租的房子房東可以抵押嗎
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如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人按合同約定租賃使用房屋是不受影響的。 房東不能按借款合同約定期限歸還貸款，銀行有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行變賣或折價(jià)來償還借款債務(wù)，讓抵押權(quán)得到優(yōu)先實(shí)現(xiàn)。 在房屋所有權(quán)發(fā)生變動(dòng)的情況下，租賃合同繼續(xù)對(duì)新的所有人繼續(xù)有效，直至租賃期限屆滿。
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抵押的房子可以出租給第三人使用。 根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》第三十七條第一款、第二款規(guī)定，抵押權(quán)可以隨債權(quán)轉(zhuǎn)讓。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并辦理抵押權(quán)變更登記。抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓后，原抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)告知抵押人。 經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以轉(zhuǎn)讓或者出租。 《商品房屋租賃管理辦法》第六條規(guī)定，有下列情形之一的房屋不得出租： （一）屬于違法建筑的； （二）不符合安全、防災(zāi)等工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的； （三）違反規(guī)定改變房屋使用性質(zhì)的； （四）法律、法規(guī)規(guī)定禁止出租的其他情形。
出租抵押的房屋是合法的,法律規(guī)定,未經(jīng)抵押權(quán)人同意,抵押人不得處分抵押物,但并未規(guī)定不得出租抵押物。因此,房主可以自由的進(jìn)行出租其房屋。
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出租的房子可以抵押嗎可以。城市房地產(chǎn)抵押后，經(jīng)抵押權(quán)人同意，抵押房地產(chǎn)可以出租。其余情況下，法律目前不禁止房屋抵押后出租，所以房屋所有權(quán)人將已抵押房屋出租的，租賃合同有效。在此情況下，出租人應(yīng)當(dāng)向承租人告知房屋已經(jīng)抵押的情況。
2020.09.05 337 -
抵押房子房產(chǎn)可以出租嗎房屋出租了還能抵押。房屋抵押以所有權(quán)為擔(dān)保，不涉及房屋使用權(quán)。房屋設(shè)定抵押權(quán)對(duì)租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，抵押權(quán)人不能以此為由否認(rèn)租賃關(guān)系的存在要求承租人返還租賃物。
2021.03.14 88 -
被抵押的房子可以出租嗎被抵押的房子可以出租，經(jīng)抵押權(quán)人同意可以依法進(jìn)行出租。房子設(shè)定抵押權(quán)后，經(jīng)抵押權(quán)人同意簽訂的租賃合同可以履行，但在抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同對(duì)抵押權(quán)人不具有約束力。
2021.04.04 220
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正在租的房子房東可以抵押嗎
如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人
2022-04-21 15,340 -
抵押的房子可以租嗎
抵押后的房子不僅能出租而且還可以轉(zhuǎn)讓。根據(jù)《民法典》第四百零六條，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知抵押
2022-07-11 15,340 -
租房期間房東可以抵押嗎？
如在合同約定的租賃期限內(nèi)，房東將租賃房屋向銀行抵押貸款，系房東行使房屋所有權(quán)權(quán)利的表現(xiàn)，承租人不得干涉。由于用房屋抵押貸款只需要辦理抵押權(quán)登記即可，而無需轉(zhuǎn)移房屋的占有使用和改變目前的租賃狀況，承租人
2022-04-28 15,340 -
租房被抵押的房子可以出租嗎
以的，抵押只是用于你之前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。住房公積金提取流程，房子的所有權(quán)還是你的住房公積金的領(lǐng)取需要以下條件：在購買、建造，職工的繼承人或受遺贈(zèng)人可以提取死亡職工的住房公積金帳戶中的儲(chǔ)存余額、翻建、大
2022-10-24 15,340
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01:07
房屋可以二次抵押嗎一般情形下，房產(chǎn)可以二次抵押，甚至多次抵押。但是所擔(dān)保的債權(quán)，通常不可以超出抵押物的價(jià)值。抵押人所擔(dān)保的債權(quán)不得超出其抵押物的價(jià)值。財(cái)產(chǎn)抵押后，該財(cái)產(chǎn)的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)余額部分，可以再次抵押，但不得超出余額部分。同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵
1,778 2022.04.17 -
00:50
有抵押的房子能買嗎可以買，但是有風(fēng)險(xiǎn)。如果賣家沒有通知抵押權(quán)人或者購房者，其轉(zhuǎn)讓行為無效。按照相關(guān)規(guī)定，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當(dāng)通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況，否則轉(zhuǎn)讓行為無效。另外抵押人若未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)，但受讓人
6,362 2022.04.15 -
01:17
房子轉(zhuǎn)租要經(jīng)過房東嗎房子轉(zhuǎn)租需要經(jīng)過房東同意。根據(jù)我國合同法第二百二十四條明確規(guī)定，承租方將承租的房屋轉(zhuǎn)租給第三方的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過出租方同意。如果承租方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除租賃合同，收回房屋，因此對(duì)第三方造成損失的，將由承租方承擔(dān)
2,057 2022.04.17
