房產(chǎn)證辦下來(lái)后還需要還清貸款嗎
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首先要了解房產(chǎn)證有沒(méi)有辦理下來(lái)：1、如果辦理下來(lái)了，房產(chǎn)證應(yīng)該在銀行押著，就要到銀行去領(lǐng)，另外需要注意的是，看房產(chǎn)證上面有沒(méi)有設(shè)定抵押，如果設(shè)定了，要求銀行辦理解押手續(xù)，別的還有購(gòu)房合同。銀行應(yīng)該有貸款合同，各個(gè)銀行把握不太一樣，應(yīng)該都要辦理貸款還清的手續(xù)，有什么不重要，重要的是有沒(méi)有辦理還清手續(xù)。2、房產(chǎn)證沒(méi)辦理下來(lái)，到銀行取回購(gòu)房合同，辦理解押手續(xù)，辦理還清手續(xù)，再拿著購(gòu)房合同、購(gòu)房發(fā)票、公共維修基金繳費(fèi)證明、稅費(fèi)交納證明、身份證、開(kāi)發(fā)商手續(xù)到建委辦理房產(chǎn)證。
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一般情況下，要想在房產(chǎn)證上加名字，購(gòu)房者必須要先把貸款還清，在無(wú)抵押，有房產(chǎn)證，契稅證和土地證的情況下，才可以辦理在房產(chǎn)證加名字的手續(xù)。要登記人本人、配偶，以及加名字一方帶著身份證，戶口本，婚姻證明等資料，共同到房管部門(mén)簽字，辦理加名字手續(xù)。
析產(chǎn)不是必須需要還清貸款。 離婚后，對(duì)于存在貸款的房子，分得房子的一方想要過(guò)戶的，可以有兩種辦法： （1）提前還貸：消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記，如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后，雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。 （2）沒(méi)有能力一次清償貸款的，可以與貸款銀行協(xié)商，變更貸款人，重新簽訂住房貸款抵押合同，銀行會(huì)結(jié)合償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量進(jìn)行考慮。
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房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)怎么貸款根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)證即房屋所有權(quán)證，其是房屋所有權(quán)人獲得國(guó)家其合法權(quán)益的法律憑證，是房屋產(chǎn)權(quán)人行使其合法權(quán)益的必備要件。房地產(chǎn)權(quán)證是購(gòu)房者才對(duì)所購(gòu)房屋擁有所有權(quán)的憑證，擁有房屋所有權(quán)證才能對(duì)房屋擁有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。因
2020.09.19 305 -
離婚房產(chǎn)析產(chǎn)需要還清貸款嗎離婚房產(chǎn)析產(chǎn)可以不還清貸款。按揭房可以辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，若擬析產(chǎn)的房屋正在按揭中，需要抵押權(quán)人即貸款銀行的配合才能辦理析產(chǎn)登記。
2021.03.18 283 -
貸款放下來(lái)后還需要辦什么手續(xù)貸款已經(jīng)批下來(lái)了，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同了，因?yàn)殂y行如果沒(méi)給發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的。銀行通常會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開(kāi)發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購(gòu)
2020.07.25 550
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房產(chǎn)證下來(lái)了, 房款還清, 房管局還在貸款, 房產(chǎn)證怎么辦
房產(chǎn)證是在你已經(jīng)帶到款，房地產(chǎn)商開(kāi)了發(fā)票給你，同時(shí)房子的契稅和屋企管理維修基金都交了并已經(jīng)交房給你后。拿購(gòu)房發(fā)票及購(gòu)房合同去房管所拿房產(chǎn)證。因?yàn)槟愕倪@個(gè)房產(chǎn)證已經(jīng)在銀行用來(lái)貸你的這個(gè)款了，所以在你還貸
2022-01-27 15,340 -
房產(chǎn)證下來(lái)后還可以貸款嗎
不可以，房產(chǎn)證已經(jīng)按揭，房屋產(chǎn)權(quán)抵押在銀行，按揭還款期間不能再貸款的。按揭房屋抵押：按揭房能貸款需償還完按揭才可以貸款，如果還在按揭中，無(wú)法進(jìn)行抵押貸款，購(gòu)房者沒(méi)有房屋的產(chǎn)權(quán)。按揭：①“按揭”一詞是英
2022-02-10 15,340 -
招行房貸還清后還要還款嗎？
所謂的房貸，就是指買房人以購(gòu)買的房子做抵押，來(lái)取得部分房款額度的貸款，這里有幾個(gè)前提，一是要有首付款，二是要有房子要有正規(guī)的產(chǎn)權(quán)，可以抵押。當(dāng)購(gòu)房者還清貸款之后，房產(chǎn)就可以解除抵押，如果還款逾期到一定
2022-05-10 15,340 -
房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)可以貸款嗎
沒(méi)有房產(chǎn)證的房子是不具備抵押資格的，因此不能用作辦理房屋抵押貸款。如果有需要資金的，也可以選擇其他的方式解決資金問(wèn)題。房產(chǎn)抵押貸款中的房產(chǎn)需要滿足要求：必須要有房產(chǎn)證和國(guó)土證；無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛；具有變現(xiàn)能力
2022-03-29 15,340
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房貸下來(lái)后還要辦什么手續(xù)房貸下來(lái)后，開(kāi)發(fā)商就會(huì)通知去取已經(jīng)在房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同了，因?yàn)殂y行如果沒(méi)給發(fā)放貸款，開(kāi)發(fā)商是不會(huì)把簽訂的購(gòu)房合同拿到房產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的。銀行通常會(huì)成批的將完成貸款發(fā)放的貸款合同、還款用銀行卡送到開(kāi)發(fā)商那里，所以在領(lǐng)取購(gòu)房合同
3,617 2022.04.17 -
01:07
房貸一次還清后還有些什么手續(xù)要辦房貸一次還清后，還有以下手續(xù)要辦： １、與貸款銀行一起辦理房屋抵押權(quán)的注銷手續(xù)； ２、向保險(xiǎn)公司辦理相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)的退還手續(xù)； ３、向開(kāi)發(fā)商辦理押金的退還手續(xù)。 若在貸款期間已辦理過(guò)房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項(xiàng)權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房
9,228 2022.04.17 -
01:26
房貸沒(méi)還清可以抵押貸款嗎房貸沒(méi)還清是可以抵押貸款的，但需要滿足以下幾個(gè)條件：1.借款人已經(jīng)是抵押房屋的所有權(quán)人，即辦理了房屋過(guò)戶手續(xù)且拿到了房產(chǎn)證，此時(shí)房屋所有權(quán)人可以將房產(chǎn)證抵押在銀行，用來(lái)保證自己的還款能力。2.無(wú)論是第一次抵押還是再次抵押都需要在同一家銀行辦
22,448 2022.04.15
