(chǎn)過戶。當(dāng)然，如果住房無貸款問題，可以在離婚手續(xù)辦理完畢之后，直接去房管部門現(xiàn)在就辦理住房析產(chǎn)過戶給一方。 雙方需要把達(dá)成的分割住房方法協(xié)議寫入離婚協(xié)議，雙方簽字按手印，一式三份，離婚當(dāng)事人各持有一份，另一份存檔民政局。 這份協(xié)議在離婚證領(lǐng)取的那一刻起合法生效。 如果一方違約，另一方可以憑這份離婚協(xié)議依法起訴維權(quán)。
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房貸還完需要辦理的手續(xù)為：先要到辦理貸款的銀行領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)證明，由銀行蓋好公章，然后當(dāng)事人準(zhǔn)備好他項(xiàng)權(quán)證、身份證等材料到當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局辦理抵押注銷登記的手續(xù)。
提前還完貸款后還需辦理的手續(xù)有： 1、需要先去貸款所在銀行辦理清戶手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見。 2、解除房屋抵押，擁有完整產(chǎn)權(quán)。借款人要攜帶房產(chǎn)證，結(jié)清證明和抵押在銀行的他項(xiàng)權(quán)利證去各區(qū)住建委辦理解除抵押。 3、辦理退保手續(xù)，在借款人提前償還全部貸款后，原個(gè)人住房貸款房屋保險(xiǎn)合同此時(shí)也提前終止。 4、辦理退稅手續(xù)，當(dāng)購(gòu)買商品房時(shí)，應(yīng)將可退稅的家庭成員全部作為房地產(chǎn)權(quán)利人寫入買房合同，并且在簽訂合同、支付房款后即辦理購(gòu)房者已繳個(gè)人所得稅稅基抵扣申請(qǐng)，取得本人的稅收通用繳款書。
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有貸款沒還完的房子要離婚房子怎么分割婚前房，指的是夫妻雙方在結(jié)婚之前，由一方單獨(dú)出資購(gòu)買或者是貸款購(gòu)買的房產(chǎn)。但離婚時(shí)對(duì)按揭房的分割，當(dāng)分兩種情況區(qū)別對(duì)待：一是在婚前，夫妻一方在婚前已付了房款，那么這個(gè)房子肯定是夫妻一方婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)，尚未歸還的部分貸款為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人的個(gè)人債務(wù)
2021.04.24 174 -
房子抵押貸款需要哪些手續(xù)？房產(chǎn)抵押貸款需要以下這些材料： 1、房產(chǎn)證； 2、權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明； 3、權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本； 4、權(quán)利人的婚姻證明(結(jié)婚證或民政局開具的未婚證明)； 5、收入證明。這個(gè)證明對(duì)房屋抵
2021.10.12 987 -
房子抵押貸款還完后需要辦什么手續(xù)付清抵押貸款，銀行在規(guī)定時(shí)間內(nèi)出具結(jié)清手續(xù)，憑結(jié)清手續(xù)，去房地產(chǎn)局，當(dāng)時(shí)就可以完成房產(chǎn)解押，當(dāng)時(shí)就可以進(jìn)行其它過戶手續(xù)了。辦理完貸款結(jié)清手續(xù)之后，需要帶上身份證、貸款結(jié)清證明等文件到房管處去辦理房產(chǎn)解押手續(xù)，因?yàn)橹挥修k理了房產(chǎn)解押手續(xù)，才能
2021.03.04 1,130
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離婚房子有貸款沒還完怎么辦手續(xù)？需要準(zhǔn)備什么證件？
事實(shí)上是可以的，但是需要辦理的手續(xù)是十分復(fù)雜的。 由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態(tài)，雙方的交易一段時(shí)間內(nèi)可能不能完成，而雙方已經(jīng)達(dá)成了買賣的意向，為了避免房屋交易條件具備時(shí)賣方不出售房屋或買方不購(gòu)買
2022-08-10 15,340 -
還完房貸需要辦理哪些手續(xù)
一、房貸還款結(jié)束后需要辦理如下手續(xù)：2、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)；3、向開發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)(如有)。二、若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心
2022-02-11 15,340 -
沒有還完貸款的房子離婚時(shí)怎么辦理過戶手續(xù)
如果住房是婚姻期間取得，在沒有事先特殊書面約定前提，住房不管登記人是夫妻倆誰名字，住房產(chǎn)權(quán)都屬于婚后共有財(cái)產(chǎn)，夫妻倆一人一半權(quán)益。 夫妻倆離婚時(shí)，可以一起協(xié)議住房的歸屬?？梢约s定住房歸一方所有，得到住
2022-04-12 15,340 -
房屋還完貸款撤銷抵押房子需要的手續(xù)
房屋還完貸款撤銷抵押房子需要貸款人攜帶以下四項(xiàng)材料到房地產(chǎn)交易大廳辦理即可： 1、即身份證; 2、房屋產(chǎn)權(quán)證(如是共同房，還要攜帶另一方的房產(chǎn)證); 3、其它權(quán)證; 4、還有銀行出具的還款證明。在辦理
2022-10-05 15,340
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車貸完成后需要辦理哪些手續(xù)車貸還完后需要辦理的手續(xù)流程如下： 1、正常解壓，通過銀行和4S店和抵押公司辦理的貸款，還完貸款以后，銀行或者4S店會(huì)出具還款證明，然后本人去市所檔案室辦理解壓，也有機(jī)構(gòu)是由銀行或者信貸公司，派解壓?jiǎn)T和車主本人拿著還款協(xié)議、還款證明去辦理；
7,610 2022.04.17 -
01:35
離婚需要哪些手續(xù)？根據(jù)我國(guó)民法典的規(guī)定，離婚的方式，包括了協(xié)議離婚和訴訟離婚。協(xié)議離婚，是指雙方通過協(xié)議的方式辦理離婚登記；訴訟離婚就是指，夫妻其中一方通過提起離婚訴訟的方式，解除婚姻關(guān)系。因此，要確定離婚的手續(xù)，首先要區(qū)分離婚的方式。協(xié)議離婚需要經(jīng)過以下手
2,375 2022.04.17 -
01:21
離婚手續(xù)需要的證件有哪些辦理離婚需要的證件及手續(xù)有： 1、夫妻雙方當(dāng)事人需提交證明資料及個(gè)人證件； 2、民政局婚姻登記員查驗(yàn)所提交的證件和證明材料； 3、登記員向雙方當(dāng)事人說明婚姻法以及關(guān)于登記離婚的條件；并詢問雙方離婚意愿及對(duì)離婚協(xié)議內(nèi)容的意愿； 4、若雙方自愿
2,068 2022.04.17
