買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商與收房雙方有差價(jià)補(bǔ)償嗎
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買(mǎi)房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷(xiāo)售許可證(現(xiàn)房)，并且開(kāi)發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下，商品房買(mǎi)賣(mài)合同正當(dāng)有效，合同雙方當(dāng)事人，包括開(kāi)發(fā)商和業(yè)主都應(yīng)該遵守合同，不能惡意違約，假如合同沒(méi)有特別約定降價(jià)買(mǎi)房者可以退房或者補(bǔ)償差價(jià)，那么開(kāi)發(fā)商降價(jià)業(yè)主不能有此主張，否則就是不尊重契約;二：期房和現(xiàn)房的區(qū)別是開(kāi)發(fā)商是否辦理下整棟樓的產(chǎn)權(quán)，這叫初始登記，是辦理在開(kāi)發(fā)商的名下，假如辦理下了，就叫現(xiàn)房，反之就是期房;三：在合同正當(dāng)有效的條件下，只能和開(kāi)發(fā)商協(xié)商一致才能解除合同，退房，但是要承擔(dān)一定的違約責(zé)任，不過(guò)在目前的情況下，開(kāi)發(fā)商一般不會(huì)退房;四：假如開(kāi)發(fā)商違約交房或者違約辦理產(chǎn)權(quán)證到一定期限，業(yè)主可以主張解除合同，退房并且讓開(kāi)發(fā)商承擔(dān)一定的違約責(zé)任，但是必須在合同約定的期限發(fā)出書(shū)面退房通知;五：假如買(mǎi)房人是貸款買(mǎi)房，貸款沒(méi)有批下來(lái)并且買(mǎi)房人沒(méi)有其余的錢(qián)支付房款，合同目的達(dá)不到，合同無(wú)法實(shí)際履行，合同只能解除，買(mǎi)房人只能主張退房，但是買(mǎi)房人很可能要承擔(dān)一定的違約責(zé)任;六：假如開(kāi)發(fā)商一房?jī)少u(mài)，買(mǎi)房人可以主張解除合同，退房，讓開(kāi)發(fā)商雙倍返還己付購(gòu)房款。
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房子剛買(mǎi)就降價(jià)一般不可以找開(kāi)發(fā)商補(bǔ)差價(jià)，具體應(yīng)當(dāng)依照合同約定確定。降價(jià)是開(kāi)發(fā)商的商業(yè)行為，若其降價(jià)在政府指導(dǎo)價(jià)合理范圍內(nèi)是不會(huì)受到法律制約的。
收房的補(bǔ)交費(fèi)用： 1、契稅及代辦費(fèi)。 2、公共維修基金。 3、裝修押金費(fèi)。 4、物業(yè)費(fèi)。 5、停車(chē)費(fèi)。 6、面積測(cè)繪費(fèi)。 開(kāi)發(fā)商的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是不是合理還要根據(jù)具體的情況來(lái)判斷。
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酒店收到差價(jià)發(fā)票要補(bǔ)開(kāi)嗎？可以補(bǔ)開(kāi)的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)規(guī)定，銷(xiāo)售商品、提供服務(wù)以及從事其他經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的單位和個(gè)人，對(duì)外發(fā)生經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)收取款項(xiàng)，收款方應(yīng)向付款方開(kāi)具發(fā)票。因此，買(mǎi)了東西，要發(fā)票，補(bǔ)開(kāi)發(fā)票是符合法規(guī)規(guī)定的。
2020.04.11 265 -
房屋補(bǔ)差價(jià)房屋過(guò)戶(hù)補(bǔ)差價(jià)以及相關(guān)法律規(guī)定《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。建議您察看合同中關(guān)于面積確認(rèn)與面積差異處理問(wèn)題的約定，依據(jù)約定進(jìn)行相應(yīng)的處理。合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，如果面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還
2021.02.21 598 -
買(mǎi)二手房怎么算補(bǔ)差價(jià)房屋征收中選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的被拆遷房屋與安置房屋在結(jié)清款項(xiàng)后互找差價(jià)。
2020.10.06 1,065
