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去中介買房要注意什么?

2022-10-01 20:43

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2022-10-01回復

1、委托中介是不要采取全權委托、獨家代理的方式。對中介的授權進行限制。如代理出售房屋的底價,中介代理權有效期,簽訂合同或收款有產(chǎn)權人親自確認方有效,不能按約定時間、價格出售房屋的責任,不通過中介出售房屋的情況下如何處理等約定明確。2、房屋權屬證書有產(chǎn)權人持有。交給中介復印件,并在復印件上標明約束性語言。3、堅持交易時是三方共同確認。4、簽署合同、文件不能留白。5、需要中介持有房款的,明確支付房款期限及延期付款責任。6、交易價格、中介費、契稅承擔等約定明確。

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經(jīng)中介買房的注意事項有:注意是否設置合同陷阱、是否隱瞞房屋真實情況、是否賺取不合理高低差價、是否合同未履行完畢時要求將錢交給代理人、是否假冒房東、是否收取中介費以外的雜費等行為。

張麗麗律師

北京市京師律師事務所

通過中介買房要注意: 1、審查中介的資質(zhì),避免一些無證或假證的黑中介; 2、簽訂書面合同,不要輕信中介公司的一些口頭承諾,而是需簽訂書面合同或協(xié)議; 3、對一些有疑問的條款必要時簽訂補充協(xié)議。

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    2021.03.24 137
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    2022-04-07 15,340
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    就現(xiàn)在房產(chǎn)中介市場的話,建議選擇加盟。完善的運營管理體系以及新的運營模式可以快速在當?shù)刈銎饋?,成功更快一步,講究團隊合作,資源整合。目前房產(chǎn)市場競爭力大,經(jīng)紀人要求也越來越高,很多人中介都面臨著經(jīng)紀人

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