拆遷協(xié)議有哪些注意事項
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拆遷協(xié)議簽訂的情況很多，需要具體情況具體分析。比如，簽了拆遷協(xié)議不滿意，維權(quán)需要注意：當(dāng)被拆遷人簽訂協(xié)議的時候，一定要對協(xié)議的主體和內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)，例如房屋回遷時間、異地安置房屋交付時間和安置地點、違約責(zé)任等關(guān)鍵問題。否則當(dāng)對方承諾的條件不能實現(xiàn)時會出現(xiàn)像踢皮球一樣讓被拆遷人找來找去，所以出現(xiàn)推諉情況，自己的權(quán)益遭受損失時，切不可依賴于拆遷方的作為義務(wù)和口頭承諾等，因為拆遷方常用一定的口頭承諾等拖著被拆遷人，一旦超過訴訟時效就是拆遷方的勝利。
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注意以下事項： 一、明確拆遷人與被拆遷人主體資格。簽訂拆遷安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確拆遷人與被拆遷人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體。 二、拆遷行為的前提。拆遷必須符合城市規(guī)劃，有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善，保護(hù)文物古跡。 三、被拆遷房屋概況。被拆遷房屋概況是否明晰，將影響被拆遷人可得的補償款是否恰當(dāng)合法。 四、約定拆遷安置補償事宜：拆遷房屋補償費；搬遷補助費及臨時安置補助費；其他補償費。 五、協(xié)議履行的約定。
簽訂房屋拆遷協(xié)議時，需要注意的問題包括審查對方是否有簽訂拆遷協(xié)議的資格、協(xié)議內(nèi)容要全面、補償是否合理等問題。
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征地拆遷協(xié)議要注意的事項有哪些1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款份額的確定。 2、補償款的支付時間和支付方式。 3、安置房、安置土地的面積以及具體位置、土地的性質(zhì)，因為
2020.10.10 111 -
拆遷注意事項有哪些？拆遷注意事項： (1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。 (2)拆除房屋的有關(guān)情況。 (3)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意補償方式、補償金額和補償時間。 (4)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意房屋估價。
2020.08.29 189 -
拆遷有哪些注意事項1、房屋拆遷需要注意房屋拆遷補償安置合同的簽訂。 2、房屋拆遷補償安置合同的簽訂需要注意： (1)房屋拆遷補償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。(拆遷人必須是取得房屋拆遷許可證的單位) (2)拆除房屋的有關(guān)情況。(包括座落地點、結(jié)構(gòu)、樓層
2020.01.04 180
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簽訂拆遷協(xié)議有哪些注意事項？
1、審查簽訂合同的主體是否合法：與我們簽訂拆遷協(xié)議的人必須具有拆遷人員的法人資格。否則，合同的簽訂將面臨主體不明確、主體不能承擔(dān)法律責(zé)任的風(fēng)險。例如，拆遷指揮部、拆遷辦公室等機構(gòu)沒有法人主體資格，拆遷
2021-10-26 15,340 -
拆遷協(xié)議簽訂注意事項有哪些
1、補償款的總金額及各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)，如果存在廠房出租的情況，這個各項補償內(nèi)容的具體明細(xì)就尤為重要，這涉及到雙方以后分割拆遷補償款的份額確定。 2、補償款的支付時間及支付方式。 3、安置房、安置
2022-08-20 15,340 -
房屋拆遷協(xié)議注意事項有哪些
1、明確拆遷補償?shù)姆绞?普通在承受被拆遷人委托時應(yīng)提示委托人，被拆遷人能夠選擇補償方式。但是選擇權(quán)要遭到以下兩種條件的限制：一是拆遷非公益事業(yè)房屋的隸屬物不作產(chǎn)權(quán)互換，拆遷時被拆遷人只能選擇貨幣補償;
2022-05-25 15,340 -
房屋拆遷協(xié)議的注意事項有哪些
;房屋拆遷協(xié)議的注意事項房屋拆遷時值得注意的地方： 1.房屋拆遷面積的確定。如果實際面積大于房產(chǎn)證上的面積務(wù)必要求拆遷方丈量堅持以實際面積計算。 2.房子裝潢的補償。比如鋁合金窗和防盜門的補償與一般門
2022-03-21 15,340
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簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議注意事項有哪些簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議時，需要注意的事項有： 1、注意所簽協(xié)議的主體。通常在股權(quán)轉(zhuǎn)讓中，出讓股權(quán)的主體應(yīng)該是公司股東，受讓方則可以是公司的其他股東，也可以是公司股東外第三人。 2、股東會、或者其他股東的意見或決議。公司股東在對外第三人轉(zhuǎn)讓股權(quán)之前
3,294 2022.04.15 -
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簽訂三方協(xié)議需要注意哪些事項簽訂三方協(xié)議時需要注意以下這些事項：1.關(guān)于簽約保證金和抵押物的問題：《勞動合同法》第九條規(guī)定用人單位招用勞動者，不得扣押勞動者的居民身份證和其他證件，不得要求勞動者提供擔(dān)?；蛘咭云渌x向勞動者收取財物。因此用人單位在與畢業(yè)生簽訂就業(yè)協(xié)議
5,214 2022.04.17 -
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交房注意事項有哪些交房注意事項有： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11
