買(mǎi)新房首付中介要簽抵押合同嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ?jiàn)問(wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
1、一般來(lái)說(shuō)，抵押房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷(xiāo)登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng)，需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管，由典當(dāng)行看房并由雙方確定價(jià)格后，簽署房產(chǎn)典當(dāng)貸款和房產(chǎn)抵押合同，辦理公證，完成抵押登記手續(xù)并拿到他項(xiàng)權(quán)證后，即可發(fā)放房產(chǎn)典當(dāng)貸款。 2、如果上述的一切順利的話，手續(xù)可在幾個(gè)個(gè)工作日內(nèi)就完成，十分快速便捷。當(dāng)?shù)洚?dāng)貸款到期后，典當(dāng)人應(yīng)及時(shí)辦理續(xù)貸或還貸手續(xù)，以免造成不必要的損失；在歸還貸款后，典當(dāng)人應(yīng)要求典當(dāng)行及時(shí)注銷(xiāo)抵押登記，拿回的房產(chǎn)資料，以保護(hù)自己的權(quán)益利益。 3、抵押房產(chǎn)過(guò)戶必需的相關(guān)材料有雙方身份證及權(quán)利人及配偶的戶口本，權(quán)利人的婚姻證明，收入證明，未成年兒童的出生證，銀行貸款原貸款合同及后一期的銀行對(duì)帳單，為提高貸款通過(guò)率，請(qǐng)盡量多的提供家庭其他財(cái)產(chǎn)證明，（如另處房產(chǎn)證、股票、基金、現(xiàn)金存折、車(chē)輛行駛證等等），還要保證資料的真實(shí)性。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
民間借貸利率，最高不得超過(guò)銀行同類(lèi)貸款利率的四倍。而中介墊資的月利率已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)四倍的標(biāo)準(zhǔn)，所以，若借貸雙方發(fā)生債務(wù)糾紛，中介墊資利率超過(guò)4倍上限的利息，法院不予支持。因此，在實(shí)際情況中，用“墊資”解決資金問(wèn)題風(fēng)險(xiǎn)不可預(yù)估。另外，如果在買(mǎi)房的過(guò)程中，賣(mài)家毀約拒絕賣(mài)房或者拖延過(guò)戶時(shí)間，將會(huì)給選擇墊資買(mǎi)房的買(mǎi)家造成很大的損失。買(mǎi)家不光要支付中介服務(wù)費(fèi)，還要支付高額的墊資服務(wù)費(fèi)。
買(mǎi)房交首付需不需要簽合同要視情況而定：先交首付不簽合同是可以的，但是買(mǎi)受人需要承擔(dān)一房二賣(mài)、房屋不按時(shí)交付、房屋質(zhì)量問(wèn)題等諸多風(fēng)險(xiǎn)；依法成立生效的合同可以約束雙方的權(quán)利義務(wù)，如不簽合同，買(mǎi)受人應(yīng)要求出賣(mài)人開(kāi)具收據(jù)，或者簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，進(jìn)行網(wǎng)簽等。
-
買(mǎi)房付了首付能不能抵押買(mǎi)房付了首付不能抵押。如果是銀行原因，比如額度緊張，不能貸款；然后購(gòu)房者可以與賣(mài)方協(xié)商解除購(gòu)房合同，不承擔(dān)違約責(zé)任，賣(mài)方應(yīng)無(wú)條件退還購(gòu)房首付。如因?yàn)橘?gòu)房者自身原因，如信用記錄污點(diǎn)或者還款能力不足，影響貸款審批，應(yīng)該盡量解決，如找擔(dān)保公司擔(dān)保
2022.04.17 1,546 -
按揭買(mǎi)房要簽抵押合同嗎按揭買(mǎi)房要簽抵押合同。按揭買(mǎi)房需要簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同，交付首付款；準(zhǔn)備貸款資料、審核貸款資質(zhì)，簽訂抵押合同；買(mǎi)賣(mài)雙方到房管局申請(qǐng)房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記，取得房產(chǎn)估價(jià)及稅費(fèi)明細(xì)；辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)，辦理房產(chǎn)證和抵押證明；領(lǐng)取過(guò)戶回執(zhí)，等待銀行放款。
