給別人租房發(fā)生了退房的違約金該怎么辦？
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違約金是指當(dāng)事人一方違反合同時應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)量的金錢或財物。房補(bǔ)償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦，一、補(bǔ)償違約金后房東仍然不退換房租怎么辦租房雙方簽訂房屋租賃合同，有了租房約定，需要嚴(yán)格實(shí)行約定。對于租金的支付也是需要執(zhí)行合同的約定的，沒有約定的可以協(xié)商補(bǔ)充約定，另外對方退租的是屬于違約的，可以要求對方承擔(dān)違約金以及實(shí)際損失賠償，與對方協(xié)商不成的情況下可以到法院起訴。二、房屋租賃違約金比例 1、房屋租賃協(xié)議違約金應(yīng)該付多少 (1)違約金由雙方協(xié)商確定，沒有數(shù)額的限制，一般是根據(jù)雙方預(yù)測的因一方違約可能帶來的損失大小來確定的。 (2)發(fā)生一方違約后、守約方要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任時，如果約定的違約金“低于”實(shí)際發(fā)生的損失，守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實(shí)際損失，違約方可以起訴到法院請求減少違約金。 2、“不超過20%”，應(yīng)是指不超過主合同標(biāo)的額的20%，但這只能適用于定金約定，約定的定金高于主合同標(biāo)的額20%的部分，法院不會支持。
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租房違約的房東在一定情形下是有權(quán)不退租的。具體情形即如果當(dāng)事人將扣除租金約定為違約責(zé)任的承擔(dān)方式，則房東有權(quán)不退租金。如果承租人沒有違約，則房東不能扣除租金。如果雙方?jīng)]有約定違約責(zé)任的承擔(dān)方式的，則應(yīng)合理進(jìn)行協(xié)商。
租賃合同違約金的規(guī)定具體如下： 第一、如果租賃合同中對違約金有約定的，則按照約定的比例支付。 第二、約定的違約金低于造成的損失的，當(dāng)事人可以請求人民法院或仲裁機(jī)構(gòu)，予以增加；過分高于造成損失的，應(yīng)適當(dāng)減少； 第三、房屋租賃合同中對違約金沒有約定的，應(yīng)按對方違約給你造成的實(shí)際損失計算違約金，并退回押金和多余的房費(fèi)； 第四、租房違約金的支付，是獨(dú)立于履行行為的，給付房租之外的給付行為； 第五、租房違約的處理：雙方按照租賃合同的約定處理，賠償約定的金額；如協(xié)商不成，可以到法院提起訴訟。
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租房人不給租金又不退房該咋辦租房人不給租金不退房的，可以先和租客協(xié)商，要求對方在規(guī)定時間內(nèi)支付租金。協(xié)商無法解決的，房東可以向人民法院起訴租客，要求對方支付租金并承擔(dān)違約責(zé)任。也可以在合同解除的情況下解除租賃合同，要求對方在規(guī)定時間內(nèi)搬出。承租人無正當(dāng)理由未支付或者延
2022.05.11 1,439 -
兩個人合租住房兩個人退租了該怎么算違約金合同當(dāng)事人不可以違約。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益；但是，不得超過違約一方訂立合同時預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違約可能造成的損失。
2021.01.21 309 -
租房人不給退租金怎么辦租房人不給租金又不退房的處理方式是先進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成的可以起訴；法院判決生效后對方仍不執(zhí)行的，可以申請強(qiáng)制執(zhí)行，造成損失的要進(jìn)行賠償。法律規(guī)定，承租人未按照約定的方法或者未根據(jù)租賃物的性質(zhì)使用租賃物，致使租賃物受到損失的，出租人可以解除合
2021.04.08 274
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租房給別人, 乙方違約怎么辦
這要看乙方是否有詐騙甲方租金的故意，如果乙方明知燒烤店沒法經(jīng)營或者乙方在租給甲方后故意制造麻煩迫使甲方退出，乙方就構(gòu)成詐騙罪或者合同詐騙罪。 但不論怎樣，你可以先向當(dāng)?shù)毓矙C(jī)關(guān)中的警?；蚪?jīng)偵大隊報案，
2022-01-13 15,340 -
租房違約押金退不了怎么辦
租房違約押金是否會退還，并沒有明確的法律規(guī)定。是否退還應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)。雙方對此也可以進(jìn)行協(xié)商。如果構(gòu)成違約，押金有可能會扣留部分作為違約金。根據(jù)《民法典》第五百七十八條的規(guī)定，當(dāng)事人一方明確表示或者
2022-06-02 15,340 -
房東收的租房違約金應(yīng)該給發(fā)票嗎？
房屋租賃違約金開票一般是分為兩種情況：１、一種情況：承租人與出租人簽訂房屋租賃合同后未開始實(shí)際使用房屋就違約，按照房屋租賃合同，承租人應(yīng)當(dāng)支付違約金，根據(jù)《中華人民共和國管理辦法》的規(guī)定，不需要開具。
2022-07-23 15,340 -
租房違約，房東不退房租該怎么辦？
房東不退租金根據(jù)法律規(guī)定，房東違約的，租房人可以要求房東根據(jù)租房合同的約定來承擔(dān)違約責(zé)任；因房東違約不退租金造成租房人損失的，租房人可以要求賠償損失，具體賠償金額要根據(jù)租房人的具體損失來確定。 《合同
2021-03-13 15,340
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租房不給退押金怎么辦在實(shí)際的生活中，租客租房子房東一般要收取一定的押金，比如說押2付1，押1付1等。所謂的租金也稱為保證金。雙方的合同履行完畢或者是雙方協(xié)商解除合同，只要租房者沒有對房東造成利益損害，那么房東就應(yīng)該在合同履行完畢或者合同解除之后將押金如數(shù)退回。
1,804 2022.04.17 -
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開發(fā)商退房違約金怎么算當(dāng)購房者與開發(fā)商由于退房產(chǎn)生糾紛，一方有違約行為的時候，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金。違約金的標(biāo)準(zhǔn)首先是看雙方購房合同的約定。購房合同是由開發(fā)商和購房者協(xié)商一致訂立的，購房者和開發(fā)商一般會在合同之中約定，如果有違約行為，違約金具體的計算方式
1,647 2022.04.15
