在租賃的房子租期間房東要賣房怎么辦
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1、首先不知房東有沒有通知你們可以在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)，也就是房東在出賣該房屋3個月前通知你們承租方有優(yōu)先購買權(quán)，否則你可以主張房屋買賣合同無效。2、如果不想購買該房屋，你可以主張繼續(xù)承租該房屋，就是買賣不破租賃的體現(xiàn)，就是房屋在產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動前已經(jīng)存在的租賃合同在租賃期間不因此期間房屋的產(chǎn)權(quán)變動而發(fā)生變化，因此你可以繼承承租該房屋，新房主無權(quán)要求你搬出房屋。3、你可以要求解除合同并要求房東賠償違約金，由于違約金你們之間已經(jīng)約定好了，那么違約金額將按照你們之間的約定來賠償，如果你能夠主張由于房東的違約帶來的損害高于違約，那么你可以要求提高違約金至損害金額相平的數(shù)額。
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在出租期間,如果房東需要出賣房子,應(yīng)該是先提前通知租戶,如果租戶不愿意繼續(xù)承租,可以與房東解除租賃合同。如果租戶愿意繼續(xù)租賃,則房屋新的房東也應(yīng)當按照租戶與之前原房東簽訂的租賃協(xié)議,繼續(xù)將房屋出租給租戶使用,這在法律上叫買賣不破租賃。
在租賃期間房東可以賣房子。私有房屋在租賃期內(nèi)買賣交易對租賃關(guān)系不產(chǎn)生任何影響，原租約繼續(xù)有效，買受人不能以其已成為租賃物的所有人為由否認原租賃關(guān)系的存在并要求承租人返還租賃物。
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房屋租賃期間房東賣房該怎么辦？房屋租賃期間房東賣房的，承租人享有優(yōu)先購買權(quán)；房屋出賣以后，不會因為所有人的變更影響到合同的效力。根據(jù)2021年實施的《民法典》第七百二十七條規(guī)定，出租人委托拍賣人拍賣租賃房屋的，應(yīng)當在拍賣五日前通知承租人。承租人未參加拍賣的，視為放棄優(yōu)先
2021.03.31 274 -
租房期間房東要賣房怎么辦房屋租賃合同未到期，房東提前一個月帶人來看房，有權(quán)拒絕。根據(jù)《中華人民共和國民法典》出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；但是，房屋按份共有人行使優(yōu)先購買權(quán)或者出租人將房屋出賣給近親
2021.02.08 453 -
租房期間房東賣了房子怎么辦租房期間房東把房子賣了，租戶可以繼續(xù)租房。如果新房東不愿意繼續(xù)戶出租，則新房東屬于單方解約，應(yīng)承擔違約責(zé)任。與此同時，如果房東想出售房屋，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，承租人在租賃合同占有期內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變更
2022.04.17 3,550
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房東在租賃期間要賣房怎么辦
房屋租賃期間房東賣房，承租人可以行使優(yōu)先購買權(quán)。即使放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，也可以在租賃期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影
2022-06-05 15,340 -
房子租賃期間房東賣房怎么辦
房屋租賃期間房東賣房，承租人可以行使優(yōu)先購買權(quán)。即使放棄行使優(yōu)先購買權(quán)，也可以在租賃期限內(nèi)繼續(xù)承租該房屋。根據(jù)《民法典》第七百二十五條的規(guī)定，租賃物在承租人按照租賃合同占有期限內(nèi)發(fā)生所有權(quán)變動的，不影
2022-06-20 15,340 -
房東能在房子租賃期間賣房嗎
一、在租賃期間房東可以賣房子嗎? 在租賃期間房東可以賣房子，但應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利。 《中華人民共和國民法典》 第七百二十五條【所有權(quán)變動不破租賃】
2023-02-18 15,340 -
租賃期間房東賣房怎么辦
1、如果租賃期間變更協(xié)議，最好雙方協(xié)商解決，這是上策。2、如果在租賃期間，房東買房子屬于違約，應(yīng)當支付違約金，租賃合同沒有約定違約金，一般可以將押金作為違約金。3、如果沒有押金，對方違約，應(yīng)當支付賠償
2022-02-07 15,340
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00:50
租房期間房東賣房怎么辦租房期間房東賣房的，不會影響到租賃合同的效力。也就是說，承租人仍然可以按照租賃合同約定的內(nèi)容，繼續(xù)使用所租賃的房屋。而且，房東出賣房屋的時候，還應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。這時候，承租人可以以同等條件行使優(yōu)先購買權(quán)，除非房屋的按份
3,211 2022.04.15 -
00:53
租房房東在外地怎么辦租房房東在外地，房客也應(yīng)當按照房屋租賃合同的約定，支付相應(yīng)的租金。具體來說，可以按照房東的要求，通過銀行匯款、微信轉(zhuǎn)賬或者支付寶轉(zhuǎn)賬的方式，履行支付租金的義務(wù)。根據(jù)我國民法典第721條的規(guī)定，承租人也就是房客，應(yīng)當按照房屋租賃合同約定的期限
2,149 2022.06.22 -
01:15
房租租賃出現(xiàn)租房糾紛怎么辦在房屋租賃合同履行過程中，出租方與承租方發(fā)生糾紛時，首先應(yīng)當通過協(xié)商解決，如果雙方協(xié)商一致，可以就糾紛事項簽訂《房屋租賃合同補充協(xié)議》，明確約定糾紛事項的處理方法。如果出租方和承租方無法協(xié)商一致，則應(yīng)當向房屋所在地人民法院提起訴訟，請求人民
937 2022.04.17
