老爸想把農(nóng)村的房子給我，這個只有宅基地證，這個宅基地證需要變更嗎？
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根據(jù)我國《房屋登記辦辦法》的規(guī)定，發(fā)生下列情形之一的，權(quán)利人應當在有關(guān)法律文件生效或者事實發(fā)生后申請房屋所有權(quán)變更登記：(一)房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；(二)房屋坐落變更的；(三)房屋面積增加或者減少的；(四)同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；(五)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形?？傊簿褪且痪湓挘凶兓?，就需要根據(jù)實際情況申請宅基地證變更，以便符合實際情況，避免不必要的麻煩。
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宅基地使用證變更人數(shù)：由用地者填寫變更土地登記申請書，說明變更內(nèi)容，同時提供申請人身份證、戶口本、國有土地使用證、宗地圖、共有權(quán)證、出讓金憑證等；根據(jù)土地變更登記申請的內(nèi)容項目進行調(diào)查審核權(quán)屬；審核通過后更換宅基地使用證書。
農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，宅基地面積標準(包括附屬用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超過125平方米;使用其他土地最高不得超過140平方米;山區(qū)有條件利用荒地、荒坡的，最高不得超過160平方米。
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農(nóng)村宅基地沒有房子只有地基宅基地與房屋的所有權(quán)是有區(qū)分的，宅基地是屬于農(nóng)村集體組織所有，而宅基地上的房屋卻是屬于農(nóng)民，如果宅基地上房屋出現(xiàn)了倒塌，那么房屋就喪失了其應該有的屬性，宅基地也將會被農(nóng)村集體組織收回。
2020.06.10 563 -
農(nóng)村宅基地變更可以自己選宅基地嗎宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶或個人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地。 農(nóng)村宅基地在集體內(nèi)流轉(zhuǎn)，是可以互換的。
2020.12.30 482 -
農(nóng)村宅基地更名給子女農(nóng)村宅基地要轉(zhuǎn)讓給子女，要求子女必須是本集體經(jīng)濟組織成員，即戶口沒有外遷出去，是農(nóng)村戶口而不是居民戶口，如果子女戶口外遷到城市，屬于居民戶口，即使存在直系親屬的關(guān)系，農(nóng)村宅基地也是不能轉(zhuǎn)讓給其子女的。
2020.05.29 922
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農(nóng)村宅基地宅基證怎么變更
因買賣，設(shè)置抵押權(quán)等申請房產(chǎn)登記的，應當由當事人雙方共同申請。在特殊情況下，當事人可以單方面申請。申請人應提交相應材料，對申請材料的真實性負責。房地產(chǎn)登記機關(guān)受理房地產(chǎn)登記申請的自受理登記申請之日起3
2021-10-19 15,340 -
農(nóng)村宅基地證怎么變更
農(nóng)村宅基地變更流程為：（1）申請人向鄉(xiāng)鎮(zhèn)人體土地管理部門提交登記申請、身份證明、房屋所有權(quán)證明、宅基地使用權(quán)證明或集體所有建設(shè)用地使用權(quán)證明、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓材料；（2）土地管理部門收到材料后決定是否接
2021-12-23 15,340 -
農(nóng)村宅基地，宅基地能變更名字么
農(nóng)村宅基地使用權(quán)名稱變更的前提是當事人是同村村民，需要農(nóng)村村委會同意，農(nóng)村宅基地受讓人在該村沒有其他宅基地，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府批準。
2021-11-03 15,340 -
沒有宅基地證的農(nóng)村房子如何辦理宅基證？
農(nóng)村戶口基民自營住宅時，如果沒有宅基地使用證，必須盡快向有關(guān)部門處理。到縣級國土分局辦公室調(diào)查宅基地復印件（復印件）的戶主申請重新發(fā)行宅基地，申請書由村委會簽署意見，帶著蓋村委會公章的本戶籍簿、身份證
2021-10-25 15,340
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農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理的規(guī)定如下： 1、農(nóng)村宅基地房產(chǎn)證辦理需要以下材料：申請人的身份信息證明；宅基地使用權(quán)證明；房屋測繪報告以及平面圖；房屋符合城鄉(xiāng)規(guī)劃的證明；登記申請書；法律法規(guī)規(guī)定的其他材料； 2、到國土資源部門，提交準備好的申請材料；
3,637 2022.05.11 -
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農(nóng)村宅基地補償農(nóng)村宅基地補償標準如下： 1、茅草房每平方米補償2000元； 2、磚房每平方米補償2600元； 3、平房每平方米補償3000元； 4、樓房二層及以上每平方米補償3500元。 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括
3,132 2022.04.17
