回遷戶的房屋買賣能否落戶？
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1，回遷戶的房子是否可以買賣要視具體的回遷情況和土地性質(zhì)來判定的。2，回遷戶就是一塊地上原有的住戶，由于開發(fā)商要建樓，把他們的舊房子先拆掉，等新樓蓋好了以后，按照一定的比例再給原住戶分配新的房子。這樣原住戶就又回到了原來的住址住上新房子，所以叫回遷戶。如原地址商業(yè)或其他非住宅用途，安排在其他地址的房子居住，也可稱為回遷戶。3，回遷房在辦理了房屋產(chǎn)權(quán)證書后可進(jìn)行買賣，購買未取得產(chǎn)權(quán)證書的回遷房則可能面臨極大的風(fēng)險(xiǎn)，回遷手續(xù)更名并不能取代房屋產(chǎn)權(quán)證書。在這里須注意的事項(xiàng)包括要求賣方提供回遷協(xié)議及其身份證明，并對回遷房的真實(shí)性進(jìn)行核實(shí)，同時(shí)要注意確定該房屋之上是否有共有人，是否設(shè)定抵押權(quán)。4，另外須查明該房是屬于危改回遷，還是屬于商品房回遷。如果該回遷房所占用土地是劃撥用地，在辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，將由買受人補(bǔ)交土地出讓金。在和賣房簽定合同的時(shí)候可以訂立附期限的合同，以產(chǎn)權(quán)過戶為合同生效條件及付款條件，也可以與賣方協(xié)商將購房款辦理提存公證，在該房屋取得房屋所有權(quán)證并辦理過戶手續(xù)后，由公證處向出賣方支付房屋價(jià)款，最后，要買方要注意讓買方將戶口遷走，否則，買方的戶口遷不進(jìn)來。
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回遷房可以買賣，但必須等到辦理完產(chǎn)權(quán)證之后才能買，因?yàn)橹挥芯哂挟a(chǎn)權(quán)證的回遷房的買賣行為才會受法律保護(hù)。否則，發(fā)生糾紛時(shí)，房屋的買受人將不能維護(hù)自己的相關(guān)權(quán)益。
購房者在購買房子的時(shí)候，一般情況下都會將自己的戶口遷移進(jìn)去又或者是直接在當(dāng)?shù)芈鋺簦I房遷戶和落戶的區(qū)別主要是：兩者的定義不一樣、兩者辦理的條件不同、最后兩者相關(guān)法律規(guī)定也有不同?，F(xiàn)今國家對于入戶也有放寬政策，對于公民買房遷戶或者是落戶也方便了不少。
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回遷房屬于能買賣的房屋嗎回遷房是否可以買賣總體分兩種情況： 1、可以買賣的情形，業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證； 2、不能買賣情形，業(yè)主只持有回遷協(xié)議。
2020.02.08 168 -
隨遷子女能落戶買房嗎以購房入戶的方式遷入，包含子女等直屬親戚是可以隨遷的。需提供和審核的證明材料有： （1）入戶申請書； （2）申請人的房產(chǎn)證或銀行按揭購房憑證、購房發(fā)票、購房合同書； （3）自建住宅尚未辦理房產(chǎn)證的，提供土地使用證或國土部門有關(guān)證明、規(guī)劃許可
2020.10.25 339 -
宅基地房屋買賣能否過戶宅基地房屋買賣能過戶，但具有一定限制。出賣人和買受人必須均是同一村的村民，買受人符合宅基地申請標(biāo)準(zhǔn)，所出售的房屋建造合法、符合當(dāng)?shù)貥?biāo)準(zhǔn)，同時(shí)報(bào)經(jīng)集體經(jīng)濟(jì)組織批準(zhǔn)同意。
2020.01.22 182
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農(nóng)村戶口買房后遷入城鎮(zhèn)落戶，現(xiàn)在能否遷回農(nóng)村落戶
可以遷回農(nóng)村的，但是需要滿足一定的條件。一般是以下情況可以遷回。 1.如果是因?yàn)樽x書，比如因?yàn)樽x技工學(xué)校、大中專院校等而把戶口“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的，畢業(yè)后也無工作安排而回原籍的畢業(yè)生可以遷回。 2.如果夫妻雙
2023-01-17 15,340 -
買房落戶能遷回原籍嗎
符合條件的前提下，可以的： 1、當(dāng)事人符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策的要求（如：當(dāng)事人未婚且未就業(yè)，并且房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的；或者當(dāng)事人的配偶戶口在當(dāng)?shù)?，并且有住房的）?2、并且戶口遷入地的村（居）委會及戶主都
2022-06-01 15,340 -
房屋買賣合同能落戶嗎
可以的，只要是在城鎮(zhèn)購買的商品房且已經(jīng)居住的就可以申請落戶，方法如下： 辦理戶口遷移時(shí)需提供以下材料： 1、購房合同、房管部門出具的《商品房預(yù)告登記證明》或《商品房買賣合同》登記備案回執(zhí)； 2購房發(fā)票
2022-07-23 15,340 -
買房落戶還能遷回原籍嗎
符合條件的前提下，可以的： 1、當(dāng)事人符合戶口遷入地的準(zhǔn)入政策的要求（如：當(dāng)事人未婚且未就業(yè)，并且房產(chǎn)已經(jīng)轉(zhuǎn)讓的；或者當(dāng)事人的配偶戶口在當(dāng)?shù)?，并且有住房的）?2、并且戶口遷入地的村（居）委會及戶主都
2022-05-28 15,340
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離婚后戶口可以遷回原籍落戶嗎離婚后戶口可以遷回原籍落戶。離婚后戶口可以遷回原籍落的流程如下： 1、遷移的一方需要到目前戶籍所在地戶口登記機(jī)關(guān)，開具遷出證明。由本人或者戶主在遷出前，到戶口登記機(jī)關(guān)申報(bào)遷出登記，領(lǐng)取遷移證件，注銷戶口； 2、辦理遷入手續(xù)。從到達(dá)遷入地的時(shí)
2,107 2022.05.11 -
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二手房買賣房屋過戶流程房屋過戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等，具體的房房屋過戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過戶如果不經(jīng)過房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣方本人簽字； 2、提交申請，在申請材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22 -
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農(nóng)村房屋買賣怎么過戶農(nóng)村的房屋買賣過戶手續(xù)不同于普通的商品房買賣，要滿足以下幾個(gè)條件： 1、買賣雙方都是一個(gè)村的戶口； 2、標(biāo)的房屋不屬于拆遷范圍； 3、到相關(guān)的行政管理部門辦理登記； 4、經(jīng)過村民委員會的同意。 要注意，農(nóng)村村民一戶只能擁有一個(gè)宅基地。所以，
4,039 2022.04.15
