自書遺囑的房產(chǎn)房產(chǎn)過戶是否有效?
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我國法律規(guī)定遺囑繼承優(yōu)于法定繼承，且承認遺囑的形式有自書、公證、見證、口頭等，但并未規(guī)定房產(chǎn)繼承必須采用公證遺囑。且縱觀我國的《房地產(chǎn)管理法》、《城市私有房屋管理條例》等法律和行政法規(guī)，都沒有規(guī)定繼承房產(chǎn)過戶必須有經(jīng)過公證的《遺囑》才能辦理。 因此，自書遺囑不辦理公正一樣有效，可辦理房屋過戶，但要注意格式以及注意保存。在此建議還是進行公正為好，因為公正遺囑不容易被變更?，F(xiàn)在我國還沒有開征遺產(chǎn)稅，但你繼承的時候，要辦理遺產(chǎn)繼承公正，這與房產(chǎn)的價值有關(guān)。
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老人自書房產(chǎn)遺囑是有效的，只要滿足遺囑人必須要有完全民事行為能力；遺囑人對遺囑所處分的財產(chǎn)必須是有處分權(quán)的；遺囑人所立的遺囑必須是其真實意思表示；遺囑的內(nèi)容合法；形式合法的條件即可。
自書遺囑中，繼承人可以按照以下程序為房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)： 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理房產(chǎn)繼承公證； 3、繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
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自書遺囑中房產(chǎn)過戶怎樣過戶自書遺囑中房產(chǎn)按照以下程序過戶： 1、到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明； 2、到公證處（原外銷商品房到市公證處）辦理房產(chǎn)繼承公證； 3、繼承人到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶登記。
2021.04.17 231 -
自書房產(chǎn)遺囑有效嗎符合下列條件寫的自書遺囑是有效的： （1）須由遺囑人親筆書寫遺囑內(nèi)容并簽名。 （2）須由遺囑人親自用筆書寫遺囑全文。 （3）必須注明年、月、日，三項缺一不可。 （4）立遺囑人須有立遺囑能力。 （5）遺囑須是遺囑人的真實意思表示。 （6）遺囑
2021.01.16 209 -
有自書遺囑怎樣辦理房產(chǎn)過戶有自書遺囑辦理房產(chǎn)過戶，一般有4個步驟。分別是：1、辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的，要到被繼承人戶籍所在地的派出所注銷戶籍，辦理死亡證明；2、要到區(qū)或市公證處辦理繼承權(quán)公證；3、辦理房屋過戶登記，申請人是繼承人或者受遺贈人；4、遺贈和法定繼承、遺囑繼
2022.04.16 1,484
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過戶房產(chǎn)有自書遺囑
一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)
2022-08-10 15,340 -
房產(chǎn)自書遺囑過戶
一、繼承房產(chǎn)，應(yīng)當持公證機關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。 二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑，應(yīng)當辦理公證。遺囑人死亡后，遺囑受益人須持公證機關(guān)
2022-11-02 15,340 -
有自書遺囑，想過戶房產(chǎn)，自書遺囑可以辦理房產(chǎn)過戶嗎？
自書遺囑在經(jīng)過公證后，取得合法的繼承證明之后再去房屋登記部門提供相關(guān)證明資料進行房屋變更登記。 根據(jù)我國《房屋登記辦法》第三十二條發(fā)生下列情形之一的，當事人應(yīng)當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋
2022-07-29 15,340 -
自書遺囑中房產(chǎn)是否有效
自書遺囑房產(chǎn)寫的贈給有效嗎，這是必須滿足以下條件： 1、該房產(chǎn)屬于立遺囑人所有，立遺囑人對該房產(chǎn)有處分權(quán)； 2、“遺囑人立遺囑時必須有行為能力?！?3、自書遺囑應(yīng)當是全文由立遺囑人書寫，簽名，日期完整
2023-01-20 15,340
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有遺囑的房產(chǎn)怎么過戶有遺囑的房產(chǎn)，需要辦理過戶手續(xù)的，需要先按照遺囑約定確認房產(chǎn)歸屬。確認房產(chǎn)歸屬后，繼承人需要準備好登記申請書、繼承人身份證明、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料以及遺囑等材料，到房屋管理部門辦理過戶手續(xù)。房屋登記，
2,099 2022.04.17 -
00:58
有遺囑怎么過戶房產(chǎn)有遺囑需要先經(jīng)過公證處公證后，受益人才能申請繼承房產(chǎn)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》和《不動產(chǎn)登記暫行條例實施細則》的相關(guān)規(guī)定可知，有遺囑要辦理房產(chǎn)過戶，首先需要到被繼承人戶籍所在的派出所注銷戶籍，辦理被繼承人的死亡證明。之后再到區(qū)或者市的公
2,342 2022.04.15 -
00:50
自書房產(chǎn)遺囑怎么寫法律才有效自書遺囑需要由立遺囑人按照自己的意愿親自書寫，且有立遺囑人的簽名和立遺囑的時間，方具有法律效力。根據(jù)《中華人民共和國民法典》繼承編的相關(guān)規(guī)定，完全民事行為能力人可以自己書寫遺囑，該種遺囑為自書遺囑，具有法律效力。且該種遺囑無需有見證人在場。
1,438 2022.04.17