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開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買(mǎi)房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？雙方有什么區(qū)別？
開(kāi)發(fā)商降價(jià)，買(mǎi)房者可以退房或者主張差價(jià)補(bǔ)償嗎？一：條件在開(kāi)發(fā)商有商品房預(yù)售許可證(期房)或者商品房銷(xiāo)售許可證(現(xiàn)房)，并且開(kāi)發(fā)商不存在欺詐(例如隱瞞土地使用權(quán)或者地上在建工程抵押給銀行的事實(shí))的情況下
2022-03-18 15,340 -
開(kāi)發(fā)商收房時(shí)發(fā)現(xiàn)房屋面積有誤差，買(mǎi)受人可以要求開(kāi)發(fā)商退房押金嗎
根據(jù)建設(shè)部《商品房銷(xiāo)售管理辦法》，商品房的銷(xiāo)售面積與實(shí)際面積之差，不得超過(guò)國(guó)家計(jì)量技術(shù)規(guī)范《商品房銷(xiāo)售面積測(cè)量與計(jì)算》規(guī)定的商品房面積測(cè)量限差。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明，合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤
2022-01-23 15,340 -
購(gòu)買(mǎi)的商品房面積與約定面積不符，我需要補(bǔ)足差價(jià)補(bǔ)償需要補(bǔ)差價(jià)嗎
房屋面積誤差在3%之內(nèi)，你需要補(bǔ)足差價(jià)，在3%之外的部分不需要補(bǔ)足差價(jià) 《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》 第十四條出賣(mài)人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品
2022-05-06 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)一定要看開(kāi)發(fā)商的房產(chǎn)價(jià)格嗎
俗話(huà)說(shuō)，隔行如隔山。房地產(chǎn)行業(yè)雖說(shuō)是一個(gè)剛需的行業(yè)，但是大多數(shù)人卻并不了解。隨著金九銀十傳統(tǒng)購(gòu)房時(shí)機(jī)的到來(lái)，想借此機(jī)會(huì)給大家普及一下買(mǎi)房中常用的名詞，這樣買(mǎi)房時(shí)不僅心中有數(shù)，也能有效的防治被騙。1、樓
2022-03-03 15,340
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開(kāi)發(fā)商交房延期有賠償嗎開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主是可以獲得賠償?shù)摹?duì)于業(yè)主來(lái)說(shuō)無(wú)法按時(shí)收房，無(wú)法按時(shí)的對(duì)房屋進(jìn)行使用，收益，那么肯定會(huì)帶來(lái)很大的不利影響。業(yè)主向開(kāi)發(fā)商主張賠償?shù)?，首先看商品房買(mǎi)賣(mài)合同之中是否有約定。有約定就按照約定來(lái)執(zhí)行。如果說(shuō)沒(méi)有約定或者約定無(wú)效的，
1,589 2022.04.17 -
00:58
開(kāi)發(fā)商新房驗(yàn)收流程購(gòu)買(mǎi)了期房之后購(gòu)房者都希望能夠盡早的交房。開(kāi)發(fā)商新房的驗(yàn)收流程第1步是進(jìn)行通知。開(kāi)發(fā)商在取得商品房的房地產(chǎn)權(quán)證后，應(yīng)該以書(shū)面的形式通知購(gòu)房者在約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收交接。購(gòu)房者在接到了通知之后，應(yīng)該根據(jù)購(gòu)房合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)于房屋工程質(zhì)
2,383 2022.04.17 -
01:10
買(mǎi)房不交房怎么起訴開(kāi)發(fā)商按照合同約定及時(shí)向購(gòu)房者交付房屋，是開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù)。如果開(kāi)發(fā)商拒絕向購(gòu)房者交付房屋，沒(méi)有及時(shí)履行合同約定的房屋交付義務(wù)，那么購(gòu)房者可以直接向法院提起訴訟，要求開(kāi)發(fā)商履行合同交付義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任，或者要求解除合同并要求開(kāi)發(fā)商賠償損失。 購(gòu)
1,413 2022.04.17
