房產(chǎn)證不是自己名下能買房嗎
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這種情況風(fēng)險(xiǎn)很大，但是在現(xiàn)實(shí)中廣泛存在。 過不了戶，房產(chǎn)證是賣家的名字，即使房產(chǎn)證在買家手里，那這個(gè)房子從法律上來說也還是賣家的。 這種買賣主要就是看賣家的誠信和道德問題了，如果賣家收了買家的錢，簽了合同，但是房產(chǎn)證還是賣家的名字，對(duì)于買家來說是很麻煩的。 如果實(shí)在要買，降低風(fēng)險(xiǎn)的方法，就是在買賣合同上約定協(xié)助房產(chǎn)證過戶的事情，以及即使過戶不了雙方也應(yīng)遵守承諾。最重要的是，將合同拿到法院（司法所/公證處）辦理公證（見證）手續(xù)。
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1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
房產(chǎn)證和土地使用證不是一個(gè)人的時(shí)候以房產(chǎn)證上的人名為準(zhǔn)，同時(shí)需要拿著房產(chǎn)證辦理土地證過戶手續(xù)，具體流程如下： 1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移，需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承，贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。 3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。 4、土地證書遺失或者損毀的，土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案，申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證，在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的，原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書，補(bǔ)發(fā)新證書。 5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外，還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
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房產(chǎn)中的親屬房產(chǎn)是自己名下的嗎不是。親屬樓宇是與親屬共有的房產(chǎn)的意思。單位或國營企業(yè)為員工隨遷的親屬提供的安置性住房產(chǎn)權(quán)屬于單位，使用權(quán)屬于職員或員工，那是計(jì)劃經(jīng)濟(jì)時(shí)代的產(chǎn)物，也是鐵飯碗所綁定的附屬福利，現(xiàn)在這種親屬樓差不多被住房公積金的形式所取代，現(xiàn)存的親屬樓可能在部
2020.09.27 618 -
不離婚房產(chǎn)能過戶到自己的名下嗎不離婚是可以將房產(chǎn)協(xié)議過戶到一方名下的，只要夫妻雙方都同意即可，否則視為無效。根據(jù)相關(guān)規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀模杂涊d于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力，未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。
2021.04.01 192 -
房子在自己名下但是不是自己掏錢房產(chǎn)證上的名字是自己的，雖然錢不是自己付的，如果不是為他人代持房屋，是你自己的房子。房產(chǎn)作為不動(dòng)產(chǎn)，其產(chǎn)權(quán)的權(quán)屬是以房產(chǎn)證記載為準(zhǔn)。
2021.03.08 1,143
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房產(chǎn)證不在自己名下的房子能買嗎
這種情況風(fēng)險(xiǎn)很大，但是在現(xiàn)實(shí)中廣泛存在。 過不了戶，房產(chǎn)證是賣家的名字，即使房產(chǎn)證在買家手里，那這個(gè)房子從法律上來說也還是賣家的。 這種買賣主要就是看賣家的誠信和道德問題了，如果賣家收了買家的錢，簽了
2022-04-28 15,340 -
通過房產(chǎn)證能查到自己名下房產(chǎn)嗎
封面：真的房產(chǎn)證封皮為深紅色，有光澤且韌性好假證的則呈暗紅色，光澤度低，韌性較差。真房產(chǎn)證的底紋采用浮雕文字“房屋所有權(quán)證”6個(gè)字，字跡清晰，線條光滑，容易識(shí)別，造假者很難做到顏色深淺、色彩的統(tǒng)一。內(nèi)
2022-07-15 15,340 -
房產(chǎn)證不是自己名字可以買嗎
房產(chǎn)證上只能寫一個(gè)名字，其他人有共有權(quán)證。 房屋共有人的權(quán)利： (1)要求分出自己份額權(quán)。按份共有人在不影響整幢房屋經(jīng)營管理的前提下，可以要求分出自己的份額，否則只能由其他共有人作價(jià)補(bǔ)償。 (2)處分
2022-08-03 15,340 -
自己全款買的房子房產(chǎn)證能改名字嗎？
房產(chǎn)證能更改名字，其辦理手續(xù)為：全款購買：交納手續(xù)費(fèi)，向房產(chǎn)交易中心辦理登記申請(qǐng)；貸款購買：辦理贈(zèng)與公證，經(jīng)該房的貸款銀行同意后，雙方攜帶結(jié)婚證、戶口本、身份證、公證書等到房產(chǎn)交易中心以贈(zèng)與的方式，補(bǔ)
2022-07-20 15,340
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01:08
借名買房如何過戶到自己名下借名買房可以通過贈(zèng)與的方式將房子過戶到自己名下。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與人與受贈(zèng)人可以簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，受贈(zèng)人憑借原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)與書，繳納契稅并辦理公證。最后，才可以申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。根據(jù)《中
3,614 2022.04.17 -
00:50
能不能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母子女能將自己的房產(chǎn)贈(zèng)與父母。作為房屋的所有權(quán)人，具有將房產(chǎn)贈(zèng)與任何人的權(quán)利，但是需要按照法律規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。贈(zèng)與人在贈(zèng)
2,925 2022.04.15 -
01:07
法拍車能過戶到自己名下嗎法拍車能過戶到自己名下。拍賣成交后，法院執(zhí)行部門依法制作拍賣成交裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，送達(dá)買受人，由買受人到車輛管理部門辦理過戶手續(xù)。每輛汽車都有一個(gè)固定的戶口，汽車戶口主要登記著汽車所有者和住址，以及相關(guān)的一些汽車參數(shù)。過戶的汽車證明這
4,842 2022.05.11
