房屋租賃合同無效的后果有哪些？
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房屋租賃合同無效的法律后果 1、房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。 2、承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃合同無效時，未形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當恢復(fù)原狀。已形成附合的裝飾裝修物，出租人同意利用的，可折價歸出租人所有;不同意利用的，由雙方各自按照導(dǎo)致合同無效的過錯分擔現(xiàn)值損失。 3、出租人知道或者應(yīng)當知道承租人轉(zhuǎn)租，但在六個月內(nèi)未提出異議，其以承租人未經(jīng)同意為由請求解除合同或者認定轉(zhuǎn)租合同無效的，人民法院不予支持。一旦房屋租賃合同被認定為無效，勢必會對房屋租賃雙方帶來很大的影響。此時，基于合同無效恢復(fù)原狀的情況，需要雙方返還之前所得的財物。
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房屋租賃合同無效的后果包括：出租人應(yīng)返還已支付的租金；房屋已交付出租的，承租人應(yīng)當返還房屋；出租人或承租人對合同無效的過錯應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。
房屋租賃合同無效，則合同自始沒有法律約束力。 根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第五條：“房屋租賃合同無效，當事人請求參照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)予支持。當事人請求賠償因合同無效受到的損失，人民法院依照合同法（自2021年1月1日起廢止）的有關(guān)規(guī)定和本司法解釋第九條、第十三條、第十四條的規(guī)定處理。” 《民法典》第五百六十三條有下列情形之一的，當事人可以解除合同： （一）因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的； （二）在履行期限屆滿前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)； （三）當事人一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行； （四）當事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的； （五）法律規(guī)定的其他情形。 以持續(xù)履行的債務(wù)為內(nèi)容的不定期合同，當事人可以隨時解除合同，但是應(yīng)當在合理期限之前通知對方。
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房屋租賃合同無效后果主要有哪些房屋租賃合同無效后果主要包括：已經(jīng)支付的租金，出租人應(yīng)當返還。房屋已經(jīng)交付出租的，承租人應(yīng)當返還房屋。出租人或者承租人對于合同無效存在的過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。 根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百五十七條的規(guī)定，民事法律行為無效、被撤
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房屋租賃合同無效有何后果房屋租賃合同無效的法律后果是合同雙方因租賃合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還；不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。租賃合同雙方或一方存在過錯的，承擔相應(yīng)的過錯責任。
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房屋租賃合同無效會有哪些法律后果房屋租賃合同無效會有如下法律后果： 1、房屋租賃合同無效，當事人要求按照合同約定的租金標準支付房屋占有使用費的，人民法院一般應(yīng)當予以支持； 2、承租人經(jīng)出租人同意裝修的，租賃合同無效時，未形成附著的裝修材料。出租人同意使用的，可以折價歸出租
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房屋租賃合同無效后果有哪些
房屋租賃合同無效后，會產(chǎn)生以下后果： 1、房屋租賃合同應(yīng)當解除、并且應(yīng)當賠償對方損失； 2、合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還； 3、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。根據(jù)《民法典》
2022-06-02 15,340 -
房屋租賃合同無效的后果有哪些
房屋租賃合同無效后，會產(chǎn)生以下后果： 1、房屋租賃合同應(yīng)當解除、并且應(yīng)當賠償對方損失； 2、合同無效后，因該合同取得的財產(chǎn)，應(yīng)當予以返還； 3、不能返還或者沒有必要返還的，應(yīng)當折價補償。根據(jù)《民法典》
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房屋租賃合同無效有哪些后果
房屋租賃合同無效后果主要包括：已經(jīng)支付的租金，出租人應(yīng)當返還。房屋已經(jīng)交付出租的，承租人應(yīng)當返還房屋。出租人或者承租人對于合同無效存在的過錯的，應(yīng)當承擔相應(yīng)的責任。根據(jù)2021年生效的《民法典》第一百
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房屋租賃合同無效的后果都有哪些
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房屋租賃合同無效的情形根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，有以下情形之一的房屋租賃合同無效：1、簽訂房屋租賃合同的雙方當事人，在簽訂時至少一方不具備相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。在我國，年滿十六周歲，且精神正常的人擁有獨立簽訂合同的行為能力；2、房屋租賃合同的內(nèi)容或者形式違法
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出租房屋租賃合同無效如何起訴出租房屋租賃合同無效，當事人可以向具有管轄權(quán)的人民法院起訴。出租房屋、簽訂了房屋租賃合同，但是因為合同涉嫌無效從而產(chǎn)生了合同糾紛，當事人可以通過訴訟的途徑來解決糾紛。而在起訴的過程中，當事人應(yīng)當注意以下的要點：首先，當事人應(yīng)當確保自己符合起
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