只要是委托人真實(shí)意思表示，并親筆簽字的都是有效的。在效力上來(lái)說(shuō)，經(jīng)過(guò)公證的委托書(shū)會(huì)更有公信力。委托書(shū)在訴訟中，是指委托代理人取得訴訟代理資格，為被代理人進(jìn)行訴訟的證明文書(shū)，其記載的內(nèi)容主要包括委托事項(xiàng)和代理權(quán)限，并由委托人簽名或蓋章。但在其他民事法律行為過(guò)程中，也可能存在有授權(quán)委托的法律文書(shū)。在香港，這類(lèi)委托書(shū)會(huì)以契約形成，將個(gè)人的某些權(quán)力，委派于他人身上。最常見(jiàn)的是用于物業(yè)管理上，例如業(yè)主已移民外國(guó)，業(yè)主在港的物業(yè)，他委派一個(gè)可信的人替他管理，亦可以透過(guò)委托書(shū)要求受委托人替他將物業(yè)出租或出售。境外當(dāng)事人出具的委托書(shū)的效力對(duì)于境外當(dāng)事人出具的授權(quán)委托書(shū)，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)不同當(dāng)事人的具體情況進(jìn)行審查。對(duì)于自然人的，應(yīng)當(dāng)由其本人或者其法定監(jiān)護(hù)人出具授權(quán)委托書(shū);對(duì)于法人的，應(yīng)當(dāng)由其法定代表人或者有權(quán)出具授權(quán)委托書(shū)的部門(mén)或者個(gè)人出具;屬于其他組織的，應(yīng)當(dāng)由其負(fù)責(zé)人出具。上述當(dāng)事人出具的授權(quán)委托書(shū)，均應(yīng)當(dāng)履行公證及認(rèn)證手續(xù)，否則沒(méi)有法律效力?！睹穹ǖ洹返谝话偎氖龡l，具備下列條件的民事法律行為有效： (一)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力; (二)意思表示真實(shí); (三)不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不違背公序良俗。

合同成立以后是否具有法律效力主要從以下幾個(gè)方面來(lái)看：合同主體要符合規(guī)定。比如雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力，出租人應(yīng)為房屋所有人或合法使用權(quán)人等;合同的內(nèi)容要合法。當(dāng)事人訂立、履行合同，應(yīng)當(dāng)遵守法律、行政法規(guī)，尊重社會(huì)公德，不得擾亂社會(huì)經(jīng)濟(jì)秩序，損害社會(huì)公共利益，不得以合法形式掩蓋非法目的。合同應(yīng)向房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記備案手續(xù)。如果沒(méi)有進(jìn)行登記備案，那么合同將無(wú)效或者不能對(duì)抗第三人。