賣二手商鋪要交納的稅費(fèi)
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點(diǎn)擊提問
二手商鋪買賣，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 按照3%繳納； 二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 商鋪差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在出售價格）*稅率5.55%； 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格發(fā)票金額一現(xiàn)在出售價格發(fā)票金額）×稅率20%； 四、土地稅：（一般由賣方承擔(dān)，雙方另有約定除外） 非普通住宅3年內(nèi)：房屋成交總額×0.5%，3年至5年：房屋成交總額×0.25%，5年或5年以上：免征 五、其他費(fèi)用相對較少： 交易手續(xù)費(fèi)：10元/平方×房屋平方數(shù)（交易雙方各承擔(dān)50%）； 不動產(chǎn)權(quán)證工本費(fèi)：一個證件80元；共有權(quán)證20元/個（買方承擔(dān)）； 評估費(fèi)：評估總額的千分之五（銀行貸款需要買方繳納）； 抵押工本費(fèi)：100元（銀行貸款需要買方繳納）； 公證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn): 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業(yè)務(wù)收費(fèi)）。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
買家支付的稅費(fèi)： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。 5、契稅：交易價(或評估價)×3%。 賣家支付的稅費(fèi)： 賣家出售的時候，商鋪不論年限，都要交納以下幾種稅費(fèi)： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米。 2、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。 3、土地增值稅： a、可提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=[轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價(每年加計5%)-有關(guān)稅金]×適用稅率。 b、不能提供上手購房發(fā)票的，土地增值稅=(轉(zhuǎn)讓收入-轉(zhuǎn)讓收入×90%)×30%。 4、個人所得稅： 據(jù)實征收為(轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用)×20%，核定征收為轉(zhuǎn)讓收入×7.5%×20%。轉(zhuǎn)讓收入-房產(chǎn)原值-合理費(fèi)用相當(dāng)于個人凈收入。 5、營業(yè)稅及附加稅： a、可提供上手購房發(fā)票的，為(轉(zhuǎn)讓收入-上手發(fā)票價)×5.5%。 b、不能提供上手發(fā)票的，為轉(zhuǎn)讓收入×5.5%。 c、稅費(fèi)為差額的5.56% 6、土地出讓金： 商業(yè)用途用房，按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的35%計收;商業(yè)路線價區(qū)段路的商業(yè)臨街宗地，加收路線價的10%;辦公用途用房按其網(wǎng)格點(diǎn)基準(zhǔn)地價的30%計收。 7、土地出讓金契稅： 按本次征收土地出讓金價款的3%征收。
二手商鋪的交易稅費(fèi)有契稅、增值稅、土地增值稅、個稅、土地出讓金和土地契稅。個人非首次購買90平方米(含90平方米)以下的普通住房和個人購買90-144平方米的普通住房契稅按1.5交納，非普通住房和購44平方米以上的住房屬于非普通住房契稅按3%交納，非住宅用房契稅按3%交納。
-
二手商鋪虧本賣要交稅嗎二手商鋪虧本賣要交稅，包括20%的個人所得稅；3—5%的契稅；1%的印花稅；5.6%的增值稅、城建稅、教育附加、地方教育附加稅；房屋交易手續(xù)費(fèi)；房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)。
2020.03.01 823 -
二手商鋪買賣稅費(fèi)要怎么算二手商鋪買賣買家需支付的稅費(fèi)有：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，房屋登記費(fèi)：550元/本，權(quán)證印花稅：5元/本，印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%，契稅：交易價(或評估價)×3%。 二手商鋪買賣賣家需支付的稅費(fèi)有：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米，印
2020.10.14 176 -
二手商鋪買賣稅費(fèi)要如何計算二手商鋪買賣買家需支付的稅費(fèi)有：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米，房屋登記費(fèi)：550元/本，權(quán)證印花稅：5元/本，印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%，契稅：交易價(或評估價)×3%。 二手商鋪買賣賣家需支付的稅費(fèi)有：房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)3元/平方米，印
2020.11.26 103
-
二手商鋪買賣稅費(fèi)怎么繳納？
二手商鋪買賣稅費(fèi)需要按照3%的稅率進(jìn)行繳納，商鋪買賣的行為也是以獲得經(jīng)濟(jì)收入為目的的經(jīng)濟(jì)性質(zhì)的行為，故此在專賣或者是購買商鋪之后，是需要按照既定的稅率繳納稅額的。各個商鋪專賣的價格不同，故此繳納的稅額
2023-06-14 15,340 -
二手商鋪的買賣稅費(fèi)
二手商鋪買賣，依據(jù)交易雙方的不同情況，具體稅費(fèi)明細(xì)如下： 一、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外) 按照3%繳納； 二、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 商鋪差額繳納，計算公式為：（
2022-05-05 15,340 -
二手商鋪買賣要交稅嗎
買賣二手商鋪是需要征稅的，而且買方和賣方的征的稅是不一樣的，如果你是買方的話，需要繳納五方面的稅費(fèi)，一是房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。2是房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本
2022-03-30 15,340 -
二手商鋪買賣稅費(fèi)
買家支付的稅費(fèi)： 1、房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：3元/平方米。 2、房屋登記費(fèi)：550元/本(每增加一本證書按每本10元收取工本費(fèi))。 3、權(quán)證印花稅：5元/本。 4、印花稅：房屋產(chǎn)價的0.05%。 5、契稅
2021-12-29 15,340
-
01:14
二手房買賣稅費(fèi)怎樣交二手房買賣的稅費(fèi)主要有契稅、個人所得稅以及增值稅這三種，他們分別應(yīng)當(dāng)由二手房買賣的買方和賣方進(jìn)行承擔(dān)。 其中，賣方需要對個人所得稅以及增值稅進(jìn)行承擔(dān)，主要是為了對賣方售賣房屋的所得進(jìn)行調(diào)整，實現(xiàn)社會財富的二次分配。征收標(biāo)準(zhǔn)如下： 增值稅：繳
4,467 2022.04.17 -
01:31
二手房買賣要交哪些稅買賣二手房需要繳納的稅有： 1、契稅。契稅一般由買家繳納，除非雙方另有約定。購房者非首次買房的按照3%稅率進(jìn)行繳納，此外房屋面積為144㎡及以上的統(tǒng)一按照3%稅率繳納； 2、營業(yè)稅，通常由賣方繳納，除非雙方另有約定。如果房產(chǎn)證滿2年、面積1
8,726 2021.04.25 -
01:25
二手房交易如何繳納契稅二手房交易繳納契稅，由不動產(chǎn)登記機(jī)關(guān)向稅務(wù)機(jī)關(guān)提供契稅繳納資料，由納稅人向房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納。契稅的納稅人是買受房屋權(quán)屬的單位或個人，即房屋買賣關(guān)系中的買方。二手房交易中契稅繳納稅率分為：家庭唯一住房且90平米以下的1%，90平米以上
2,156 2021.04.25
