住房公積金貸款與個(gè)人住房貸款有哪些不同？
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個(gè)人住房公積金貸款與商業(yè)個(gè)人住房貸款的不同點(diǎn)主要表現(xiàn)在以下5個(gè)方面： (1)貸款主體不同。住房公積金個(gè)人貸款主體是住房公積金管理中心，商業(yè)個(gè)人住房貸款主體是各商業(yè)銀行。 (2)貸款對(duì)象不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款對(duì)象是經(jīng)資信考查合格、具有還款能力的自然人，公積金個(gè)人貸款對(duì)象除具備商業(yè)個(gè)人貸款所要求的條件外，還必須是正常繳存公積金12個(gè)月以上的職工。 (3)貸款資金來源不同。商業(yè)個(gè)人住房貸款資金的來源是各商業(yè)銀行的自營(yíng)資金(居民或單位存款)，而住房公積金個(gè)人貸款資金的來源是職工個(gè)人所在單位繳存的住房公積金。 (4)貸款利率不同。貸款利率分兩檔，具體為：住房公積金個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3‰;5年以上的，月利率為3.375‰，而商業(yè)銀行個(gè)人貸款期限5年以內(nèi)(含5年)，月利率為3.975‰;5年以上的，月利率為4.2‰。例：某借款人貸款10萬元，貸款期限為10年，公積金貸款月還款額為1014.83元，總計(jì)還息21780元。商業(yè)銀行貸款月還款額為1062.6元，總計(jì)還息27513.4元。 (5)貸款風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)主體不同。商業(yè)銀行個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由發(fā)放貸款的商業(yè)銀行承擔(dān)，公積金個(gè)人貸款風(fēng)險(xiǎn)由確定發(fā)放貸款的住房公積金管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)。
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個(gè)人住房公積金貸款依法經(jīng)下列流程辦理： 1、由繳存住房公積金的職工依法向住房公積金管理中心提出申請(qǐng)； 2、提供擔(dān)保和相關(guān)的申請(qǐng)材料； 3、由住房公積金管理中心審核； 4、審核通過的，提供貸款給申請(qǐng)人。
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個(gè)人住房公積金貸款的條件有哪些個(gè)人住房公積金貸款的條件如下： 1、借款人具有完全民事行為能力； 2、具有本市正式戶口或有效居留身份； 3、經(jīng)濟(jì)收入穩(wěn)定，信用良好，能夠償還貸款本息； 4、貸款前正常繳納住房公積金，連續(xù)繳納半年以上。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》規(guī)定，職工提取
2022.04.16 596 -
個(gè)人住房公積金貸款額度個(gè)人住房公積金貸款額度： 1、還貸能力：公積金貸款額度=[（借款人或夫妻雙方月工資總額借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12（月）×貸款年限； 2、房?jī)r(jià)成數(shù)：公積金貸款額
2020.07.21 307 -
住房公積金貸款條件有哪些第一，是有完全民事行為能力的人，并且沒有達(dá)到法定的退休年齡；第二，有相對(duì)穩(wěn)定的工作和收入而且個(gè)人的信用要是良好的；第三，連續(xù)六個(gè)月以上正常繳存住房公積金，并且無使用公積金支付住房的首付情況，也沒有住房公積金貸款的余額；第四，能夠提供住房公積
2022.04.12 4,961
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個(gè)人住房貸款屬于公積金貸款還是個(gè)人住房公積金貸款
一、個(gè)人住房貸款 1．個(gè)人住房商業(yè)性貸款 個(gè)人住房商業(yè)性貸款，是銀行信貸資金所發(fā)放的自營(yíng)貸款，指具有完全民事行為能力的自然人，購(gòu)買本市城鎮(zhèn)自住住房時(shí)，以其所購(gòu)產(chǎn)權(quán)住房為抵押物，作為償還貸款的保證而向銀
2022-04-24 15,340 -
住房公積金個(gè)人住房貸款條件有哪些
住房公積金個(gè)人住房貸款條件有哪些，一、住房公積金個(gè)人住房貸款條件有哪些 1、住房公積金個(gè)人住房貸款只能用于繳存職工購(gòu)買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個(gè)人住房貸款進(jìn)
2022-05-04 15,340 -
住房公積金貸款住房公積金貸款條件住房公積金貸款條件
公積金貸款條件 1.只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請(qǐng)住房公積金貸款，沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請(qǐng)住房公積金貸款。 2.參加住房公積金制度者要申請(qǐng)住房公積金個(gè)人購(gòu)房貸款還必須符合以下條
2022-05-01 15,340 -
個(gè)人住房公積金貸款
1、申請(qǐng)： 向住房公積金管理核心提交住房公積金貸款書面申請(qǐng)書，并如實(shí)填寫住房公積金貸款申請(qǐng)表以及提交資料。 2、初審： 住房公積金管理核心對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額
2022-08-16 15,340
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怎樣可以辦理住房公積金貸款想要辦理住房公積金貸款，前提是需要符合法律規(guī)定的條件。 員工申請(qǐng)住房公積金貸款的條件如下： 住房公積金貸款是用在購(gòu)買、建造、翻建、大修自己的住房； 申請(qǐng)貸款之前，連續(xù)繳存住房公積金的時(shí)間在六個(gè)月或以上、累計(jì)繳存住房公積金的時(shí)間達(dá)到兩年； 申
53,397 2022.04.17 -
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住房公積金個(gè)人怎么交住房公積金個(gè)人不能繳納，若屬于個(gè)體戶可以繳納。公積金是國(guó)家法律規(guī)定的重要的住房社會(huì)保障制度，具有強(qiáng)制性、互助性、保障性。單位和職工個(gè)人必須依法履行繳存住房公積金的義務(wù)。職工個(gè)人繳存的住房公積金，以及單位為其繳存的住房公積金，實(shí)行專戶存儲(chǔ)，歸
6,635 2022.05.11 -
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怎樣提取個(gè)人住房公積金提取個(gè)人住房公積金流程如下： 1、單位對(duì)職工個(gè)人提供的相關(guān)提取證明材料及復(fù)印件進(jìn)行核實(shí)，符合條件的由單位經(jīng)辦人填制住房公積金管理中心統(tǒng)一印制的《住房公積金提取申請(qǐng)書》、《住房公積金提取清冊(cè)》，并持相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件向開戶管理部提出申
1,331 2022.06.06
