土地上房產(chǎn)證可以證明土地的合法權(quán)益嗎
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在能證明擁有土地所有權(quán)的時(shí)候，可以根據(jù)法律來(lái)保證自己的合法權(quán)益。 中華人民共和國(guó)憲法（1982）規(guī)定，中國(guó)土地實(shí)行公有制，分為“國(guó)家所有，即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)占有，使用和處分土地，并從土地上獲得利益的權(quán)利。 土地所有權(quán)內(nèi)容包括對(duì)土地的占有、使用、收益和處分四項(xiàng)權(quán)能，同時(shí)對(duì)土地所有者及其代表行使權(quán)利有三條重要的限制： 1、土地所有者及其代表行使權(quán)利不得違反法律、行政法規(guī)規(guī)定的義務(wù)。 2、土地所有者及其代表不得違反其與土地使用者簽訂的土地使用權(quán)出讓合同或者土地承包合同中約定的義務(wù)。 3、土地所有權(quán)禁止交易。 我國(guó)土地管理法規(guī)定:城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有;農(nóng)村和城郊的土地,除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地、自留山，屬于農(nóng)民集體所有。
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土地所有權(quán)不可以轉(zhuǎn)讓。土地所有權(quán)是土地所有者在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，對(duì)其擁有的土地享有的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。我國(guó)的土地所有權(quán)歸國(guó)家或集體，不可以自由買賣進(jìn)行私下交易。
僅持有土地證的土地是不可以建房的，當(dāng)事人建造房屋還應(yīng)當(dāng)持有宅基地證、準(zhǔn)建證等相關(guān)證件。我國(guó)《土地管理法》規(guī)定，農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過(guò)省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。
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地契可以證明土地使用權(quán)嗎根據(jù)國(guó)家土地管理局頒布的《土地登記規(guī)則》，國(guó)有土地使用權(quán)登記的程序主要有以下幾個(gè)步驟：由土地使用權(quán)人提出申請(qǐng)，即由土地使用人在向有關(guān)登記機(jī)關(guān)提出登記申請(qǐng)時(shí)，提交土地使用權(quán)登記申請(qǐng)書、土地使用權(quán)登記人的法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或者戶
2020.11.26 240 -
房產(chǎn)證和土地證合并的，還要土地證嗎房產(chǎn)證和土地證已經(jīng)合并了，并且有了一個(gè)全新的名稱，叫不動(dòng)產(chǎn)登記證。它是城鄉(xiāng)房產(chǎn)權(quán)證明的大統(tǒng)一，在現(xiàn)行的房產(chǎn)發(fā)證制度下，從城市到農(nóng)村，國(guó)有土地使用證、集體土地使用證、集體土地所有證以及土地他項(xiàng)權(quán)利證明等八種證書。
2020.03.29 439 -
土地轉(zhuǎn)讓合同能否代替土地證上建房證明不可以土地轉(zhuǎn)讓訂立的合同代替土地證。土地轉(zhuǎn)讓合同是經(jīng)各方友好協(xié)商、本著平等自愿有償誠(chéng)實(shí)信用原則就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成的協(xié)議，土地證是由地方人民政府頒發(fā)的證明持證人對(duì)一定面積的土地享有使用權(quán)的書面文件、是確認(rèn)持證人享有該國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證，
2021.02.18 159
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土地所有權(quán)證可以證明自己的合法權(quán)益嗎?
在能證明擁有土地所有權(quán)的時(shí)候，可以根據(jù)法律來(lái)保證自己的合法權(quán)益。 中華人民共和國(guó)憲法（1982）規(guī)定，中國(guó)土地實(shí)行公有制，分為“國(guó)家所有，即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)
2022-04-09 15,340 -
土地所有權(quán)證能證明自己的合法權(quán)益嗎
在能證明擁有土地所有權(quán)的時(shí)候，可以根據(jù)法律來(lái)保證自己的合法權(quán)益。 中華人民共和國(guó)憲法（1982）規(guī)定，中國(guó)土地實(shí)行公有制，分為“國(guó)家所有，即全民所有”和農(nóng)村“集體土地所有”兩種形式。土地所有人在法律規(guī)
2022-03-21 15,340 -
房產(chǎn)證上的土地使用權(quán)證是國(guó)有土地使用權(quán)證, 房屋產(chǎn)權(quán)證明, 有效嗎
都是土地使用權(quán)屬證明，一般住宅類使用期限為70年，非永久土地產(chǎn)權(quán)證明，土地上建設(shè)的房屋可以有永久產(chǎn)權(quán)證。有國(guó)有土地使用權(quán)證，土地可以過(guò)戶到他人名下,集體土地使用權(quán)證不能辦理過(guò)戶手續(xù)，辦證的時(shí)候國(guó)有比集
2022-01-20 15,340 -
上海房產(chǎn)證和土地證合一可以嗎？
1、帶齊資料到當(dāng)?shù)刎?cái)政局開(kāi)單交契稅。2、到當(dāng)?shù)胤抗芩_(kāi)單交測(cè)繪費(fèi)、登記費(fèi)（到指定的銀行憑單交費(fèi)），以及開(kāi)確權(quán)費(fèi)通知單、服務(wù)費(fèi)通知單，將確權(quán)費(fèi)通知單和服務(wù)費(fèi)通知單交給發(fā)展商，以供發(fā)展商匯款。3、發(fā)展商匯
2022-07-28 15,340
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土地證和房產(chǎn)證的區(qū)別土地證和房產(chǎn)證，一般有以下的兩個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、概念不同：土地證是由地方人民政府頒發(fā)的，證明持證人對(duì)一定面積的土地享有所有權(quán)，或使用權(quán)的書面文件，是持證人享有土地所有權(quán)，或使用權(quán)的法律憑證。房產(chǎn)證購(gòu)房者通過(guò)交易，取得房屋的合法所有權(quán)，
4,439 2022.05.11 -
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不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證的區(qū)別不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和土地證，一般有以下的三個(gè)區(qū)別，具體如下： 1、性質(zhì)不同：不動(dòng)產(chǎn)證是房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證書的合二為一； 2、防輻射標(biāo)簽：房產(chǎn)證沒(méi)有防輻射標(biāo)簽，不動(dòng)產(chǎn)證有防輻射標(biāo)簽； 3、內(nèi)容不同：房產(chǎn)證外頁(yè)只有中華人民共和國(guó)房屋所有產(chǎn)權(quán)證，并沒(méi)有
6,033 2022.05.11 -
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有房產(chǎn)證無(wú)土地使用證能過(guò)戶嗎只有房產(chǎn)證沒(méi)有土地證不可以過(guò)戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個(gè)證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個(gè)土地證，而沒(méi)有另一個(gè)證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒(méi)有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17
