房產(chǎn)過戶及銀行貸款注意事項(xiàng)有哪些?
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房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項(xiàng)有哪些一、過戶流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗(yàn)證-------出證兩步，進(jìn)件時(shí)買賣雙方帶身份證原件到場，同時(shí)繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個(gè)工作日出新產(chǎn)證。二、按揭貸款基本要求：(1)面積要求60平米以上 (2)房齡在90年以后的房子 (3)貸款年限最長30年 (4)貸款額度為評估價(jià)值的60-70%(根據(jù)客戶資質(zhì))三、抵押貸款基本要求：(1)借款人名下有2套以上房產(chǎn) (2)貸款額度為評估價(jià)值的50%以內(nèi) (3)貸款年限1-5年 (4)建議收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：貸款額的5%以上四、條件特殊的貸款業(yè)務(wù)可具體問題具體分析。
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房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有：注意買賣雙方身份證明是否真實(shí)有效；注意房屋手續(xù)是否齊全；注意房屋產(chǎn)權(quán)是否明確；注意是否存在多個(gè)共有人；注意已出租房屋的轉(zhuǎn)售是否經(jīng)過承租人同意；注意房屋是否被限制交易。
房屋交易過戶的注意事項(xiàng)： 1、查看產(chǎn)權(quán)是否可靠； 2、審查房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證等相關(guān)證件的真實(shí)性； 3、注意交易房屋是否在租； 4、了解房屋建筑面積。
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房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有哪些房產(chǎn)過戶的注意事項(xiàng)： 一、買方要對房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。 二、簽訂二手房買賣合同。 三、找評估公司做評估。 四、貸款的房子要辦理相關(guān)按揭業(yè)務(wù)。 五、按揭辦理下來后，要注意注銷該物業(yè)的他項(xiàng)權(quán)證。
2020.01.09 197 -
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2020.09.23 157 -
離婚房產(chǎn)過戶注意事項(xiàng)有哪些離婚房產(chǎn)過戶的注意事項(xiàng)如下： 1、如果雙方協(xié)議離婚并辦理房產(chǎn)過戶，可以直接到民政部門辦理，但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，避免多生是非。 2、離婚時(shí)，離婚協(xié)議書可以簽訂，但必須要到民政局蓋公章，或者直接申請法院判決。如果是私下協(xié)商的離婚協(xié)議書
2022.06.25 297
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房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項(xiàng)有哪些
房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項(xiàng)有哪些一、過戶流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗(yàn)證-------出證兩步，進(jìn)件時(shí)買賣雙方帶身份證原件到場，同時(shí)繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個(gè)工作日出新產(chǎn)證。二、按揭貸款基本要求：(
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)過戶，銀行貸款要注意哪些？
房產(chǎn)過戶及銀行貸款需要注意的事項(xiàng)有哪些一、過戶流程由3步驟改為2步，及進(jìn)件驗(yàn)證-------出證兩步，進(jìn)件時(shí)買賣雙方帶身份證原件到場，同時(shí)繳納稅費(fèi)，進(jìn)件后10個(gè)工作日出新產(chǎn)證。二、按揭貸款基本要求：(
2022-04-03 15,340 -
買房貸款選擇銀行有哪些注意事項(xiàng)
借款人選擇貸款行就需考慮以下幾個(gè)問題： 1、哪家銀行貸款利率低 現(xiàn)在每家銀行都推出了住房按揭貸款業(yè)務(wù)，不過各銀行的房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)不一樣，而貸款利率決定了借款人需要支出利息的多少，購房者若想節(jié)省貸款成
2022-07-29 15,340 -
銀行貸款合同注意事項(xiàng)有哪些
個(gè)人貸款合同注意事項(xiàng)：(一)注意銀行是否按時(shí)足額發(fā)放貸款。銀行作為貸款人,其義務(wù)是按照借款合同的約定,按時(shí)足額發(fā)放貸款。 (二)要注意銀行是否事先扣除利息在發(fā)放貸款時(shí),如果預(yù)先在本金中扣除借款利息,將
2022-05-03 15,340
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二手房過戶注意事項(xiàng)二手房過戶的注意事項(xiàng)有： 1、檢查對方所提供的證件材料是否合法，包括雙方的身份證件、房屋所有權(quán)證書等； 2、雙方簽訂合同時(shí)，檢查房屋交付時(shí)間及地點(diǎn)、房屋面積、房屋裝修情況、產(chǎn)權(quán)辦理等情況，并簽訂一式三份房屋買賣合同； 3、買賣雙方共同向房地
8,339 2021.04.25 -
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交房注意事項(xiàng)有哪些交房注意事項(xiàng)有： 1、簽訂合同時(shí)，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認(rèn)出賣人身份無誤； 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項(xiàng)批準(zhǔn)、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預(yù)售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書等；
7,929 2022.05.11 -
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購買房產(chǎn)的注意事項(xiàng)有哪些購買房產(chǎn)包括以下注意事項(xiàng)： 1、需要明確自己是否符合購房的資質(zhì)、是否具備貸款的條件； 2、合同里面雙方所填寫的內(nèi)容中權(quán)利與義務(wù)是否對等。如果存在權(quán)利義務(wù)不平等的情況，那么購房者一定要提出自己的意見； 3、對產(chǎn)權(quán)證、身份證的真實(shí)性及房產(chǎn)是否設(shè)
636 2022.11.21
