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安置房能不能過戶過戶?

2023-03-10 14:28

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西藏在線咨詢顧問團

2023-03-10回復

安置房可以過戶,但是前提是安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行。 安置房,是政府進行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進行,這時的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務所

拆遷安置房是可以辦理過戶的。但必須先給該安置房辦理房產(chǎn)證,然后才可以進行過戶,辦理房產(chǎn)證的條件是房產(chǎn)住滿5年。辦理房產(chǎn)證后可以按照正常的流程進行過戶。過戶的手續(xù)不復雜,只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

小產(chǎn)權(quán)房沒有國家發(fā)放的房產(chǎn)證,所以購買了這類房屋不能備案,所以不能登記、也不能過戶;小產(chǎn)權(quán)房只能向集體內(nèi)成員進行轉(zhuǎn)讓出售,而不能向其他人進行銷售的;因為小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證,意為購買人不是合法產(chǎn)權(quán)人,在今后的沖突中就難以維護自己的合法權(quán)益。

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