集體土地使用證的效力是什么
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集體土地使用證能否買賣一、農(nóng)民集體所有土地所有證根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四條，農(nóng)民集體所有的土地，由土地所有者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地所有權證書，確認所有權。農(nóng)民集體所有的土地依法用于非農(nóng)業(yè)建設的，由土地使用者向土地所在地的縣級人民政府土地行政主管部門提出土地登記申請，由縣級人民政府登記造冊，核發(fā)集體土地使用權證書，確認建設用地使用權。設區(qū)的市人民政府可以對市轄區(qū)內(nèi)農(nóng)民集體所有的土地實行統(tǒng)一登記。可見，農(nóng)民集體所有土地用于非農(nóng)業(yè)建設的，才需要給使用權人發(fā)給土地使用證，發(fā)證機關為縣級或者市級土地管理部門。二、集體土地使用證能否買賣集體土地使用證是小產(chǎn)權證，原則上不允許買賣。國有土地才可以交易或買賣。《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定：“城市的土地屬于國家所有。農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。任何組織或者個人不得侵占、買賣、出租或者以其他形式非法轉讓土地?！边@一規(guī)定充分說明，我國實行土地公有制，即全民所有和集體所有。任何組織或個人只能依法取得土地使用權，不可能取得所有權，所以也就不存在買賣問題。
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農(nóng)村的集體土地使用證就是指農(nóng)村集體成員在獲得了集體土地使用權以后依法辦理的一種證件，其起到的作用和國有土地使用證都是大同小異的，是憑借集體土地使用證才能夠?qū)ο鄳募w土地享有一定的用益物權，但是集體土地使用證并不允許隨意進行出讓或者用于非農(nóng)業(yè)建設的用途。
(1)取得的合法性，即取得劃撥土地使用權必須符合法律的規(guī)定，并依法經(jīng)有關部門批準; (2)取得的無償性，這是劃撥土地使用權與出讓土地使用權的主要區(qū)別之一; (3)使用的無期限性; (4)權利的受限制性，劃撥土地使用權人不能隨意地處分其劃撥土地使用權，缺乏處分權能。
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集體土地使用證的作用是什么集體土地使用證的作用： 1、擁有承包地和宅基地，農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區(qū)的土地。 2、享受到集體收益分配權：分配土地等集體經(jīng)濟利益。如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。
2020.09.20 242 -
集體土地的使用證是什么作用集體土地使用證的作用： 1、擁有承包地和宅基地，農(nóng)民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各種各樣的補貼，還有近郊區(qū)的土地。 2、享受到集體收益分配權：分配土地等集體經(jīng)濟利益。如有些地方現(xiàn)在村里凡有戶口的，不論大小，每人每年能分紅。
2022.11.07 280 -
集體土地使用證的作用是什么集體土地使用證的作用： 1、有承包地和宅基地，農(nóng)民可以在自己的宅基地建房。承包地、宅基地、林地和各種補貼，以及郊區(qū)的土地； 2、享受集體收入分配權：土地分配等集體經(jīng)濟利益。比如現(xiàn)在村里有戶口的地方，不管大小，每個人每年都能分紅； 3、征地補
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集體土地使用權證有效期是多久，集體土地使用證的
《中華人民共和國憲法》第十條規(guī)定“農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有?！?《中華人民共和國土地管理法》第二條“中華人民共和國實行
2022-04-27 15,340 -
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