購(gòu)房合同解除的影響有哪些
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購(gòu)房合同是你和開(kāi)發(fā)商買房時(shí)簽訂的合同，以后憑這個(gè)辦理房產(chǎn)證。 借款合同是辦理貸款時(shí)，和銀行之間發(fā)生的合同，只用來(lái)辦理貸款。購(gòu)房合同解除以后，購(gòu)房者還是必須要償還貸款的。由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從買家處取得的所有購(gòu)房款項(xiàng)均應(yīng)返還買家。然后，買家應(yīng)依據(jù)《貸款通則》第32條第5款：借款人提前歸還貸款，應(yīng)當(dāng)與貸款人協(xié)商的規(guī)定，與銀行協(xié)商將剩余貸款本息(部分本金、利息此前已按月歸還)提前還給銀行。
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購(gòu)房合同丟失影響不大，及時(shí)采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施即可。房屋未做預(yù)售登記前，買受人可以與開(kāi)發(fā)商協(xié)商溝通遺失情況，重新簽訂房屋買賣合同；已經(jīng)做完預(yù)售登記的買受人可以到房管局申請(qǐng)調(diào)檔，調(diào)取購(gòu)房合同和發(fā)票檔案。
房客違約提前終止合同，如合同中有約定，房東可以要求扣留押金作為補(bǔ)償以及要求其他違約賠償；但是房客與房東協(xié)商一致提前終止租房合同的，或者租賃物危害健康迫使提前終止租房合同的，房客不需要支付補(bǔ)償。
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租賃合同解除的影響因素有哪些？解除租賃合同的影響： 1、解除合同后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求恢復(fù)原狀或者采取其他補(bǔ)救措施，并有權(quán)請(qǐng)求賠償損失。 2、因一方當(dāng)事人違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
2021.01.13 102 -
影響購(gòu)房合同糾紛的因素有哪些買賣合同糾紛產(chǎn)生的原因有：條款未約定或約定不明的商品質(zhì)量。對(duì)于交易的對(duì)象在合同中，一般應(yīng)該有明確的約定的是合同的標(biāo)的物的質(zhì)量，包括標(biāo)的物的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；違反誠(chéng)信原則，誠(chéng)實(shí)信用原則是合同法的基本原則之一，產(chǎn)生糾紛是在合同中遭遇了一方不講誠(chéng)信；沒(méi)
2021.02.22 286 -
解除購(gòu)房合同的情形有哪些？以下情形可以解除購(gòu)房合同：雙方協(xié)商一致的；逾期交房超過(guò)一定期限的；房屋質(zhì)量不符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)、不能修復(fù)或經(jīng)修復(fù)仍不能達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的；由于開(kāi)發(fā)商的過(guò)錯(cuò)不能依約取得房屋所有權(quán)證書(shū)的；面積誤差比絕對(duì)值超過(guò)3%的；開(kāi)發(fā)商擅自變更規(guī)劃設(shè)計(jì)的。
2021.03.22 142
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購(gòu)房合同的解除有什么影響
購(gòu)房合同是你和開(kāi)發(fā)商買房時(shí)簽訂的合同，以后憑這個(gè)辦理房產(chǎn)證。 借款合同是辦理貸款時(shí)，和銀行之間發(fā)生的合同，只用來(lái)辦理貸款。購(gòu)房合同解除以后，購(gòu)房者還是必須要償還貸款的。由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從買家
2022-04-04 15,340 -
解除購(gòu)房合同有什么影響
購(gòu)房合同是你和開(kāi)發(fā)商買房時(shí)簽訂的合同，以后憑這個(gè)辦理房產(chǎn)證。 借款合同是辦理貸款時(shí)，和銀行之間發(fā)生的合同，只用來(lái)辦理貸款。購(gòu)房合同解除以后，購(gòu)房者還是必須要償還貸款的。由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從買家
2022-04-12 15,340 -
購(gòu)房合同解除后有什么影響
購(gòu)房合同是你和開(kāi)發(fā)商買房時(shí)簽訂的合同，以后憑這個(gè)辦理房產(chǎn)證。 借款合同是辦理貸款時(shí)，和銀行之間發(fā)生的合同，只用來(lái)辦理貸款。購(gòu)房合同解除以后，購(gòu)房者還是必須要償還貸款的。由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從買家
2022-03-21 15,340 -
購(gòu)房合同解除后對(duì)購(gòu)房者有什么影響?
購(gòu)房合同是你和開(kāi)發(fā)商買房時(shí)簽訂的合同，以后憑這個(gè)辦理房產(chǎn)證。 借款合同是辦理貸款時(shí)，和銀行之間發(fā)生的合同，只用來(lái)辦理貸款。購(gòu)房合同解除以后，購(gòu)房者還是必須要償還貸款的。由于購(gòu)房合同被解除，開(kāi)發(fā)商從買家
2022-04-28 15,340
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怎么解除購(gòu)房合同若依據(jù)法定原因解除購(gòu)房合同可隨時(shí)解除，但應(yīng)當(dāng)通知對(duì)方。若依據(jù)約定原因解除購(gòu)房合同，應(yīng)當(dāng)在期限內(nèi)通知對(duì)方。 購(gòu)房合同的解除，一般由于以下的情況：因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格；因房屋
2,261 2022.04.15 -
01:23
合同解除的條件有哪些根據(jù)我國(guó)合同法的相關(guān)規(guī)定，解除合同的條件有： 1、因違約方在合同期限截止后未按照約定履行合同義務(wù)的，守約方有權(quán)解除合同；雙方可以通過(guò)協(xié)商方式約定違約賠償責(zé)任，當(dāng)雙方協(xié)商不成時(shí)，守約方可以通過(guò)訴訟的方式，按照合同的約定追究違約方的違約責(zé)任，并
5,989 2022.04.15 -
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合同法定解除的事由有哪些合同法定解除的事由有：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)；3、當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4、當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行
2,842 2022.04.17
