房屋拆遷評(píng)估程序是先由評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行實(shí)地勘察，做好查勘記錄，然后由評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格提供初步評(píng)估結(jié)果并公示，公示無異議的，再向房屋征收部門提供整體評(píng)估報(bào)告和分戶評(píng)估報(bào)告，最后由征收部門將評(píng)估結(jié)果交給被征收人。 《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。 對(duì)評(píng)估確定的被征收房屋價(jià)值有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)復(fù)核評(píng)估。對(duì)復(fù)核結(jié)果有異議的，可以向房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估專家委員會(huì)申請(qǐng)鑒定。

雖然公房不能成為被繼承財(cái)產(chǎn)，但實(shí)踐中，對(duì)于公房的承租權(quán)，合法繼承人是有權(quán)主張的。那么，當(dāng)公房拆遷遇上繼承，承租人沒有進(jìn)行變更的情況下，首先就需要確定誰有權(quán)對(duì)公房的承租權(quán)進(jìn)行繼承，而所有正當(dāng)?shù)臋?quán)利人都可以在公房拆遷中作為被拆遷人進(jìn)行補(bǔ)償安置。