2020.12.22 289 -
買(mǎi)房交首付時(shí)簽合同嗎買(mǎi)房交首付大約一個(gè)月簽合同。首付以后，應(yīng)當(dāng)是會(huì)給開(kāi)個(gè)首付款的發(fā)票，是正規(guī)的發(fā)票。至于能不能進(jìn)行簽合同，那就要看銀行的貸款能不能夠批下來(lái)。如果是符合條件的，那么就可以簽合同，簽合同也是自己跟售樓處商議好的一個(gè)時(shí)間，一般時(shí)間是不會(huì)超過(guò)一個(gè)月的，
2022.04.17 3,792
-
想買(mǎi)抵押房。中介要先付首付。一周后簽合同。應(yīng)該付嗎
申辦抵押合同時(shí)，處對(duì)審查抵押人主體資格和抵押物上要求較嚴(yán)。根據(jù)規(guī)定，抵押物是公民個(gè)人財(cái)產(chǎn)的，如設(shè)定抵押的財(cái)產(chǎn)有共有人時(shí)，應(yīng)先得到所有共有人的同意并由所有共有人出具同意抵押的書(shū)面證明；外商投資企業(yè)、個(gè)人
2022-09-11 15,340 -
中介讓我首付，已簽抵押合同，合同有效么
1、一般來(lái)說(shuō)，抵押房產(chǎn)過(guò)戶的過(guò)程包括驗(yàn)證、看房、估價(jià)、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷(xiāo)登記等環(huán)節(jié)。房屋典當(dāng)，需要將該典當(dāng)房產(chǎn)的資料交給典當(dāng)行審核保管，由典當(dāng)行看房并由雙方確定價(jià)格
2022-04-11 15,340 -
房屋抵押貸款買(mǎi)房首先要簽抵押合同
如果你是個(gè)人貸款的話就得簽，不過(guò)現(xiàn)在好像不個(gè)貸了 通過(guò)房地產(chǎn)公司的話，就不需要簽，只要開(kāi)具一份你的工資證明，證實(shí)你有還貸的能力，抵押不是你的事！??！ 我是通過(guò)房地產(chǎn)公司的，所以知道不需要簽抵押合同?。?/p>
2022-12-17 15,340 -
中介買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同怎么辦
現(xiàn)在房子賣(mài)的不好，貸款都有延期狀況，看你的情況，你買(mǎi)的應(yīng)該是個(gè)尾盤(pán)，開(kāi)發(fā)商有2個(gè)賬戶一般，一個(gè)是公司的，一個(gè)事個(gè)人的，讓你存錢(qián)一般都存在私人賬戶，這樣銀行就不能把錢(qián)截留了，他把這部分錢(qián)做別的或者是繼續(xù)
2022-07-29 15,340
-
01:20
買(mǎi)房付首付簽合同要注意什么買(mǎi)房付首付簽合同時(shí)要注意的事項(xiàng)有： 1、交首付時(shí)確認(rèn)對(duì)方身份信息無(wú)誤，交首付后保留好收據(jù)，雙方簽訂合同必須為真實(shí)意思表示，一旦確定合同就成為雙方共同遵守的準(zhǔn)則。 2、檢查合同中是否寫(xiě)明房屋交付的方式、日期及雙方的違約責(zé)任，是否寫(xiě)明房屋的準(zhǔn)確
3,798 2022.04.17 -
00:59
買(mǎi)房付了首付沒(méi)簽合同可以退嗎雖然買(mǎi)賣(mài)雙方還沒(méi)有簽訂正式的買(mǎi)房合同，但是購(gòu)房者已經(jīng)支付了購(gòu)房款，那么雙方之間已經(jīng)形成了事實(shí)上的房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系，購(gòu)房者是不能夠隨意要求退首付款的。想要退首付款，那么購(gòu)房者可以首先與開(kāi)發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開(kāi)發(fā)商是否同意購(gòu)房者退房退款。如果雙方能夠達(dá)
2,975 2022.04.15 -
00:57
買(mǎi)房合同沒(méi)簽可以退首付嗎在商品房買(mǎi)賣(mài)交易中，購(gòu)房者與開(kāi)發(fā)商發(fā)生糾紛的時(shí)候，購(gòu)房者第一時(shí)間會(huì)想到退房退款。購(gòu)房者可以先和開(kāi)發(fā)商進(jìn)行交涉，看能夠達(dá)成一致意見(jiàn)。開(kāi)發(fā)商不同意的，那么這個(gè)時(shí)候購(gòu)房者就一定要有正當(dāng)?shù)睦碛刹趴梢园咽赘犊钔诉€回來(lái)。比如說(shuō)根據(jù)合同的約定出現(xiàn)了合同約
1,337 2022.04.17
