建筑工程承包合同書以下主要條款：工程名稱和地點；工程范圍和內(nèi)容：主要包括棟數(shù)、結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積、資金來源、投資總額以及工程批準文號等；開、竣工日期及中間交工工程開、竣工日期；工程質(zhì)量保修期及保修條件；工程造價；工程價款的支付、結(jié)算及交工驗收辦法；設(shè)計文件及概、預(yù)算和技術(shù)資料提供日期；材料和設(shè)備的供應(yīng)及進場期限；雙方相互協(xié)作事項；違約責任；獎勵條件。

通常來說，承包建設(shè)工程一般有如下幾種方式：第一、通過招投標程序承包。招投標程序如下： 一、招標人準備工作 二、編制資格預(yù)審、招標文件文件 三、發(fā)布資格預(yù)審公告 四、資格預(yù)審 五、發(fā)售招標文件及答疑、補遺 六、接收投標文件 七、抽取評標專家 八、開標 九、投標文件評審 十、定標 十一、發(fā)出建設(shè)工程中標通知書 十二、退還投標保證金在這個程序中作為承包人最重要的就是注意屬以下情形者作廢標處理：①投標文件送達時間已超過規(guī)定投標截止時間(公平、公正性);②投標文件未按要求裝訂、密封;③未加蓋投標人公章及法人代表、授權(quán)代表的印章，未提供法人代表授權(quán)書;④未提交投標保證金或金額不足，投標保證金形式不符合招標文件要求及保證金、匯出行與投標人開戶行不一致的;⑤投標有效期不足的;⑥資格證明文件不全的;⑦超出經(jīng)營范圍投標的;⑧投標貨物不是投標人自己生產(chǎn)的且未提供制造廠家的授權(quán)和證明文件的;⑨采用聯(lián)合投標時，未提供聯(lián)合各方的責任的義務(wù)證明文件的;⑩不滿足技術(shù)規(guī)格中主要參數(shù)和超出偏差范圍的發(fā)布招標公告的等。第二、通過非招投標程序，一般就是直接簽訂承包協(xié)議的方式。