房屋買賣關(guān)于開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦
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因開發(fā)商原因辦不了房產(chǎn)證怎么辦： 一、有合同約定的，依照合同約定處理。 首先，購房者需要仔細(xì)查看買賣合同中有沒有對此情況作出過相關(guān)約定，如果有相關(guān)約定應(yīng)當(dāng)按照約定的方式處理。但如果只是沒有約定違約金的數(shù)額或者計算方式的，可以按照已付購房款總額，參照中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計算。 二、合同沒有約定，按照相關(guān)法律處理。 因開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證導(dǎo)致房產(chǎn)證糾紛時，購房者可以向法院起訴追究違約責(zé)任，要求開發(fā)商辦理房產(chǎn)證或要求開發(fā)商支付違約金、賠償損失等。 據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》規(guī)定：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有特殊約定外，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任： （1）商品房買賣合同約定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限； （2）商品房買賣合同的標(biāo)的物為尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日； （3）商品房買賣合同的標(biāo)的物為已竣工房屋的，自合同訂立之日起90日。
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可以要求開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體地說，若開發(fā)商未按上述日期提交房屋權(quán)屬登記材料，致使購房者未能按約定期日或規(guī)定期日取得房屋權(quán)屬證書的，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
處理開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證的方式是：雙方可以先就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商溝通；協(xié)商不成，則可以通過法律手段向法院進(jìn)行訴訟，開發(fā)商則承擔(dān)違約責(zé)任進(jìn)行賠償。
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開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦啊開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證按照違約責(zé)任處理。如果合同對房產(chǎn)證作了約定事項的話，那么就按合同約定來；但是合同沒有約定，則按照相關(guān)法律處理，開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任。
2020.11.26 124 -
房屋交付后開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦如果是開發(fā)商的原因造成房產(chǎn)證遲遲未能辦下來的，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，所以為了更好地維護(hù)自己的權(quán)益，購房者在簽訂購房合同時，最好約定辦理房產(chǎn)證的期限，把時間約定明確，以防開發(fā)商惡意拖延辦證時間，同時明確約定開發(fā)商的違約責(zé)任。
2020.05.04 576 -
開發(fā)商不辦房產(chǎn)證怎么辦開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證，可以要求其履行辦理房產(chǎn)證的合同義務(wù)，并承擔(dān)違約責(zé)任。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十二條的規(guī)定，預(yù)售商品房的購買人應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)變更和房屋所有權(quán)登記手續(xù)；現(xiàn)售商品房的購買人應(yīng)
2021.02.14 199
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房屋買賣開發(fā)商不給房產(chǎn)證怎么辦？
以下是開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的答案： 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，
2022-07-25 15,340 -
房屋買賣開發(fā)商怎么辦理房產(chǎn)證
房屋買賣開發(fā)商辦理房產(chǎn)證的流程： 1、初始登記：開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，將其辦
2022-04-19 15,340 -
房屋買賣后開發(fā)商不給我辦房產(chǎn)證怎么辦
以下是開發(fā)商不給辦房產(chǎn)證怎么辦的答案： 商品房買賣合同約定或者《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》第三十三條規(guī)定的辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年，由于出賣人的原因，導(dǎo)致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記，
2022-08-12 15,340 -
開發(fā)商買房辦不了房產(chǎn)證怎么辦？
開發(fā)商辦不了房產(chǎn)證怎么辦， (一)要求賠償損失根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十八條：由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬證書的，除當(dāng)事人有
2022-04-21 15,340
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買房交了定金開發(fā)商不退怎么辦當(dāng)符合退定金的條件，但是開發(fā)商拒絕退款的時候，購房者可以先向消費者協(xié)會投訴。買房人是消費者，在購房的過程之中，開發(fā)商確實存在侵犯了消費者正當(dāng)權(quán)益的行為，那么購房者就可以向各級消費者協(xié)會進(jìn)行投訴。在投訴之前可以準(zhǔn)備好充分的相關(guān)的證據(jù)材料。還可
618 2022.05.13 -
00:56
開發(fā)商交不了房怎么樣辦開發(fā)商延期交房在實際生活中是很普遍的現(xiàn)象。開發(fā)商延期交房首先應(yīng)該了解清楚開發(fā)商延期交房的原因到底是什么。如果是由于自然災(zāi)害或者是政府政策等非開發(fā)商的原因?qū)е碌?，那么開發(fā)商一般是可以免除責(zé)任或者減輕責(zé)任的。在這種情況下，購房者就只能夠耐心的等
983 2022.04.17 -
01:23
12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證12315投訴開發(fā)商不辦房產(chǎn)證，還可以通過以下渠道投訴： 1、質(zhì)監(jiān)局，質(zhì)監(jiān)局會檢查開發(fā)商所蓋樓盤的質(zhì)量好壞，如果質(zhì)量不好的話，質(zhì)監(jiān)局會對開發(fā)商進(jìn)行罰款，并要求其拆除重蓋； 2、勞動部門，如果開發(fā)商拖欠民工工資，那么勞動局會對開發(fā)商依法處理，
16,420 2022.04.12
