房屋拆遷補(bǔ)償合同需要注意哪些
該咨詢(xún)?yōu)橛脩?hù)常見(jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
房屋遇到拆遷而要向開(kāi)發(fā)商征收的時(shí)候，往往會(huì)與開(kāi)發(fā)商簽訂相應(yīng)的合同，維護(hù)好個(gè)人的拆遷協(xié)議。新政下怎么簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同 是否屬于合法建筑 查看對(duì)照自己的房屋建筑是否有產(chǎn)權(quán)證書(shū)，是否能對(duì)抗第三者的主張;若沒(méi)有法定的產(chǎn)權(quán)證書(shū)的話，是否有規(guī)劃建設(shè)許可證是否有當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)管理部門(mén)、土管部門(mén)出具的證明材料是否有買(mǎi)賣(mài)合同等等，并抓緊時(shí)間補(bǔ)辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
房屋拆遷需要注意： 1、拆遷方提出的獎(jiǎng)勵(lì)期問(wèn)題。 2、回遷安置房的選擇。 3、簽約中注意談判地位和合同細(xì)節(jié)。
商品房與安置房的區(qū)別： 商品房：指經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)公司開(kāi)發(fā)的，建成后用于市場(chǎng)出售出租的房屋，包括住宅、商業(yè)用房以及其他建筑物，而自建、參建、委托建造，又是自用的住宅或其他建筑物不屬于商品房范圍。它是開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)建設(shè)的供銷(xiāo)售的房屋，能辦產(chǎn)權(quán)證和國(guó)土證，可以自定價(jià)格出售的產(chǎn)權(quán)房。 安置房：是政府進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶(hù)進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶(hù),也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶(hù)。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，政府盡可能新建更多的安置房，不斷滿(mǎn)足拆遷戶(hù)的需求已迫在眉睫。
-
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議要注意哪些問(wèn)題房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議應(yīng)注意的問(wèn)題： 1、簽約前一定要審查動(dòng)遷協(xié)議，明確房屋共有人；簽約時(shí)共有人應(yīng)該在場(chǎng)，并且同意出售簽字按手印。 2、違約金不應(yīng)過(guò)高，一般上限為合同標(biāo)的額的百分之二十。 3、在未過(guò)戶(hù)前讓房主提供擔(dān)保。
2020.06.25 215 -
拆遷補(bǔ)償合同雙方有哪些需要注意的？1、審查簽訂合同的主體是否合法； 2、合同的主要條款內(nèi)容要明確； 3、約定違約責(zé)任； 4、明確約定合同履行的程序； 5、審查拆遷補(bǔ)償合同是否對(duì)我們有不利的因素，有不公平的條款。
2020.10.27 259 -
房屋拆遷需注意哪些方面拆遷注意事項(xiàng)： (1)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意拆遷當(dāng)事人及基本情況。 (2)拆除房屋的有關(guān)情況。 (3)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意補(bǔ)償方式、補(bǔ)償金額和補(bǔ)償時(shí)間。 (4)房屋拆遷補(bǔ)償安置合同應(yīng)注意房屋估價(jià)。
2020.03.07 136
-
房屋拆遷補(bǔ)償安置合同需要注意哪些
房屋拆遷協(xié)議的主要內(nèi)容: 1拆遷人與被拆遷人基本情況 2被拆遷房屋的基本情況 3被拆遷房屋的價(jià)值評(píng)估 4補(bǔ)償?shù)姆绞?，貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~及給付時(shí)間，產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式下的回遷 5補(bǔ)助費(fèi)用 6拆遷安置用房面積和安
2022-04-09 15,340 -
簽訂房屋拆遷補(bǔ)償合同需要注意哪些內(nèi)容
在房屋安置需確定好的補(bǔ)償形式、補(bǔ)償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點(diǎn)、層次、搬遷過(guò)渡、過(guò)渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為的應(yīng)該簽訂的其他款項(xiàng)。拆遷協(xié)議簽訂后需送房屋拆遷管理部門(mén)進(jìn)行備案，
2022-08-25 15,340 -
房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意哪些
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合
2023-01-01 15,340 -
訂房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議需要注意哪些
1、被征地的村或者村民小組建制撤銷(xiāo)的，以及建制雖然不撤銷(xiāo)，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇與貨幣補(bǔ)償金額問(wèn)等價(jià)值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。它的具體計(jì)算是（被拆拆除房屋建安重置單價(jià)結(jié)合
2022-05-19 15,340
-
01:50
房屋拆遷需要注意什么房屋拆遷需要注意的事項(xiàng)如下： 1、拆遷主體要明確 在正式拆遷之前，必須弄清楚拆遷的行政主體?？h級(jí)以上人民政府一般有權(quán)實(shí)施征地拆遷。實(shí)踐中，鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府或者村委會(huì)等自治組織實(shí)施征地拆遷，一般不具有合法性； 2、拆遷文件的行政決定 征地拆遷是否
1,446 2023.02.18 -
01:21
房屋拆遷補(bǔ)償范圍哪些房屋拆遷補(bǔ)償范圍： 1、被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償； 2、因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償； 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償； 4、市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)； 5、因征收房屋造成搬遷的，房屋征收
2,178 2023.08.10 -
01:11
房屋拆遷補(bǔ)償有哪些方式房屋拆遷補(bǔ)償?shù)姆绞饺缦拢?1、貨幣補(bǔ)償 貨幣補(bǔ)償是通過(guò)不同的法定依據(jù)由專(zhuān)業(yè)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆遷房屋進(jìn)行專(zhuān)業(yè)的估價(jià)，生成有據(jù)可循的補(bǔ)償金額。無(wú)論選擇哪種補(bǔ)償方式，都要對(duì)拆遷和更換的房屋進(jìn)行市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估。房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)的選擇由拆遷人和被拆遷人共同選
1,525 2023.01.17
