購房合同簽訂前如何注意事項
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購房人簽合同前應(yīng)先看一下前面的說明，明確以下問題： 1、《商品房買賣合同》示范文本雖由市國土房管局統(tǒng)一編號、印制，但僅是在本市取得商品房（包括經(jīng)濟適用房）預(yù)售許可證的項目中推薦使用，而非強迫使用。 2、合同文本〔〕中為選擇內(nèi)容，并有很多空格和空白行，供房地產(chǎn)商和購房人自行約定或補充約定，合同中涉及選擇的，自行約定的內(nèi)容優(yōu)先于示范文本中的固定條款，房地產(chǎn)商和購房人都有權(quán)對示范文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。 3、購房人簽合同時一定要注意對示范文本〔〕中內(nèi)容的選擇，在空格或空行部位填寫需要刪除或添加的內(nèi)容，如不作約定或以補充協(xié)議形式另行約定時，應(yīng)劃掉空格或空行部位，避免留下后患。
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簽訂購房合同需要注意下列事項： 1.明確退房條件及責任，明確什么情況可以退房，開發(fā)商承擔什么樣的責任。 2.明確逾期交房的違約責任。 3.明確質(zhì)量標準，包括裝飾、設(shè)備的標準、承諾及違約責任和基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運轉(zhuǎn)的承諾、質(zhì)量爭議的處理。 4.確認物業(yè)管理事宜。
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。 二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者簽訂一份《房屋定購協(xié)議書》，交一筆訂金。這種行為并非購房的必經(jīng)程序，往往會使購房者陷入訂金糾紛。 三、查驗有關(guān)證明文件買期房必須要查看開發(fā)商是否有預(yù)售許可證，并要確認自己所購之房在預(yù)售范圍內(nèi)，買現(xiàn)房則要查看開發(fā)商是否具有該房屋的大產(chǎn)證和《新建住宅交付使用許可證》。 四、買期房要注意建筑面積的約定
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簽訂購房合同注意事項購房屬于標的額較大，而且較為復(fù)雜的交易，房屋買賣過程中，容易出現(xiàn)各種糾紛，因此訂立合同時應(yīng)當注意各種事項。首先，雙方當事人應(yīng)當采用書面形式訂立合同，并且在合同中盡可能詳細約定雙方當事人權(quán)利和義務(wù)。具體來說，包括房屋的情況、檢驗時間和標準、價
2021.07.17 605 -
簽訂購房合同注意事項1、一處房產(chǎn)簽多家買賣合同是賣方最惡劣的違約行為，會導(dǎo)致部分買方錢房兩空。為了防止一房二賣，在起草買賣合同或補充協(xié)議時可事先做出約定。 2、預(yù)告登記是由物權(quán)法規(guī)定的一個新制度，它是指在不動產(chǎn)交易過程中，為防止合同生效后辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前
2021.02.17 244 -
簽訂購房合同的注意事項簽訂購房合同應(yīng)注意把開發(fā)商的各項承諾寫入購房合同，避免到時口說無憑。購房人還要知道購房合同支付方式有哪些，很多人不以為意，可購房支付方式不正確，也是會產(chǎn)生糾紛的?？傊?，簽訂購房合同時要謹慎小心，才能避免出現(xiàn)不必要的麻煩。購房人還可以就簽訂購
2020.05.07 213
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簽訂購房合同注意事項
我也覺得沒什么可注意的，都是范本最多就是注意一下你的建筑面積、套內(nèi)和房屋位置以及簽約戶型圖交付各種款項的時間以及超時交款的懲罰，還有就是各種的罰則及賠償額度——這些是防止出現(xiàn)問題而規(guī)定的。另外如果有附
2022-02-09 15,340 -
購房合同簽訂注意事項？
簽訂購房預(yù)售合同注意事項： 1、首先看開發(fā)商是否具備“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷（預(yù)）售許可證。簽訂規(guī)范的商品房買賣合同，最好請律師代理或介入
2022-10-07 15,340 -
購房合同簽訂注意事項
由于后期出現(xiàn)所有的質(zhì)量問題時，都應(yīng)該是根據(jù)雙方所簽訂的合同內(nèi)容來確定雙方責任主體的，因此在簽訂合同的時候，一定要慎重再慎重。開發(fā)商一般會提供已經(jīng)打好內(nèi)容的《商品房買賣契約》，而銷售人員會告知業(yè)主只要直
2022-01-26 15,340 -
簽訂購房合同前要注意哪些事項
一、首先看開發(fā)商是否具備“五證”“五證”即房地產(chǎn)開發(fā)證、國有土地使用證、該工程開發(fā)許可證、建筑工程規(guī)劃許可證和商品房銷(預(yù))售許可證。二、使用規(guī)范的合同文本許多開發(fā)商在簽訂正式的預(yù)售合同前會要求購房者
2022-02-10 15,340
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購房合同簽訂要注意哪些事項購房合同簽訂要注意的事項：應(yīng)該注明房屋的價格以及付款的方式，是全款還是按揭付款都要寫清楚，若是分期付款，那么每月付款的時間要備注上去；應(yīng)該明確產(chǎn)權(quán)證的發(fā)放時間，不能一味地拖延；寫清楚交房的時間；明確房屋的面積和質(zhì)量，避免后期出現(xiàn)糾紛。商品房
626 2022.04.25 -
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簽訂購房合同的注意事項是什么簽訂購房合同，這一步驟是買房過程中最重要的一步，以下注意事項你一定要注意，避免購房糾紛： 1、資質(zhì)審查：（1）檢查對方身份，明確商品房真正的產(chǎn)權(quán)人是誰。合同的出賣方應(yīng)當是該樓盤的開發(fā)商或者業(yè)主。如果開發(fā)商或業(yè)主委托中介機構(gòu)簽約，要審核授權(quán)委
1,539 2022.04.17 -
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合同簽訂注意事項合同簽訂注意事項有： 1、需要仔細核實及確認對方當事人的主體資格； 2、合同的形式； 3、合同的必備條款要明確、具體； 4、訂約前的合同義務(wù)； 5、對公司所開具的授權(quán)委托書、介紹信或者是蓋章的合同書等授權(quán)性文件，需要作相關(guān)跟蹤管理； 6、對
1,627 2022.04.25
