房租轉(zhuǎn)讓費
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房租轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租期內(nèi)(未到期)征得房東同意后將房屋轉(zhuǎn)租，把和房東之間的租賃剩余期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經(jīng)營的項目(貨物、加盟許可費、其他無形資產(chǎn))等，一并轉(zhuǎn)給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓費一般包含原經(jīng)營者的裝修費，雜費和其他相關成本。
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店鋪轉(zhuǎn)讓費是不包括房租的，所謂的門面轉(zhuǎn)讓費應是指轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓門面于一定時期的使用權而向受讓方收取的費用。轉(zhuǎn)讓人可能是門面所有權人，也可能是所有權人之外的其他任何使用人。一般情況下，轉(zhuǎn)讓費包括一定期限的房租，一定的貨物和房屋轉(zhuǎn)讓之前的裝修費用等，但也有僅含有一定期限的房租或者干脆什么都不包含的空房，也就是說轉(zhuǎn)讓費中不包含任何有形財產(chǎn)。目前，人們對有關于轉(zhuǎn)讓費的說法和理解各執(zhí)一詞，可謂五花八門。但從目前市場上交易的規(guī)則等實際情況來看，現(xiàn)在人們對于鋪面轉(zhuǎn)讓的理解，應當是指使用權的轉(zhuǎn)讓，而非所有權轉(zhuǎn)讓。
從法律上如果房東繼續(xù)出租的話，你有優(yōu)先承租權。你可以收集房東出租或第三承租方轉(zhuǎn)租該門面的證據(jù)，如果房東一定要收回去不租給你的話，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的可以準備好相關證據(jù)去法院起訴。
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租戶私自轉(zhuǎn)讓收取轉(zhuǎn)讓費承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。
2021.03.16 491 -
房東不租了，轉(zhuǎn)讓費怎么算從法律上如果房東不自用繼續(xù)出租的話，租賃人有優(yōu)先承租權。房東一定要收回去不租的話，可以先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以準備好相關證據(jù)去法院起訴。
2021.02.05 406 -
轉(zhuǎn)租可以收轉(zhuǎn)讓費嗎商鋪租金是承租者給房東的租賃費用，而商鋪轉(zhuǎn)讓費則是承租者給上一個經(jīng)營者的額外費用，這筆錢并沒有落到真正房東手里。因此，追根溯源，第一個商鋪承租者是直接問真正房東租賃的，只要付出租金，是沒有商鋪轉(zhuǎn)讓費的。而從第二個起，商鋪轉(zhuǎn)讓費就層層轉(zhuǎn)嫁到下
2020.01.24 551
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房租轉(zhuǎn)讓費?
租金轉(zhuǎn)讓費是指租戶在店鋪租賃期內(nèi)（未到期）征得房東同意后，將房屋轉(zhuǎn)租，將與房東的剩余租賃期限，連同租戶的裝修、原購設備、經(jīng)營項目（貨物、特許經(jīng)營許可費、其他無形資產(chǎn)）等，一并轉(zhuǎn)讓給下一個租戶，其向下一
2021-11-01 15,340 -
房屋轉(zhuǎn)租收取轉(zhuǎn)讓費合法嗎
目前我國的法律對轉(zhuǎn)讓費并沒有明文規(guī)定，根據(jù)民法不禁止即是許可的原則，結(jié)合當前的法院判例，可以概括地認為收取轉(zhuǎn)讓費是合法的。然而由于轉(zhuǎn)讓費數(shù)額驚人，不可避免地伴隨著風險：一、房東不認可由于法律上規(guī)定轉(zhuǎn)租
2022-02-04 15,340 -
轉(zhuǎn)租可以收轉(zhuǎn)讓費嗎
商鋪租金是承租者給房東的租賃費用，而商鋪轉(zhuǎn)讓費則是承租者給上一個經(jīng)營者的額外費用，這筆錢并沒有落到真正房東手里。因此，追根溯源，第一個商鋪承租者是直接問真正房東租賃的，只要付出租金，是沒有商鋪轉(zhuǎn)讓費的
2021-12-16 15,340 -
住房轉(zhuǎn)讓租賃手續(xù)費多少
從2017年開始，房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費取消。為切實減輕企業(yè)和個人負擔，促進實體經(jīng)濟長期發(fā)展，財政部、國家發(fā)改委聯(lián)合發(fā)布《關于清理規(guī)范一批行政事業(yè)性收費政策的通知》，該通知決定自2017年4月1日起取消或停止
2021-10-26 15,340
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房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)費包含： 1、交易手續(xù)服務費：住宅一般按照6元每平方米，非住宅按照10元每平方米，買賣雙方需要各承擔一半； 2、過戶登記費：普通的二手住宅類按照80元/套，由買方承擔； 3、過戶核檔費：統(tǒng)一按50元/宗； 4、過戶契稅，稅率為3
1,831 2021.03.24 -
00:56
租賃房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議怎么寫承租方不能夠擅自將出租方的房屋轉(zhuǎn)租給第3方。承租方要轉(zhuǎn)租的，需要經(jīng)過出租方的同意。出租方明確同意承租方將房屋進行轉(zhuǎn)租的，那么承租方可以將房屋轉(zhuǎn)租出去。承租方可以和新的承租方簽訂房屋的轉(zhuǎn)租合同。承租方應當注意轉(zhuǎn)租房屋的數(shù)量，轉(zhuǎn)租房屋的期限，轉(zhuǎn)
1,368 2022.04.17 -
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店鋪轉(zhuǎn)讓費合法嗎店鋪轉(zhuǎn)讓費這方面如今法律并沒有明確的規(guī)定予以制止，只要是征得原房主的同意后，轉(zhuǎn)讓方與受讓方雙方當事人意思表示達成一致即可。法律法規(guī)方面尚沒有可以依附的的明確規(guī)定能夠干預店鋪轉(zhuǎn)讓費，一般理解這是商業(yè)活動中類似于一個愿打一個愿挨的事情。只有通過
3,469 2022.05.11
