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法院拍賣過戶房子需要多久多少時(shí)間

2022-12-07 16:03

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根據(jù)實(shí)踐情況,拍賣程序一般可在六個(gè)月左右完成。一般有以下程序:1、查封涉案房屋,委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。一般需要兩個(gè)月左右。2、委托拍賣機(jī)構(gòu)進(jìn)行拍賣,不能拍賣成交的,還需要降價(jià)并再次委托拍賣。每次時(shí)間在兩個(gè)月左右。3、另外,法院查封裁定書、評(píng)估報(bào)告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人,這也需要時(shí)間。如果無法送達(dá)相關(guān)法律文書,需要公告送達(dá),公告期限是兩個(gè)月。

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法院拍賣房子一般可在六個(gè)月左右完成。法院執(zhí)行房屋時(shí),需要有以下程序:在拍賣前,會(huì)查封相應(yīng)房屋,然后會(huì)有專業(yè)人士對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估,只有確定房屋價(jià)值才能夠正式進(jìn)入拍賣程序。接下來,就是真正進(jìn)入拍賣環(huán)節(jié):拍賣時(shí)無人競(jìng)價(jià)或者是競(jìng)買人的價(jià)格應(yīng)低于保留價(jià),到場(chǎng)的申請(qǐng)執(zhí)行人或者是其他執(zhí)行債權(quán)人若申請(qǐng)或者同意以該拍賣所定的保留價(jià)接受拍賣財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)當(dāng)將該財(cái)產(chǎn)交出抵債。拍賣時(shí)無人競(jìng)買或者是競(jìng)買人的應(yīng)價(jià)低于保留價(jià)的,應(yīng)當(dāng)于六十日內(nèi)再次進(jìn)行拍賣。第三次拍賣對(duì)于第2次拍賣仍未成功的不動(dòng)產(chǎn)或者其他財(cái)產(chǎn)權(quán),應(yīng)當(dāng)在六十日內(nèi)進(jìn)行第三次的拍賣。另外,法院查封裁定書、評(píng)估報(bào)告、拍賣裁定書都需要送達(dá)雙方當(dāng)事人,這也需要時(shí)間。如果無法送達(dá)相關(guān)法律文書,需要公告送達(dá),公告期限是兩個(gè)月,最大的不確定性就在這個(gè)階段。

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