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永久農村集體土地可以買賣嗎

2022-10-13 19:58

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2022-10-13回復

農村集體土地不能永久性直接買賣的,你只能夠買得使用權也就是30年,30年以后要重新規(guī)劃和分配的。除非你購買的是建廠房是可以的,但是最高年限是50年。你只需要跟村民前簽協(xié)議,村里出證明就可以了。 附:農村集體土地所有權是歸國家的,農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬于集體用地,所有權屬于集體,只有集體組織內部成員才可以,非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。

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張神兵律師

廣東律參律師事務所

農村集體土地不能買賣。農村集體土地所有權歸村集體經濟組織所有,個人對集體土地只具有使用權,不具備所有權,不可以進行自由買賣,但出賣人和買受人是同一村村民的且符合標準的可以買賣集體土地上的房屋。

張神兵律師

廣東律參律師事務所

農村集體土地不可以買賣。農村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于集體所有;宅基地和自留地、自留山,也屬于集體所有。農村集體土地所有權是歸國家的,農村集體土地買賣是違法的。農村土地屬于集體用地,所有權屬于集體,只有集體組織內部成員才可以,非集體組織成員只能租賃。農村集體土地買賣只能通過農村集體土地流轉合法獲得。農村集體土地上的房地產不得進入交易市場。農村房屋的買賣,只能在本農村集體內部進行,否則買賣行為違法,合約無效。

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