《婚姻法》司法解釋三：　　第十一條一方未經(jīng)另一方同意出售夫妻共同共有的房屋，第三人善意購買、支付合理對(duì)價(jià)并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，另一方主張追回該房屋的，人民法院不予支持?！　》蚱抟环缴米蕴幏止餐?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/minfadian/wuquan_gy/">共有的房屋造成另一方損失，離婚時(shí)另一方請(qǐng)求賠償損失的，人民法院應(yīng)予支持?！　　段餀?quán)法》第九十七條對(duì)共同共有的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的原則做了強(qiáng)制性規(guī)定，處分共同共有的財(cái)產(chǎn)必須經(jīng)全體共有人同意，否則該處分行為即為無效。　　《城市房地產(chǎn)管理法》第三十七條也規(guī)定：“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的，不得轉(zhuǎn)讓?！薄　∵@些規(guī)定均系法律的強(qiáng)制性規(guī)定，夫或妻一方違反法律的強(qiáng)制性規(guī)定，擅自處分房屋的行為當(dāng)然無效。但第三人善意、有償購買的，或者一方買賣房屋的行為構(gòu)成表見代理的，買賣關(guān)系是否有效要根據(jù)實(shí)際情況處理。對(duì)善意取得制度，在最高人民法院《關(guān)于民法通則若干問題的意見》及《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意中均有相應(yīng)的規(guī)定，特別是二00七年十月一日開始實(shí)施的《物權(quán)法》，對(duì)善意取得的構(gòu)成要件及法律后果均做出明確規(guī)定：　　“無處分權(quán)人將不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給受讓人的，所有權(quán)人有權(quán)追回；除法律另有規(guī)定外，符合下列情形的，受讓人取得該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)： (一)受讓人受讓該不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)時(shí)是善意的； (二)以合理的價(jià)格轉(zhuǎn)讓； (三)轉(zhuǎn)讓的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀囊呀?jīng)登記，不需要登記的已經(jīng)交付給受讓人。　　　　受讓人依照前款規(guī)定取得不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)的，原所有權(quán)人有權(quán)向無處分權(quán)人請(qǐng)求賠償損失。