我去年買套小產(chǎn)權房，錢沒交起，現(xiàn)在由于房價上漲，房子被開發(fā)商賣給第三人了
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
“小產(chǎn)權房”并不是一個法律上的概念，它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產(chǎn)權房”，也稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權房”，是指由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府而不是國家頒發(fā)產(chǎn)權證的房產(chǎn)。所以，“小產(chǎn)權”其實就是“鄉(xiāng)產(chǎn)權”，它并不構成真正法律意義上的產(chǎn)權。說的再直白一些，“小產(chǎn)權房”是一些村集體組織或者開發(fā)商打著新農(nóng)村建設等名義出售的、建筑在集體土地上的房屋或是由農(nóng)民自行組織建造的“商品房”?！ ⌒‘a(chǎn)權房也是70年的產(chǎn)權，為什么叫小產(chǎn)權房就是說他只有一本產(chǎn)權證，賣給你的房子只是一個合同，沒有產(chǎn)權證，所以叫小產(chǎn)權房，但是他的使用年限，只要是住宅就還是70年的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
如果是合法的小產(chǎn)權房，征收組織、個人的房屋以及其他不動產(chǎn)，應當依法給予征收補償，維護被征收人的合法權益；征收個人住宅的，還應當保障被征收人的居住條件。
-
房價上漲開發(fā)商違約嗎？房價上漲開發(fā)商違約違法嗎 一般的房價上漲屬于商業(yè)風險，開發(fā)商的行為是不合法的，業(yè)主有權請求開發(fā)商履行合同并承擔相應的違約責任。但如果房價的上漲是因為合同成立后，合同的基礎條件發(fā)生了當事人在訂立合同時無法預見的、不屬于商業(yè)風險的重大變化，例如
2021.04.08 236 -
因房價上漲開發(fā)商不想交房怎么辦因房價上漲而不想交房的，開發(fā)商的行為是屬于合同違約，如果不交房要承擔相應的責任。業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。
2020.03.28 132 -
因房價上漲開發(fā)商不想交房如何辦因房價上漲而不想交房的，開發(fā)商的行為是屬于合同違約，如果不交房要承擔相應的責任。業(yè)主完全可以選擇等待，并要求開發(fā)商按合同承擔延期交付房屋的違約責任。
2020.11.19 160
-
開發(fā)商延期交房，買受人能否以房價上漲為由要求開發(fā)商延期交房賠償
遇到延遲交房，首先應仔細查看與開發(fā)商簽訂的商品房買賣合同，看合同中對延遲交房是否有相關規(guī)定。如果合同中對延遲交房有規(guī)定，按照合同中約定的條款執(zhí)行。如果合同中對延遲交房沒有明確規(guī)定，購房者是可以退房的。
2022-04-08 15,340 -
房價上漲開發(fā)商要求退房
不知你們都掌握那些證據(jù)，和開發(fā)商的合同是如何約定的。如果證據(jù)有力的話，返還1萬元并不解除合同是很有希望的；如果有多家和你是同樣的情況，事情會更有利于你很多；其他詳細情況我需要進一步了解情況并看到你們的
2022-02-03 15,340 -
開發(fā)商收房因房價大漲停房了
應根據(jù)你們協(xié)議的內(nèi)容看開發(fā)商是否存在違約行為，對方有違約行為的，可要求對方承擔違約責任。 相關法律知識： 《國有土地上房屋征收與補償條例》中有關內(nèi)容的規(guī)定 第十四條被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋
2022-04-21 15,340 -
買房子后房價上漲房價由誰來承擔
1、你的情況顯然應當由開發(fā)商來承擔你的賠償責任。
2022-01-18 15,340
-
01:10
買房不交房怎么起訴開發(fā)商按照合同約定及時向購房者交付房屋，是開發(fā)商的主要義務。如果開發(fā)商拒絕向購房者交付房屋，沒有及時履行合同約定的房屋交付義務，那么購房者可以直接向法院提起訴訟，要求開發(fā)商履行合同交付義務并承擔違約責任，或者要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。 購
1,413 2022.04.17 -
00:55
買房開發(fā)商延期交房怎么辦開發(fā)商逾期交付房屋的行為，構成了違約，購房者既可以要求開發(fā)商承擔違約責任，也可以要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失。此時，購房者可以采取的合法途徑包括： 1、購房者可以和開發(fā)商進行協(xié)商溝通，就違約事宜達成一致的賠償意見，以維護自己的合法利益；
751 2022.06.22
