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婚前買房婚后夫妻離婚房子怎樣分割

2023-03-11 14:08

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情況一:夫妻雙方婚后共同買房的,離婚時(shí)不論房產(chǎn)證上是哪一方的名字,還是夫妻雙方的名字,都將按共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。 情況二:夫妻一方在婚前全款買房,且所購房產(chǎn)取得了房產(chǎn)證的,離婚時(shí)另一方無權(quán)分割房產(chǎn)。 情況三:夫妻一方婚前貸款買房,并取得了房產(chǎn)證,婚后夫妻二人共同還貸的,將按照共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行分割。但是,如果夫妻一方有證據(jù)證明自己的還貸資金屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)的,那么房屋增值及共同還貸部分,將不會(huì)被認(rèn)定為共同財(cái)產(chǎn)(這種情況較為復(fù)雜)。 情況四:夫妻一方婚前付了部分房款,婚后夫妻共同還貸,且此時(shí)才取得房產(chǎn)證的,離婚時(shí)房產(chǎn)將按照婚前婚后兩部分分割。 情況五:離婚時(shí),房產(chǎn)未取得所有權(quán)或者房產(chǎn)所有權(quán)存在爭議,且夫妻雙方協(xié)商不了的,法院不宜判決該房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。 情況六:婚前雙方共同買房,但房產(chǎn)證上只有一方的名字,在離婚時(shí)若另一方不承認(rèn)對(duì)方有過出資行為或另一方無證據(jù)證明自己有過出資行為的,法律無力保護(hù)。

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孟金龍律師

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可以從以下幾項(xiàng)條款的規(guī)定描述一份合同的主要內(nèi)容: 1、雙方當(dāng)事人的基本信息,包括名稱或者姓名和住所等; 2、雙方協(xié)商一致的標(biāo)的; 3、標(biāo)的物及其數(shù)量和質(zhì)量; 4、標(biāo)的物的價(jià)款或報(bào)酬; 5、合同的履行期限、履行地點(diǎn)和履行方式; 6、違約責(zé)任和解決爭議的方法等。

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