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公租房買賣法條件介紹

2023-05-25 10:30

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2023-05-25回復(fù)

公租房買賣要符合哪些條件, 1、承租人是單身成年人且無同住人的,可作為職工家庭購買公有住房。 2、承租戶在申請購房時(shí),其家庭成員中的現(xiàn)役軍人、水上工作者、地質(zhì)勘察工作者以及居住在單位集體宿舍的成年人,均可作為購房人。 3、家庭購買多層公有住房(包括未裝電梯的獨(dú)用成套公寓住房及獨(dú)用成套新式里弄住房)超過建筑面積控制標(biāo)準(zhǔn)的,或購買高層公有住房享受了購買成本價(jià)公有住房建筑面積后仍超面積的,其超過部分的建筑面積,按市場價(jià)購買。

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張麗麗律師

北京市京師律師事務(wù)所

對于本市戶籍居民家庭(含部分家庭成員為本市戶籍居民的家庭),限購2套住房;對于能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民家庭,限購1套住房。暫停在本市擁有2套以上(含2套)住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套以上(含1套)住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民在本市購房。 對境外機(jī)構(gòu)和個(gè)人購房,嚴(yán)格按照有關(guān)政策執(zhí)行。自本通知發(fā)布之日起,所有商品住房交易必須執(zhí)行本通知規(guī)定。交易時(shí)間的認(rèn)定,以在本市房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。 深圳外地戶口買房基礎(chǔ)條件如下: 1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明; 2、外地戶口,以家庭為單位在廣州可購買一套住宅,且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社?;蚨悊? 3、不論是新房還是二手房,外地戶口的購房者只能購買一套; 4、購房者必須有達(dá)到購房款總額三成比例的首付款; 5、購房者的家庭成員必須在外地沒有購房記錄; 6、購房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行; 7、購房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力; 8、相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

趙飛律師

北京市京師(深圳)律師事務(wù)所

1、居住5年后,可申請購買;2、遵守先租后售、自愿購買的原則,出售對象是低收入群體、中等偏下收入群體和被征收房屋面積小的棚戶區(qū)居民;3、公租房價(jià)格是指周邊同地段、同品質(zhì)的普通商品房,房屋銷售價(jià)格確定并給予一定價(jià)格優(yōu)惠;4、公共租賃住房按上市交易時(shí)同品質(zhì)普通商品房與公共租賃住房差價(jià)的50%計(jì)算。

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