村民私自蓋房子違法嗎?
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農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地建住宅的，由縣級(jí)以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，多占的土地以非法占用土地論處。 根據(jù)以上規(guī)定，村民建房必須要符合村鎮(zhèn)規(guī)劃和土地利用總體規(guī)劃，擴(kuò)建的房屋必須要經(jīng)有權(quán)部門依法批準(zhǔn)，面積不能超過當(dāng)?shù)厥?、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。參考《廣東省實(shí)施辦法》規(guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)為：平原地區(qū)和城市郊區(qū)80平方米以下，丘陵地區(qū)120平方米以下，山區(qū)150平方米以下。 2008年7月8號(hào)國(guó)土資源部《關(guān)于進(jìn)一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知》的第三條（三）嚴(yán)格執(zhí)行宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，宅基地面積不得超過?。▍^(qū)、市）規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)宅基地超占面積的，在辦理登記時(shí)按下列情況處理： 1．1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施前，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，在《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施后至今未擴(kuò)大用地面積的,可以按現(xiàn)有實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。 2．1982年《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》實(shí)施起至1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施時(shí)止，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，超過部分按當(dāng)時(shí)國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定處理后，可以按實(shí)際使用面積進(jìn)行登記。 3．1987年《中華人民共和國(guó)土地管理法》實(shí)施后，農(nóng)村村民建房占用的宅基地，超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)的，按照實(shí)際批準(zhǔn)面積進(jìn)行登記。其面積超過各地規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可在土地登記簿和土地權(quán)利證書記事欄內(nèi)注明超過標(biāo)準(zhǔn)的面積，待以后分戶建房或現(xiàn)有房屋拆遷、改建、翻建、政府依法實(shí)施規(guī)劃重新建設(shè)時(shí)，按有關(guān)規(guī)定做出處理,并按照各地規(guī)定的面積標(biāo)準(zhǔn)重新進(jìn)行登記。
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私自加蓋房屋，沒有申請(qǐng)批準(zhǔn)，屬于違法行為。 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十三條第一款的規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃條件進(jìn)行建設(shè)；確需變更的，必須向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提出申請(qǐng)。變更內(nèi)容不符合控制性詳細(xì)規(guī)劃的，城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得批準(zhǔn)。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)將依法變更后的規(guī)劃條件通報(bào)同級(jí)土地主管部門并公示。 第六十五條規(guī)定，在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)內(nèi)未依法取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證或者未按照鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府責(zé)令停止建設(shè)、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
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農(nóng)村私自建房違法嗎農(nóng)村私自建房是違法的，農(nóng)民想要建房子必須得到批準(zhǔn)后才可以建，如果在沒有獲得批準(zhǔn)的前提下私自建房，會(huì)被當(dāng)?shù)卣?zé)令拿回占用地。在土地確權(quán)頒布后，農(nóng)村房屋已經(jīng)具備了產(chǎn)權(quán)。所以在建造時(shí)一定要經(jīng)過審批才能建造。
2022.11.07 761 -
農(nóng)村私自建房違法嗎農(nóng)村私自建房是違法的，農(nóng)民想要建房子必須得到批準(zhǔn)后才可以建，如果在沒有獲得批準(zhǔn)的前提下私自建房，會(huì)被當(dāng)?shù)卣?zé)令拿回占用地。在土地確權(quán)頒布后，農(nóng)村房屋已經(jīng)具備了產(chǎn)權(quán)。所以在建造時(shí)一定要經(jīng)過審批才能建造。
2020.07.27 604 -
私自蓋公章違法嗎私自蓋公章不一定坐牢，只是合同有效待定。只是為了維護(hù)自身利益需要，沒有其他違法的目的，雖然私蓋公章的行為違法單位的管理制度，但其行為違法性值得商榷；如單位認(rèn)可證明內(nèi)容，則問題容易解決，如單位不認(rèn)可證明內(nèi)容，須提交其他證據(jù)佐證，并有可能面臨被
2020.05.06 392
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村民私自蓋房屋違法嗎
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃，并盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地。 農(nóng)村村民未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙
2022-04-08 15,340 -
村民私蓋自己村的房子怎么處理？
這是違法占地，建議向當(dāng)?shù)貒?guó)土局控告舉報(bào)。
2022-10-31 15,340 -
在農(nóng)村自家院子里蓋一個(gè)廚房違法嗎
不違法，可以放心。有其他問題可以繼續(xù)咨詢。
2022-10-31 15,340 -
村民私自出租土地違法嗎
是否違法要看具體情況。有以下出租方式是違法的： 1、未經(jīng)批準(zhǔn)，非法出租以劃撥方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的； 2、不符合法律規(guī)定的條件，非法轉(zhuǎn)讓以出讓方式取得的國(guó)有土地使用權(quán)的； 3、將農(nóng)民集體所有的土地
2022-05-28 15,340
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01:32
農(nóng)村建設(shè)用地可以蓋房子嗎農(nóng)村的建設(shè)用地是不是可以用來蓋房子，需要根據(jù)具體的情況來決定。 最重要的還是需看土地的性質(zhì)。 我國(guó)法律明確規(guī)定，不管是什么單位，或者是個(gè)人想要進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，都要依照法律規(guī)定來申請(qǐng)使用國(guó)有土地，但是，有兩種情況除外，一種是興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)
1,690 2022.04.15 -
00:45
私自刻公章違法嗎私自刻公章違法。若私刻公章不構(gòu)成刑事犯罪的，則屬于違反治安管理的行為，由公安機(jī)關(guān)給予相應(yīng)的治安處罰，即處十日以上十五日以下拘留，可以并處一千元以下罰款；情節(jié)較輕的，處五日以上十日以下拘留，可以并處五百元以下罰款。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，偽造、變?cè)?/p>
3,323 2022.05.11 -
00:58
個(gè)人私自打井違法嗎個(gè)人私自打井違法。依據(jù)《中華人民共和國(guó)水法》的規(guī)定，如果當(dāng)事人沒有經(jīng)過批準(zhǔn)就擅自取水的，或者未依照批準(zhǔn)的取水許可規(guī)定條件取水的，那么會(huì)被縣級(jí)以上人民政府水行政主管部門，或者流域管理機(jī)構(gòu)依據(jù)職權(quán)，責(zé)令停止違法行為，限期采取補(bǔ)救措施，處二萬元以
17,204 2022.05.11
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