房產(chǎn)證登記管理機(jī)構(gòu)應(yīng)該對哪些事項進(jìn)行審查
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登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對下列事項進(jìn)行審查：(一)申請人提交的房地產(chǎn)權(quán)利證書是否真實;(二)各申請文件證明的事實之間是否相互關(guān)聯(lián)且不沖突;(三)申請登記主體、申請登記房地產(chǎn)、申請登記內(nèi)容等申請登記事項是否與申請文件證明的事實一致;(四)申請登記事項與房地產(chǎn)登記簿記載的房地產(chǎn)權(quán)利是否沖突;(五)是否存在依法應(yīng)當(dāng)不予登記、駁回登記或者暫緩登記的情形。申請登記的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)要求申請人補(bǔ)充材料或者進(jìn)一步詢問申請人;仍不能證明的，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實地查看或者要求申請人提交有關(guān)情況的公證書或者其他具有法定證明力的文件。經(jīng)審查，申請人的申請符合規(guī)定的，登記機(jī)關(guān)機(jī)構(gòu)應(yīng)在本條例規(guī)定的時間內(nèi)予以核準(zhǔn)登記，確認(rèn)其房地產(chǎn)權(quán)利，發(fā)給房地產(chǎn)權(quán)利證書;對不符合本條例規(guī)定的，予以駁回登記申請，并自受理申請之日起三十日內(nèi)書面通知申請人。
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公證機(jī)構(gòu)審查事項如下：當(dāng)事人的身份，申請公證資格及相應(yīng)權(quán)利；當(dāng)事人提交的文件內(nèi)容是否完整，含義是否清晰，簽名、印鑒是否齊全；提交的證明材料是否真實、合法、充分；申請公證的事項是否真實、合法。
從現(xiàn)行有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定看，不動產(chǎn)登記主要由不動產(chǎn)所在地的縣以上人民政府的相關(guān)不動產(chǎn)管理部門負(fù)責(zé)。涉及的部門主要有：土地管理部門；房地產(chǎn)管理部門；農(nóng)業(yè)主管部門；林業(yè)主管部門；海洋行政主管部門；地質(zhì)礦產(chǎn)主管部門。
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對不動產(chǎn)進(jìn)行登記需要如何審查審查可分為實質(zhì)審查和形式審查。目前對登記主要是形式審查，僅在特殊情況下還要適用實質(zhì)審查。 1、實質(zhì)審查，是指登記機(jī)關(guān)不僅要審查申請材料的真?zhèn)?，而且要對交易的真實性、合法性進(jìn)行調(diào)查了解。 即申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)
2021.02.13 366 -
不動產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)由哪個登記機(jī)構(gòu)辦理不同的不動產(chǎn)有不同的規(guī)定，以無地上定著物的土地使用權(quán)抵押的，為核發(fā)土地使用權(quán)證書的土地管理部門；土地去國土局。以城市房地產(chǎn)或者鄉(xiāng)，村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，為縣級以上地方人民政府規(guī)定的部門；房屋抵押去房管局辦理。
2021.04.19 379 -
不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行哪些職責(zé)不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)履行下列職責(zé)：查驗申請人提供的權(quán)屬證明和其他必要材料;就有關(guān)登記事項詢問申請人;如實、及時登記有關(guān)事項;法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職責(zé)。申請登記的不動產(chǎn)的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，登記機(jī)構(gòu)可以要求申請人補(bǔ)充材料，必要時可以實
2021.02.17 448
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房產(chǎn)證登記管理機(jī)構(gòu)應(yīng)該對哪些事項進(jìn)行審查
登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對下列事項進(jìn)行審查：(一)申請人提交的房地產(chǎn)權(quán)利證書是否真實;(二)各申請文件證明的事實之間是否相互關(guān)聯(lián)且不沖突;(三)申請登記主體、申請登記房地產(chǎn)、申請登記內(nèi)容等申請登記事項是否與申請文
2022-03-16 15,340 -
機(jī)動車登記管理所管理的事項有哪些？
車輛管理所辦理機(jī)動車登記，應(yīng)當(dāng)遵循公開、公正、便民的原則。車輛管理所在受理機(jī)動車登記申請時，對申請材料齊全并符合法律、行政法規(guī)和本規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時限內(nèi)辦結(jié)。對申請材料不齊全或者其他不符合法定形式
2022-03-16 15,340 -
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2022-02-15 15,340
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房屋征收調(diào)查登記包括哪些內(nèi)容房屋征收調(diào)查登記的內(nèi)容包含： 1、被征收房屋的物權(quán)歸屬情況； 2、房屋的區(qū)位情況，因為房屋是不動產(chǎn)，因此房屋的區(qū)位對于房屋價值可起到?jīng)Q定性的作用； 3、被征收房屋的用途，調(diào)查該房屋主要是用于居住、商業(yè)、還是工業(yè)或其他； 4、被征收房屋的實際
627 2022.04.17 -
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監(jiān)察機(jī)關(guān)對哪些人員進(jìn)行監(jiān)察監(jiān)察機(jī)關(guān)對以下人員進(jìn)行監(jiān)察： 1、中國共產(chǎn)黨機(jī)關(guān)、人民代表大會及其常務(wù)委員會機(jī)關(guān)、人民政府、監(jiān)察委員會、人民法院、人民檢察院、中國人民政治協(xié)商會議各級委員會機(jī)關(guān)、民主黨派機(jī)關(guān)和工商業(yè)聯(lián)合會機(jī)關(guān)的公務(wù)員，以及參照《中華人民共和國公務(wù)員法》管理
11,041 2022.04.17 -
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房屋預(yù)告登記證明有哪些用預(yù)告登記一般指的在當(dāng)事人約定買賣期房或者轉(zhuǎn)讓其他不動產(chǎn)物權(quán)的時候，為了限制債務(wù)人在其不知情的情況處理該不動產(chǎn)，保障債權(quán)人將來取得物權(quán)所作的相關(guān)登記。 如果在商品房預(yù)售中，購房者可以就還未建成的住房進(jìn)行預(yù)告登記的話，可以很好的制約及預(yù)防開發(fā)商
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