沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈予
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沒有房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個人名字，是不能贈與的，贈與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。 （2）買賣雙方接到交易所辦理過戶手續(xù)的通知后，應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費、契稅、印花稅后就可以辦理過戶手續(xù)。交易所會給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。買賣雙方或一方因故不能辦理買賣過戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。 （3）辦理完買賣過戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個月內(nèi)到房屋所在地的市或區(qū)（縣）的房屋土地管理局登記申請。辦理申請需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的房屋所有權(quán)證、《商品房購銷合同》、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件身份證復(fù)印件、《房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計算表》。 （4）經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。
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房產(chǎn)贈予需要雙方簽訂書面的贈與合同，帶齊相關(guān)資料簽署贈與確認(rèn)書；進(jìn)行房屋價值評估，根據(jù)評估價格繳納相關(guān)稅費；進(jìn)行贈與公證與房產(chǎn)公證，辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。
贈與人因受贈人無力獨自承擔(dān)購房費用，又因其為贈與人獨子，為受贈人今后更好的工作和生活，婚姻能夠和睦，更好的對贈與人履行應(yīng)盡的贍養(yǎng)義務(wù)及共同生活，贈與人獨資購買本房屋，并附義務(wù)條款贈與受贈人。贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移和分割之前有權(quán)利撤消贈與。
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房子贈予房產(chǎn)證如何辦理(1)贈與人與受贈人訂立關(guān)于房屋贈與的書面合同，即贈與書。 (2)受贈人憑原房屋所有權(quán)證、贈與書，根據(jù)《契稅暫行條例》規(guī)定交納契稅，領(lǐng)取契證。 (3)辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公正的聯(lián)合通知》第三條規(guī)定，贈與房地產(chǎn)
2021.03.26 1,213 -
房子贈予公證處怎么公證公證所需流程是：1.準(zhǔn)備好公證所需的相關(guān)材料；2.雙方必須共同親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格；3.公證申請被接待公證員受理后，公證員就財產(chǎn)協(xié)議的內(nèi)容審查；4.當(dāng)事人配合公證員做完公證接談筆錄，并在筆錄上簽名確認(rèn)；5.雙方當(dāng)事人
2020.06.06 161 -
無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)能否贈與沒有房產(chǎn)證的房子無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈與。根據(jù)我國法律規(guī)定，權(quán)屬有爭議的房產(chǎn)、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的房產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以，無產(chǎn)權(quán)證的房屋不能贈與。
2022.09.03 181
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沒有房產(chǎn)證的安置房可以贈予么
1、沒拿房產(chǎn)證的安置房，不可以辦理贈予手續(xù)，也不能通過攜帶相關(guān)的材料來代替房產(chǎn)證。 2、公證部門]并不會對沒有房產(chǎn)證的房源辦理贈與的公證手續(xù)，所以沒有辦法去房管局辦理房屋贈與過戶的手續(xù)。但如果想要辦理
2022-11-14 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與
沒有房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個人名字，是不能贈與的，贈與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要
2022-04-19 15,340 -
沒有房產(chǎn)證的房子怎么贈與，過戶給沒房產(chǎn)證的房子的
沒有房產(chǎn)證，房子產(chǎn)權(quán)就不屬于個人名字，是不能贈與的，贈與需要辦理房產(chǎn)證。 房產(chǎn)證辦理流程是： （1）買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶登記。去辦理登記需要
2022-05-01 15,340 -
安置房沒有房產(chǎn)證可以贈予嗎
拆遷后，無房產(chǎn)證的安置房可以辦理贈與公證，賃房管局產(chǎn)調(diào)證明或安置協(xié)議等手續(xù)，可以代替房產(chǎn)證在公證處辦理公證。 根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈與必須辦理公證。辦
2022-04-27 15,340
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房產(chǎn)贈予合同怎么寫房產(chǎn)贈予合同應(yīng)該這樣寫：1、首先寫明贈與人與受贈人的身份信息以及關(guān)系；2、贈與房屋的目的；3、受贈人的權(quán)利；4、贈與人可撤銷的情形；5、贈與協(xié)議的變更；6、贈與協(xié)議的轉(zhuǎn)讓；7、違約責(zé)任；8、最后雙方簽字蓋章，有見證人的見證人簽字蓋章。 贈與
1,724 2022.05.11 -
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贈予房產(chǎn)有權(quán)收回嗎贈予（與）房產(chǎn)有權(quán)收回。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，當(dāng)受贈人存在：嚴(yán)重侵害贈與人或者贈與人近親屬的合法權(quán)益、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形時，贈與人自知道或者應(yīng)當(dāng)知道之日起的一年內(nèi)，可以撤銷贈與。
740 2022.05.13 -
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沒有房產(chǎn)證的房子拆遷怎么補償沒有房產(chǎn)證的房屋被征收拆遷的拆遷補償需要區(qū)分情況處理： 一、各種證件以及手續(xù)齊備的，只要是還沒有辦理《房屋產(chǎn)權(quán)證》。該種情況，房屋為所有權(quán)人所有，按照法律可以享受到國家規(guī)定的房屋拆遷補償安置以及待遇。 二、證件或者手續(xù)不齊全的違章房屋： 1
1,450 2022.06.22
