第一步是準備財產(chǎn)過戶材料：離婚判決書及其復(fù)印件；房產(chǎn)證（有共有權(quán)證的，包括共有權(quán)證）；身份證明及復(fù)印件；不動產(chǎn)登記申請書。第二步是房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：準備好房產(chǎn)過戶材料后，再到房管部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。到貿(mào)易中心轉(zhuǎn)圖；向房管局申請免征契稅；辦理財產(chǎn)分析登記手續(xù)，繳納登記費；證據(jù)收集。

據(jù)法律規(guī)定，法院裁決使房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移的，當事人應(yīng)辦理過戶手續(xù)。若有關(guān)當事人不予配合新的房屋所有人辦理登記手續(xù)的，新房屋所有人可申請法院強制執(zhí)行。但因原持證人原因使新房屋所有人無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，可按如下程序辦理過戶手續(xù)：1、權(quán)利人(申請人)為個人時：請持身份證明到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、身份證明(因故不能親自辦理時的還須提交公證委托書及受委托人的身份證)原件及復(fù)印件各一份。2、權(quán)利人(申請人)為單位時：請持單位介紹信到市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心法律事務(wù)科遞交公告申請書，同時提交法院的裁定(判決書)、代辦人身份證明原件及復(fù)印件各一份。一般法院在判決一個人為房屋所有人時，一般會判決另一方(義務(wù)方)配合權(quán)利方辦理過戶事宜。然后當事人直接拿著判決去執(zhí)行庭申請強制執(zhí)行，由于涉及行為，如果對方不履行，法院可以采取強制措施從而保證申請人的申請過戶行為的進行。