開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證后果有哪些
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在購(gòu)房合約約定由開(kāi)發(fā)商辦理房產(chǎn)證的情況下，開(kāi)發(fā)商逾期不辦房產(chǎn)證的違約責(zé)任具體有： 1、賠償損失 開(kāi)發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、解除購(gòu)房合同 根據(jù)《商品房買(mǎi)賣(mài)解釋》第19條的規(guī)定，由于出賣(mài)人原因?qū)е罗k證逾期一年的，買(mǎi)受人可以請(qǐng)求解除合同和要求出賣(mài)人承擔(dān)合同解除后的違約責(zé)任。這就是說(shuō)，如果開(kāi)發(fā)商不按照購(gòu)房合同辦理房產(chǎn)證長(zhǎng)達(dá)一年以上的，那么購(gòu)房者可以要求解除購(gòu)房合同，并且要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)賠償責(zé)任。
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合同法規(guī)定的不可抗力因素如下： 1、自然災(zāi)害。因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同不能履行的，應(yīng)使當(dāng)事人被免除責(zé)任。 2、政府行為。當(dāng)事人在訂立合同以后，政府當(dāng)局頒發(fā)新政策、法律和行政措施而導(dǎo)致合同不能履行。 3、社會(huì)異常事件。一些偶發(fā)事件阻礙合同的履行，如罷工。
物業(yè)費(fèi)滯納金是合法的。雖然《物業(yè)管理?xiàng)l例》沒(méi)有關(guān)于物業(yè)公司可以收取滯納金的具體規(guī)定，只規(guī)定逾期仍不交納的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)可以向人民法院起訴。但在民法典中明確規(guī)定“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金”，該法律規(guī)定可以作為物業(yè)公司有權(quán)收取滯納金的法律依據(jù)。
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因此，如何簽訂借款合同？借款合同內(nèi)容中，必須體現(xiàn)雙方當(dāng)事人充分協(xié)商一致，以文字形式規(guī)定其借款的用途；必須明確借款金額；載明還款期限，還款方式；應(yīng)明確違約責(zé)任的承擔(dān)；注明合同糾紛的解決方式。
2021.01.07 198 -
面對(duì)如此衛(wèi)星拍照的養(yǎng)殖場(chǎng)如何處理要通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)勘察、環(huán)境監(jiān)測(cè)后綜合判斷。大家知道，養(yǎng)殖場(chǎng)主要污染影響是環(huán)境空氣污染（惡臭）、地下水污染（畜禽糞便廢物滲濾液）、地表水污染（沖洗廢水排放）、噪聲（養(yǎng)殖的畜禽叫聲、車(chē)輛出入）、固體廢物（養(yǎng)殖廢物、畜禽排泄物）；此外還有環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)影響（
2020.09.19 733 -
企業(yè)虛假破產(chǎn)會(huì)不會(huì)構(gòu)成此罪如何處罰企業(yè)虛假破產(chǎn)，嚴(yán)重?fù)p害債權(quán)人或者其他人利益的，會(huì)構(gòu)成虛假破產(chǎn)罪。涉嫌此罪的處罰是：對(duì)其直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，處五年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處二萬(wàn)元以上二十萬(wàn)元以下罰金。
2020.05.29 141
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終止書(shū)與如此不？
終止勞動(dòng)合同書(shū)與離職證明不一樣。1、解除勞動(dòng)合同證明，勞動(dòng)合同法規(guī)定用人單位未向勞動(dòng)者出具解除或者終止勞動(dòng)合同的書(shū)面證明，給勞動(dòng)者造成損害的應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2、離職證明，是用人單位與勞動(dòng)者解除勞動(dòng)關(guān)
2022-10-18 15,340 -
對(duì)此不服如何救濟(jì)
民法院在受理當(dāng)事人提出的撤銷(xiāo)仲裁裁決的申請(qǐng)后，必須組成合議庭對(duì)當(dāng)事人的申請(qǐng)及仲裁裁決進(jìn)行審查。經(jīng)審查，人民法院可以根據(jù)不同的情況作出不同的處理，如對(duì)此不服如何救濟(jì) 1、撤銷(xiāo)仲裁裁決。人民法院受理當(dāng)事人
2022-08-23 15,340 -
此罪如何辦？
情節(jié)輕微社會(huì)危害性較小的嫌疑人可以辦理取保候?qū)?/p>
2022-10-27 15,340 -
如此有人不在斑馬線上如何索賠？
一、關(guān)鍵要看交通責(zé)任認(rèn)定書(shū)?？梢韵蜍?chē)主、肇事司機(jī)、保險(xiǎn)公司索賠。二、是否在上下班途中如果在上下班途中發(fā)生的盡早去做工傷認(rèn)定。
2022-10-29 15,340
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01:09
感情不和如何離婚夫妻之間感情不和，如果雙方協(xié)商達(dá)成一致，即可至民政局辦理離婚登記；如果雙方無(wú)法協(xié)商一致，或者雙方同意離婚，但就子女撫養(yǎng)問(wèn)題、夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割問(wèn)題、債務(wù)問(wèn)題無(wú)法達(dá)成一致的，一方可至有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟離婚。 辦理離婚的簡(jiǎn)單手續(xù)為： 1
1,854 2022.04.17 -
00:50
欠錢(qián)不還如何追債欠錢(qián)不還屬于民事糾紛，債權(quán)人可以帶著借條，向債務(wù)人居住地的管轄區(qū)人民法院申請(qǐng)支付令。債權(quán)人也可以搜集好相關(guān)的證據(jù)，向被告所在地的人民法院起訴，依法提起民事訴訟維護(hù)自己的合法權(quán)益。債務(wù)人有其他財(cái)產(chǎn)的，債權(quán)人可以在起訴前或者起訴后，向人民法院申
1,355 2022.05.11 -
00:46
不想離婚如何拖著不想離婚無(wú)法拖著。如果夫妻中的一方想要離婚，另一方想拖著不離婚的，那么想要離婚的一方可以向人民法院提起離婚訴訟。只要人民法院受理該案件，那么一般會(huì)在三個(gè)月或者六個(gè)月的時(shí)間內(nèi)，作出判決。人民法院適用普通程序?qū)徖淼陌讣?，需要在立案那天起六個(gè)月內(nèi)
4,417 2022.04.18
