買房貸款沒有還清算首套嗎
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是否算首套需要看購房者名下是否有其他房產(chǎn)，無房產(chǎn)就是屬于首套購房。 購房需要貸款需要滿足以下條件才可申請： 具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民； 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，同時具有按期歸還貸款本息的能力； 具有所購住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購住房的首付款； 具有銀行認可的資產(chǎn)作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為償還貸款本息、并承擔連帶責任的保證人； 具有購房合同或協(xié)議，所購住房價格基本符合銀行或銀行委托的房地產(chǎn)估價機構的評估價值； 銀行規(guī)定的其他條件。
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貸款還清后再買房算首套房，首套房以以下六點為準則： 1、貸款買過一套房，商業(yè)貸款已結清，再貸款買房，算首套房。 2、貸款買過一套房，后來賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房，算首套房。 3、全款買過一套房，貸款買房，算首套房。 4、全款買過一套房，后來賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房，算首套房。 5、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下再貸款時，算首套房。 6、個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房，算首套房。
房貸還清后再次買房的話，就不算是首套，算第二套房產(chǎn)。 對于第二套房按揭的話，首先，要先到銀行了解相關情況，并辦理相關手續(xù)以及帶齊相關的資料以及個人的證件然后進行申請個人的住房貸款。然后銀行就會對您進行審查，再審查通過后，并確定貸款額度。接下來就可以進行雙方簽訂借款合同，雙方各執(zhí)一份，然后還要由銀行進行代辦保險以及進行辦理產(chǎn)權抵押登記和公證。最后剩下的就是等待銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。經(jīng)過以上手續(xù)及流程，就可以通過按揭得到新房子了。
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首套房貸款沒還完二套房能貸款嗎首套房貸款沒還完二套房能貸款。不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結清的情況下，二套房均可申請商業(yè)貸款進行購房，但出于限購需要，不能申請住房公積金貸款。
2020.03.16 264 -
首套房貸款沒還完能貸款二套房么沒還完首套房貸款的，二套房依然能貸款。不論首套使用公積金貸款還是商業(yè)貸款，在貸款未結清的情況下，二套房均可申請商業(yè)貸款進行購房，但出于限購需要，不能申請住房公積金貸款。
2020.01.04 245 -
房貸還清再買房算幾套房貸還清再買房算二套房。二套房是第二套普通自住房的簡稱。在法律層面上，借款人家庭人均住房面積高于當?shù)仄骄降?，再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的房貸房即屬于二套房，我國對于二套房實行差別化住房信貸政策。
2020.08.12 195
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買房子貸款沒有還清算首套嗎
是否算首套需要看購房者名下是否有其他房產(chǎn)，無房產(chǎn)就是屬于首套購房。 購房需要貸款需要滿足以下條件才可申請： 具有當?shù)爻擎?zhèn)常住戶口或有效居留身份，年齡為18-65周歲的中國居民； 具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，
2022-04-21 15,340 -
首套房貸款未還清, 再買房算首套嗎?
1、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套； 2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下
2022-05-05 15,340 -
首套房貸款還沒還完，在買房算首套嗎？
1、當?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套； 2、個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下
2022-04-19 15,340 -
首套房貸款沒還完, 再買房算首套嗎
1、全款買過一套房,貸款買房，算首套；貸款買過二套以上房,后來全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房算首套； 2、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一
2022-05-08 15,340
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01:26
房貸沒還清可以抵押貸款嗎房貸沒還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權人，即辦理了房屋過戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時房屋所有權人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來保證自己的還款能力。2.無論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15 -
01:53
貸款沒還清離婚怎么分貸款沒還清離婚分割：通常情況下，如果貸款沒還清，那要先區(qū)分該房產(chǎn)是婚前個人財產(chǎn)還是夫妻共有財產(chǎn)。如果是夫妻共有財產(chǎn)，那沒還貸部分就要作為夫妻共同債務處理。如果是一方婚前購買、婚內還貸的，那沒還清的貸款作為個人債務繼續(xù)償還。已經(jīng)償還的部分和房
1,359 2022.05.11 -
00:51
車貸沒還清離婚怎么算車貸沒還清的，應當根據(jù)離婚方式進行計算。男女雙方選擇協(xié)議離婚的，應當對車貸達成約定，確定由誰償還車貸，并且確定車的所有權歸誰；選擇訴訟離婚，并且對車貸和車的歸屬達不成約定，應當由人民法院作出相應的判決，人民法院會按照照顧子女、女方和無過錯方
2,498 2022.05.11
