一如何計(jì)算建筑面積建筑面積亦稱建筑展開(kāi)面積它是指住宅建筑外墻外圍線測(cè)定的各層平面面積之和。它是表示一個(gè)建筑物建筑規(guī)模大小的經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。它包括三項(xiàng)即使用面積輔助面積和結(jié)構(gòu)面積。因?yàn)榻ㄖ娣e是計(jì)算商品房價(jià)格的結(jié)算數(shù)據(jù)所以對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)了解建筑面積的計(jì)算方法是非常重要的。在住宅建筑中計(jì)算建筑面積的范圍和方法是：（一）單層建筑物不論其高度如何均按一層計(jì)算其建筑面積按建筑物外墻勒腳以上的外圍水平面積計(jì)算。單層住宅如內(nèi)部帶有部分樓層（如閣樓）也應(yīng)計(jì)算建筑面積。（二）多層或高層住宅建筑的建筑面積是按各層建筑面積的總和計(jì)算其底層按建筑物外墻勒腳以上外圍水平面積計(jì)算二層或二層以上按外墻外圍水平面積計(jì)算。（三）地下室半地下室等及相應(yīng)出入口的建筑面積按其上口外墻（不包括采光井防潮層及其保護(hù)墻）外圍的水平面積計(jì)算。（四）用深基礎(chǔ)做地下架空層加以利用層高超22米的按架空層外圍的水平面積的一半計(jì)算建筑面積。（五）穿過(guò)建筑物的通道建筑物內(nèi)的門廳大廳不論高度如何均按一層計(jì)算建筑面積。大廳內(nèi)回廊部分按其水平投影面積計(jì)算建筑面積。（六）電梯井提物井垃圾道管道井和附墻囪等均按建筑物自然層計(jì)算建設(shè)面積。（七）住宅建筑內(nèi)的技術(shù)層（放置各種設(shè)備和修理養(yǎng)護(hù)用）層高超過(guò)22米的按技術(shù)層外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（八）獨(dú)立柱雨篷按頂蓋的水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積；多柱雨篷按外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（九）突出房屋的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的樓梯間水箱間電梯機(jī)房等按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（十）兩個(gè)建筑物之間有頂蓋的架空通廊按通廊的投影面積計(jì)算建筑面積。無(wú)頂蓋的架空通廊按其投影面積的一半計(jì)算建筑面積。（十一）突出墻面的門斗眺望間按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積。（十二）封閉式陽(yáng)臺(tái)挑廊按其外圍水平投影面積計(jì)算建筑面積。凹陽(yáng)臺(tái)按其陽(yáng)臺(tái)凈面積（包括陽(yáng)臺(tái)欄板）的一半計(jì)算建筑面積。挑陽(yáng)臺(tái)按其水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。（十三）住宅建筑內(nèi)無(wú)樓梯設(shè)室外樓梯（包括疏散梯）的其室外樓梯按每層水平投影面積計(jì)算建筑面積；樓內(nèi)有樓梯并設(shè)室外樓梯（包括疏散梯）的其室外樓梯按每層水平投影面積的一半計(jì)算建筑面積。二哪些不是計(jì)算建筑面積的范圍（一）突出墻面的構(gòu)件和藝術(shù)裝飾如：柱垛勒角臺(tái)階無(wú)柱雨蓬等。（二）檢修消防等用的室外爬梯。（三）層高在22米以內(nèi)的技術(shù)層夾層。（四）構(gòu)筑物如：獨(dú)立煙囪煙道油罐水塔儲(chǔ)油（水）池儲(chǔ)藏地下人防干支線等。（五）建筑物內(nèi)外的操作平臺(tái)上料平臺(tái)及利用建筑物的空間安置箱罐的平臺(tái)。（六）沒(méi)有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的屋頂水箱舞臺(tái)及后臺(tái)懸掛幕布布景的天橋挑臺(tái)。（七）單層建筑物內(nèi)分割的操作間控制室儀表間等單層房間。（八）層高小于22米的地下室半地下室深基礎(chǔ)地下架空層坡地建筑物吊腳架空層。（九）崗?fù)ぞ鴪?bào)亭等。（十）里弄房屋后天井內(nèi)的天棚。（十一）利用馬路通道及隙地所搭棚架。（十二）閣樓。（十三）房屋的平臺(tái)曬臺(tái)花臺(tái)屋頂平臺(tái)等。